
A vendre limite Gard Ardeche, dans un hameau au calme, grande et authentique maison ancienne disposant au rez-de-chaussée, d'un reseau de caves, au premier étage un appartement comprenant : une entrée, une cuisine, un salon, une salle a manger, une salle d'eau et 2 chambres. Au second, un deuxième appartement comprenant également un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Plusieurs dépendances dont deux garages de 36 et 77 m². Cour intérieure, Terrain de 30 470 m². Ideal activité équestre. Ref: 2208375 www.itc-immobilier.com
Allègre-les-Fumades
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A vendre limite Gard Ardèche, dans un charmant village de caractère, propriété ancienne disposant de deux corps de bâtiments. Le premier comprend :Séjour, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, et WC. Le second, deux espaces d'environ 40 m² correspodant à l'ancienne grange. Jolie cour intérieure ombragée sur une parrcelle de 549m². Beaucoup de caractère. Proche commodités. Idéal projet d'accueil ou grande maison de famille. Ref: 2202259 www.itc-immobilier.com

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de 59,56 m2, en rez de jardin (160m2) composé de 2 grandes chambres avec rangement, un toilette séparé, une salle de bain et un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Deux places de stationnements au sein de la résidence . Belles prestations, finitions de qualités avec double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. Résidence sécurisée , calme et arborée. Idéalement situé, à proximité des écoles et des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 155 € - Électricité :44€/mois - Charges de copropriété : 149€ / mois - DPE : À. - Mode de chauffage : climatisation réversible. - Eau chaude : ballon électrique. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison récente de plain-pied d'environ 117 m² - Calme et confort - Proche Les Mages et Alès Située dans un environnement calme, au coeur d'un village avec commerces, MAXImmo vous propose cette maison récente d'environ 117 m² qui offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des Mages et 25 minutes d'Alès. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cinq baies vitrées, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un wc indépendant et d'un grand cellier offrant un beau potentiel d'aménagement et pouvant être transformé selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage isolé avec mezzanine et d'un terrain entièrement clos, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Les + : plain-pied, luminosité, beaux volumes, cellier aménageable, garage avec mezzanine, terrain clos et proximité des commodités. Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commerces et des services. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur rendu visuel, tout en respectant fidèlement les caractéristiques et la réalité du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14259 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)