Acheter un bien immobilier à Allègre-les-Fumades

Maison rénovée, aucun travaux à prévoir ! Avec ses 85 m² habitables, sa terrasse ensoleillée et son garage rare de 60 m², ce bien allie confort moderne et authenticité au cœur d'un village calme, à deux pas de Barjac et Saint-Ambroix. Dès l'entrée, le vaste garage permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier et de disposer d'un bel espace de rangement. Au premier étage, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée vous séduira par sa convivialité. Le poêle à granulés apporte chaleur et ambiance cocooning en hiver. Une première chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez un agréable salon, une seconde chambre avec sa salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. L'agencement permet de préserver l'intimité de chacun, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture neuve (2022) double vitrage climatisation réversible installations électrique et plomberie refaites isolation performante Un vrai confort au quotidien, sans travaux à prévoir. Côté extérieur, une jolie terrasse de 14 m² bien exposée vous attend pour partager vos repas d'été et profiter des beaux jours en toute sérénité. Implantée au cœur d'un village calme, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement de Barjac et Saint-Ambroix, cette maison allie parfaitement vie paisible et commodités. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale chaleureuse, d'un pied-à-terre pour vos vacances ou encore d'un investissement locatif meublé rentable, ce bien coche toutes les cases. Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Vous recherchez un endroit paisible pour construire votre maison ? Offrez-vous le charme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités ! Venez découvrir cette belle parcelle qui saura, sans aucun doute, vous séduire et donner vie à votre projet. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 86000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

À 15 min d'Alès et de Saint-Ambroix, au cœur de la nature gardoise, découvrez cette maison de maître en pierre de 14 pièces offrant charme, volumes, rénovation énergétique et authenticité. Ses atouts : Vaste séjour voûté et salons avec cheminée Rénovation complète du chauffage et de l'isolation Panneaux solaires neufs Cuisine indépendante avec espace repas 5 chambres confortables aux étages Garage de 30 m² rénové Patio de 80 m² avec bassin spa en pierre Calme absolu, proche des thermes des Fumades Buanderie, terrasse, nombreuses possibilités d'aménagement Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Entre Alès et Barjac proche des Thermes des Fumades les Bains. Je vous propose ce terrain plat constructible de 782 m² avec sa remise de 25m² situé dans un charmant petit village sur la commune d'Allègre les Fumades. Tous les raccordements sont en bordure du terrain (eau, électricité et assainissement collectif) Une vue exceptionnelle sur la chaine des Cévennes finira de vous séduire. Faites de ce beau terrain un projet de vie à votre image, à visiter sans modération ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CAMPELLO - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 893150318

A 8 km de Barjac et 8 km de Saint Ambroix village avec tous les commerces ainsi que docteur, dentiste, école... Cette grande Maison des années 70 avec beaucoup de possibilité dispose de 2 logements sur un terrain de 748m² La maison non mitoyenne se compose au Rdc d'une grande pièce de vie de 48m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse du jardin ,une suite parentale de 20.50m² avec sa salle d'eau et WC, une buanderie de 8.50m²,un hall d'entré avec WC indépendant. 1er étage : grande pièce de vie de 33.60m² avec cuisine équipée donnant sur un balcon et ouverte sur le séjour, une chambre de 14.85m² avec sa salle d'eau, une chambre de 11.20m² une salle d'eau de 8.75m²,un WC indépendant. Le terrain de 748m² fait le tour de la maison dispose d'un chalet de 15m². Portail électrique, visiophone, menuiseries double vitrage, poêle à granulé, clim au RDC aux portes de l'Ardèche A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Maison (immeuble) avec beaucoup de potentiel (locatif, maison familiale , locaux commerciaux ....) à rénover entièrement cette maison en pierre avec son patio intérieur , une surface au sol de 75 m² sur 1 étage. possibilité de faire 2 T3 à l'étage ,un T2 et un studio au RDC des locaux professionnels sont aussi réalisable un grand parking se trouve devant le bâtiment se qui n'est pas négligeable. Le bâtiment se trouve sur l'axe Saint Ambroix Bessège. Fort potentiel pour du locatif saisonnier ou à l'année. Avec son jardin intérieur la maison familiale sera des plus agréable. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Villa plein pied de 195m² sur son terrain de 850m² à finir de rénover vous offre des possibilités diviser en 2 appartements , grande famille 8 Km de Barjac(Gard) et 20 Km de Vallon pont d'Arc(Ardèche) ce village avec toutes les commodités (commerce, école, pharmacie, docteur....) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278