A vendre maison T5 Montpellier, Métropole, Hérault

Montpellier

Prix de vente5950005613.207547169812 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

300 m²Terrain

Description

A vendre proche liuttoral de Montpellier, Belle maison T5 d'environ 120m2 sur un terrain de 350m2 à deux pas de la plage.

Elle se compose d'un tres beau sejour avec cuisine semi- équipée, de 2 chambres d'environ 11m2, d'une salle de bain avec double vasque et d'un wc indépendant.

Une 3ème et 4ème chambre reste à aménagée (aujourdh'ui c'est un salle de soins et une salle d'attente) avec un bureau attenant qui pourrait servir de 2ème salle d'o.

La maison dispose d'une trés belle terrasse en bois avec pergola, d-un jardin à la japonaise, d'un gararge de 20m2 ainsi que 3 places de parking..

Climatisation reversible et cheminée avec insert.

Double vitrage et volets electriques dans toutes les pieces.

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Belle villa avec jardin dans Montpellier

215m²

Vous cherchez une maison au calme , entourée de verdure tout en restant à proximité des commodités ? Cette de maison de 1986 , d'une surface de plus de 210 m2 pourrait bien vous séduire. En rez-de- jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée , une grande cuisine à rafraichir ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau privative .Une véranda et une cuisine d'été offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies . Le sous sol entièrement aménagé propose un véritable espace indépendant avec 3 chambres , 3 salles d'eau et un salon : idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif . A l'extérieur , le jardin arboré apporte charme et tranquillité ; accès rapide au centre ville grâce au tram à 5 minutes à pieds . Un bien aux multiples possibilités découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 161 m² – MONTPELLIER CENTRE

165m²

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces à deux pas du Boulevard du Jeu de Paume. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN O659741557 Situé à Montpellier, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 161 m² offrant un fort potentiel. Description du bien : Cet appartement lumineux se compose de : - Une grande entrée de 14,36 m² - Un vaste séjour de 37,41 m² - Une cuisine fermée de 12,43 m² - Trois chambres confortables (14,47 m², 15,9 m², 29,15m2) - Trois salles d'eau et une salle de bain Caractéristiques : - Exposition nord-est - Immeuble ancien avec charme - Bon état général, avec travaux de rénovation à prévoir - Chauffage individuel au gaz - DPE : D – GES : D - Ascenseur dans la copropriété - Local vélo - Fibre optique disponible Copropriété : - Petite copropriété de 11 lots d'habitation - Appartement libre de toute occupation Les + : Proche des commerces, transports et services Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Ascenseur Idéal pour résidence principale Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

🌿 Maison à fort potentiel divisée en deux appartements – 147,75 m², terrain 487 m² et piscine – Les Aubes, Montpellier

147m²

**Deux appartements dans une maison à fort potentiel – 147,75 m² sur 487 m² de terrain – Quartier des Aubes, Montpellier** **Projection d'aménagement** – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Située dans le quartier recherché des Aubes, cette maison est actuellement divisée en **deux appartements distincts et indépendants**, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec réunification, projet familial, investissement locatif ou valorisation après travaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le bien dispose d'un **fort potentiel de transformation** grâce à ses volumes, son terrain, ses annexes et sa configuration déjà divisée. **Emplacement privilégié – Quartier des Aubes** Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. **Une maison composée de deux appartements indépendants** D'une surface totale de **147,75 m²**, édifiée sur une parcelle de **487 m²**, la maison se compose actuellement de deux logements, chacun disposant de ses propres espaces de vie. **Rez-de-chaussée :** Séjour avec cuisine 2 chambres Salle d'eau WC séparés Accès direct au grand garage Accès à un atelier spacieux situé à l'arrière **À l'étage :** Grand séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle d'eau WC séparés **Extérieurs & annexes** Grand terrain exploitable Belle piscine Pool house Puits pouvant alimenter la piscine Grand garage Atelier indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet annexe **Caractéristiques techniques** Double vitrage sur l'ensemble de la maison Climatisation réversible **Pour quels projets ?** **Famille** : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale **Investisseur** : deux appartements déjà distincts, avec un potentiel locatif intéressant **Artisan / profession libérale** : atelier, garage et volumes exploitables **Marchand de biens** : fort potentiel de valorisation après rénovation **Pourquoi ce bien est une opportunité ?** Secteur très recherché Deux logements distincts déjà existants Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Extérieurs rares sur le secteur Puits permettant d'optimiser l'usage de l'eau pour la piscine **Une visite s'impose pour se projeter pleinement dans le potentiel de cette maison et de ses deux appartements.** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15000

5950005 613 €/m²

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