Maison T5 avec jardin sans travaux

Cérons

Prix de vente2500002450.9803921568628 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

347 m²Terrain

1Étage

2024Construction

Description

Située au cœur de Cérons, cette maison neuve de 2024 est proposée à la vente au prix de 250 000 €. Implantée dans une petite copropriété, elle offre une surface habitable de 102 m² et un jardin privatif.

Cette maison fonctionnelle se compose de six pièces offrant ainsi un espace de vie confortable et adapté à une famille. La distribution des pièces privilégie la fonctionnalité et l'optimisation des volumes.

Elle comporte au rez de chaussée une entrée avec une buanderie, une pièce à terminer d'aménager (possibilité de faire une chambre avec salle d'eau), un séjour avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées garantissant un maximum de lumière. La cuisine est entièrement équipée, et parfaitement pensée, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de praticité. A l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec wc. Deux places de parking privatives complètent ce bien, facilitant le stationnement au sein de la propriété. Des panneaux photovoltaïques permettent une économie d'énergie importante.

Cette maison à Cérons représente une opportunité à saisir pour un acquéreur recherchant un logement récent, bien agencé et situé dans un environnement proche du centre ville avec la gare et les commerces à pieds. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact.

Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 222 €.

Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Cérons

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

45 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETABLISSEMENT BERPeinture

SVT ENERGIESElectricite

TERRASSEMENT DES GRAVESGros oeuvre

ESPAGNET LOCATIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW182986 : Saint morillon, Maison d'environ 126 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 3590 m2 - - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Echoppe rénovée centre ville de Langon avec Jardin et Garage

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Idéalement située en plein cœur de Langon, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare, découvrez cette agréable échoppe rénovée de plain-pied d'environ 90 m², alliant confort, fonctionnalité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant et lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 13 m², toutes deux équipées de dressings. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 221 m² situé à l'arrière de la maison, véritable havre de paix au calme, rare en centre-ville. Un cabanon indépendant offre de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de rangement ou local de jardinage. Les prestations sont complétées par une grande cave occupant environ la moitié de la surface de la maison ainsi qu'un garage, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Annonce publiée par Aurélie Marlier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Langon, 33210 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°932 448 814 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 pièces 68 m2

68m²

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain non viabilisé de 530m², dans le bourg de Beautiran. A découvrir rapidement pour concrétiser votre projet de construction. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier SAFTI selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

BELLE MAISON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE

127m²

Sur une parcelle de 1000 M2, à 10 Mn de Valence, dans un secteur résidentiel au calme, vous disposez d'une maison de construction récente avec de très bonnes prestations énergétiques. La maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Côté nuit, 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Grand garage. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 346588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 3 chambres et garage

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SOUS OFFRE Maison individuelle mitoyenne dans un environnement calme et verdoyant Vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ? Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations particulièrement appréciables. Située au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, dans une résidence avec accès gratuit au terrain de tennis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques : 3 chambres, 1Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine aménagé 1 garage et 1 place de parking privative, il est possible de stationner une seconde voiture. Jardin de plus de 300 m2 principalement à l'arrière de la maison donnant directement sur une petite forêt. Terrain de tennis accessible gratuitement dans la résidence. Petite copropriété de 10 lots Quartier calme et agréable Un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, mais également intéressant pour un projet d'investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C 168 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1110 EUR et 1540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Copropriété de 10 lots. Charges annuelles: 490 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 189 900 EUR honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

110m²

Maison individuelle bois CLT — 110 m² — Toulenne (33210) — Travaux de second œuvre à réaliser — Terrasse 15 m² — Parking privatif Bien atypique et rare sur le secteur : une maison en bois massif contrecollé (CLT), structure achevée, toiture posée, menuiseries extérieures en place. L'intérieur brut est prêt à recevoir votre second œuvre selon vos choix : 1 ou 2 chambres, bureau, espace ouvert... Plan entièrement libre, aucune contrainte de cloisonnement. Le CLT offre des performances thermiques supérieures au bâti traditionnel : régulation naturelle de la température et de l'humidité, qualité de l'air intérieur, empreinte carbone négative. Surface : environ 110 m² sur 2 niveaux Terrasse : 15 m² Abri de jardin : 9 m² Parking privatif À 5 min de Langon — A62 et TGV (Bordeaux 30 min) Accompagnement conseil disponible sur demande : agencement cuisine, salle de bain, installation électrique (certifié Loxone et KNX Partner) — sans obligation. Les visuels de projection intérieure sont des simulations IA à titre indicatif. Prix : 244 950 € FAI — honoraires à la charge du vendeur (14 950 € TTC). Prix net vendeur : 230 000 €. Contactez-moi pour une visite. Guillaume Morin — Mandataire Efficity Sud Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume MORIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°502800626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble avec rentabilité locative

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BELLE MAISON FAMILIALE DE STYLE SOLOGNOTE

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LANGON (41320) - TRÈS BELLE MAISON SOLOGNOTE, idéalement située au calme d'un charmant village proche de Romorantin-Lanthenay, venez profiter du calme et du charme d'une grande maison familiale composé au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de près de 50 m², d'une suite parentale avec mezzanine, d'une salle de bain avec douche, d'un wc indépendant et d'une chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un placard. A l'extérieur, un grand hangar de 80 m², une piscine de 6m x 3m, un carport et un puits, l'ensemble sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2700 m². Chauffage par géothermie, tout à l'égout, puits… A découvrir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 342651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 chambre(s) à vendre

249m²

Réf FR3319 Donnez vie à vos projets avec cette authentique ancienne bergerie, agrandie sur près des deux tiers de sa surface en briques, alliant le charme de l'ancien à une structure déjà largement rénovée. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein Est, ce bien offre un cadre agréable et une belle luminosité au quotidien. Il bénéficie également d'une charpente et d'une couverture entièrement neuves, ainsi que de l'ensemble des huisseries déjà installées, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Les poutres porteuses de l'étage sont également en place, offrant une base solide pour imaginer l'aménagement selon vos envies. Ce bien à fort potentiel se prête à de nombreux projets : résidence principale de caractère, habitat familial multigénérationnel ou encore création de trois gîtes en duplex, attenants tout en restant indépendants. Grâce à sa configuration en trois duplex indépendants, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Après aménagement, le projet offre un fort potentiel locatif avec une rentabilité brute estimée entre 7,5 % et 8 %, selon le niveau de prestations et les loyers pratiqués, faisant de cet ensemble un investissement patrimonial particulièrement attractif. Le gros œuvre étant déjà largement achevé, il ne reste plus qu'à finaliser les travaux de second œuvre et l'assainissement pour donner vie à un projet unique, entièrement personnalisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2500002 451 €/m²

250000

102 m²

6pièces

5ch.