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A vendre (30) Gard Villa avec piscine sur un grand terrain cloturé de 2160 m² dans un bel environement calme et ensoleillé. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin salon, buanderie, de quatre chambres, salle d'eau et toilette séparé. A l'exterieur un garage aménagé avec possibilité de transformer en appartement indépendant ainsi qu'un carport pour l'emplacement de deux véhicules Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet TUC IMMO Saint-Ambroix ref : 92969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 - SAINT-AMBROIX A vendre mas en pierres de 120 m² habitables bâti sur une parcelle clôturée et facile d'entretien de 2200 m² Le logement est composé d'un hall d'entrée, salon /salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres dont une une grande chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau et 1 toilette par niveau. Grand garage et petite dépendance. Puits et forage Chauffage électrique + climatisation réversible Plus de détails et visite par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92951 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de 59,56 m2, en rez de jardin (160m2) composé de 2 grandes chambres avec rangement, un toilette séparé, une salle de bain et un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Deux places de stationnements au sein de la résidence . Belles prestations, finitions de qualités avec double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. Résidence sécurisée , calme et arborée. Idéalement situé, à proximité des écoles et des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 155 € - Électricité :44€/mois - Charges de copropriété : 149€ / mois - DPE : À. - Mode de chauffage : climatisation réversible. - Eau chaude : ballon électrique. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison récente de plain-pied d'environ 117 m² - Calme et confort - Proche Les Mages et Alès Située dans un environnement calme, au coeur d'un village avec commerces, MAXImmo vous propose cette maison récente d'environ 117 m² qui offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des Mages et 25 minutes d'Alès. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cinq baies vitrées, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un wc indépendant et d'un grand cellier offrant un beau potentiel d'aménagement et pouvant être transformé selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage isolé avec mezzanine et d'un terrain entièrement clos, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Les + : plain-pied, luminosité, beaux volumes, cellier aménageable, garage avec mezzanine, terrain clos et proximité des commodités. Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commerces et des services. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur rendu visuel, tout en respectant fidèlement les caractéristiques et la réalité du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14259 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fiche Id-UBW184619 : Les mages, secteur Centre village, Maison d'environ 91 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Construction 1967 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 248400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/08/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Nadine DURANG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176589 : Les mages, Local commercial d'environ 134 m2 + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Grand parking - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183506 : Les mages, secteur Campagne, Maison d'environ 168 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 5508 m2 - Vue : Campagne - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - DPE réalisé le : 17/09/2026 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3480 Euros - Affaire suivie par Mme Nadine DURANG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182711 : Saint jean de maruejols et avejan, secteur 2 min ? pied du centre vi, Maison d'environ 249 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 154 m2 - Vue : Quartier - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Bois - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le Domaine de Marcel, un patrimoine chargé d'histoire Il est des lieux qui traversent les époques sans jamais perdre leur âme. Édifié en 1850 sous le nom de l'établissement Cours, cet ancien hôtel - restaurant témoigne d'un riche passé et d'une histoire singulière. Au fil des décennies, le domaine n'a connu que deux propriétaires, contribuant ainsi à la préservation de son identité et de son caractère. En 2004, ses nouveaux propriétaires entreprennent d'importants travaux de rénovation, guidés par la volonté de préserver l'authenticité des lieux et leurs précieux éléments architecturaux. La pierre, la brique, la toiture en génoise, les tuiles vernissées et l'épi de faîtage composent un ensemble empreint de charme et d'élégance, où les matériaux anciens témoignent du savoir-faire d'autrefois. Accessible par une belle allée qui en souligne le caractère, le Domaine de Marcel dévoile un ensemble immobilier aux multiples composantes, offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable. La propriété comprend sept appartements actuellement loués, ainsi que deux appartements aménagés au sein de la maison principale, actuellement libres de location. Les logements présentent des surfaces variées, comprises entre 33,72 m² et 107,92 m². La maison principale, répartie sur deux niveaux, accueille un appartement de 55,24 m² en rez-de-jardin et un second de 144,66 m² à l'étage. Un bâtiment indépendant de 39,42 m², nécessitant une réhabilitation, complète cet ensemble et ouvre des perspectives d'aménagement supplémentaires. L'ensemble s'étend sur une superficie totale d'environ 11 677 m², au cœur d'un environnement naturel privilégié, bénéficiant notamment d'un accès à la rivière. Par son histoire, son architecture et la diversité de ses espaces, le Domaine de Marcel constitue un bien immobilier singulier, susceptible d'intéresser les acquéreurs en quête d'un patrimoine de caractère conjuguant authenticité, potentiel locatif et perspectives de valorisation. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété remarquable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 15560

GARD 30 LES MAGES A vendre villa de plain pied située dans un environnement très agréable et une belle vue dégagée sur la nature Parcelle de 1500 m² avec deux portails d'accès et 2 garages fermés Piscine 5 x 10 mètres avec fond plat. Espace pool house avec cuisine d'été Agréable terrasse couverte avec coin barbecue Maison de 90 m² habitables environ comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et toilette Assainissement autonome Chauffage avec cheminée bois + climatisation réversible Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92981

485000

À 25 minutes d'Uzès – Terrain de 1 900 m² – Dépendance de 40 m² – DPE A/A Un véritable havre de paix, où confort contemporain, nature préservée et douceur de vivre se rencontrent. Située à Méjannes-le-Clap, au cœur du territoire Natura 2000 des Garrigues de Lussan, cette belle maison contemporaine construite dans les années 2020 bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, au milieu des paysages préservés de la vallée de la Cèze. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², elle développe près de 150 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Un espace convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, qui invite à profiter pleinement de la nature environnante, en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier et un bureau complètent cet agencement fonctionnel et confortable. La maison bénéficie de prestations contemporaines de qualité : climatisation gainable réversible, volets roulants motorisés, menuiseries à galandage, système d'alarme et raccordement à la fibre possible. Particulièrement économe en énergie, elle affiche un excellent classement énergétique A, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. Un véritable atout pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, avec des dépenses énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un agréable bassin de baignade permet de se rafraîchir aux beaux jours, tandis qu'un abri voiture complète les équipements. Une dépendance d'environ 40 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de belles possibilités d'aménagement : espace de travail, atelier ou projet d'accueil touristique, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. À seulement 25 minutes du centre d'Uzès, Méjannes-le-Clap séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses garrigues, ses sentiers de randonnée et la proximité des gorges de la Cèze. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'une maison récente, confortable et économe, dans un cadre préservé. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Assainissement individuel. Des travaux restent à prévoir concernant la dépendance, notamment son raccordement à l'assainissement. Contrôle de l'installation à venir. Cette annonce référence 351797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (48 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178594 : Saint victor de malcap, secteur Centre village, Maison d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1160 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre Gard (30) - Les Mages Maison individuelle avec piscine située sur un terrain de 1300m² L'habitation principale, située au premier étage, comprend deux chambres ainsi qu'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda et une terrasse couverte. Deux gîtes indépendants en rez-de-chaussée : le premier de 39 m² dispose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le second, de 33 m², comprend une pièce de vie avec espace cuisine, deux coins nuit et une salle d'eau avec WC. Un grand garage , une cuisine d'été, une buanderie, un atelier et une piscine Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92976

GARD 30 LES MAGES En exclusivité dans votre agence villa de plain pied de 100 m² habitables située dans un environnement agréable avec un terrain de 1600 m² environ Maison récente construite en 2021 avec grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, espace buanderie et garage Très belle prestation avec chauffage climatisation réversible, électrique + poêle à bois DPE classé en A Plus de détails sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - REF 92779 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre (30) Mejannes Le Clap Venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calme et agréable, sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 1 700 m² sans vis à vis, au milieu des bois. Maison de 113 m2 habitables sur deux niveaux, composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte au rez de chausée. A l'étage trois chambres et deux salles de bains. Nombreuses dépendances, notamment un garage et un atelier. Grande terrasse couverte donnant sur le salon, et une autre terrasse bien ombragée à l'arrière de la maison. Côté technique : Relié au tout à l'égoût, menuiseries en double vitrage bois, chauffage avec un poêle a bois et radiateurs électriques, toiture en bon état, aucuns travaux à prévoir, terrain très bien entretenu. Plus de détails sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92971 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre (30) Saint Sauveur de cruzières Limite GARD ARDECHE Venez découvrir ce charmant mas en pierres, offrant un cadre de vie agréable accompagné d'un environement calme sur un terrain de 8000 m² environ arboré d'oliviers. Composée au rez-de-chaussée : Un salon séjour de 29 m² , d'une cuisine d'environ 11 m², d'une salles de bain, d'un espace bureau buanderie et toilette séparée A l'étage de trois chambres Vous profiterez également d'un grand garage de 44 m² ainsi qu'une terrasse couverte donnant l'accès à la cuisine. Puits sur le terrain, oliveraie entretenue avec récolte productive allant de 1 à 2 tonnes selon les années Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92974 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - MEYRANNES (30) Immeuble avec deux appartements + caves et garage Rentabilité locative 400 euros actuellement loué et entre 450 et 500 euros à louer Celui restant à louer à été entièrement rénové et l'autre actuellement en cours de location n'est pas récent mais en bon état Petit jardin en bord de route de village Garage et caves au RDC Plus de détails par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92970 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Oasis de Saint-Brès En exclusivité, découvrez cette maison récente nichée au fond d'une impasse, en plein centre de Saint-Brès, à proximité de Baillargues. Une adresse discrète où l'on se sent bien dès les premiers instants. Dès l'entrée, le charme opère : un extérieur soigneusement aménagé, une piscine à l'abri des regards et cette agréable sensation d'être dans une petite oasis. Un cadre qui invite à ralentir, à profiter des beaux jours et à partager de bons moments en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, pour cuisiner, recevoir et se retrouver en famille. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnement et un espace de stockage viennent compléter les prestations et faciliter le quotidien. Une maison pleine de charme, un extérieur qui donne envie de prolonger l'été et une situation au cœur du village : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15842

165000

Maison de caractère avec dépendances – Fort potentiel – Bouquet Située dans le charmant village de Bouquet, cette maison de 89 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 598 m², offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison est répartie sur deux niveaux indépendants, reliés par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un point d'eau, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent un fort potentiel d'aménagement : Une ancienne étable d'environ 90 m² avec mezzanine, entièrement à rénover, idéale pour créer un loft, un atelier, un gîte ou tout autre projet. Une cabane de jardin de 19 m², parfaite pour le rangement ou un espace détente. Deux grands abris de 53 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est équipée d'une climatisation et d'une cheminée. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes en quête d'un cadre de vie authentique et paisible, au cœur d'un village plein de charme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (184 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UNE BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 2013 AVEC 3 CHAMBRES, UN JARDIN, UN GARAGE SUR SAINT-BRES En rez-de-jardin, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un séjour design et accueillant avec cuisine ouverte super équipée et accès au jardin arboré, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. A l'étage, découvrez trois chambres, une salle de bain avec balnéo et un toilette séparé. L'une des chambres permet d'accéder à une vaste terrasse. Elle est équipée tout confort et climatisée, avec de nombreux rangements. La villa est mitoyenne par le grand garage qui fait aussi office de buanderie et un emplacement privatif devant celui-ci est prévu pour se garer. Nous sommes dans une résidence fermée et sécurisée, verdoyante et bien entretenue, composée de 15 villas. Coup de coeur assuré pour cette villa décorée avec goût ! Contactez Emilie pour planifier une visite.

Sud Ardèche, cette belle maison de plain-pied d'environ 120 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme et soigneusement aménagé. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle séduit par son état et par la place accordée aux extérieurs. La maison propose deux chambres avec de grands dressings, une salle d'eau et un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur. Dans son prolongement, une véranda de 23 m² offre un véritable espace supplémentaire et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 676 m², la propriété profite d'un extérieur particulièrement soigné. La piscine coque de 9 x 4 m, équipée d'un volet électrique, s'intègre parfaitement à l'ensemble, aux côtés d'une terrasse aménagée et d'une belle cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un studio totalement indépendant complète la propriété. Avec sa propre salle d'eau et son WC, il constitue un espace idéal pour accueillir famille ou amis. Il permet ainsi de disposer d'une troisième chambre indépendante tout en offrant la possibilité d'une location séparée. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine et portail électrique. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Vendue en partie meublée, cette propriété permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Sa configuration, son environnement et la présence du studio indépendant lui confèrent également un beau potentiel pour la location saisonnière. Une maison soigneusement entretenue, pensée pour profiter pleinement des beaux jours, entre confort, piscine et espaces extérieurs. Annonce à retrouver sur notre site : https://www.barjac-immobilier.com Référence : 43750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAXImmo vous propose dans un quartier calme des Mages, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Alès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en mars 2025. Construite selon la norme RE2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 4 mètres. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une grande buanderie/cellier de 8 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 995 m², agrémenté d'une dizaine d'oliviers, offre un cadre agréable et facile d'entretien. La terrasse de 55 m², habillée de pierre naturelle, accueille une élégante piscine 7 × 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Un véritable plus : un sous-sol exploitable d'environ 60 m², entièrement éclairé et accessible directement depuis le jardin par une entrée indépendante. Les + de cette villa Construction récente (mars 2025) Norme RE2020 DPE A : 44 kWh/m²/an - 1 kg CO?/m²/an Terrain de 995 m² Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée Suite parentale + 2 chambres Terrasse de 55 m² Piscine 7 × 3 m Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium & PVC Volets roulants électriques Garage 25 m² Sous-sol d'environ 60 m² Diagnostics réalisés en août 2026 Une villa moderne aux finitions soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14105 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sud Ardèche, cette belle maison de plain-pied d'environ 120 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme et soigneusement aménagé. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle séduit par son état et par la place accordée aux extérieurs. La maison propose deux chambres avec de grands dressings, une salle d'eau et un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur. Dans son prolongement, une véranda de 23 m² offre un véritable espace supplémentaire et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 676 m², la propriété profite d'un extérieur particulièrement soigné. La piscine coque de 9 x 4 m, équipée d'un volet électrique, s'intègre parfaitement à l'ensemble, aux côtés d'une terrasse aménagée et d'une belle cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un studio totalement indépendant complète la propriété. Avec sa propre salle d'eau et son WC, il constitue un espace idéal pour accueillir famille ou amis. Il permet ainsi de disposer d'une troisième chambre indépendante tout en offrant la possibilité d'une location séparée. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine et portail électrique. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Vendue en partie meublée, cette propriété permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Sa configuration, son environnement et la présence du studio indépendant lui confèrent également un beau potentiel pour la location saisonnière. Une maison soigneusement entretenue, pensée pour profiter pleinement des beaux jours, entre confort, piscine et espaces extérieurs. Annonce à retrouver sur notre site : https://www.barjac-immobilier.com Référence : 43750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-VICTOR-DE-MALCAP (30) GARD Maison de vilage avec terrasse située au coeur de saint victor de malcap En très bon état car entièrement rénovée récemment, elle dispose de tout le confort nécesaire avec un espace salon, une cuisine / salle à manger, salle d'eau au RDC et deux chambres et coin bureau à l'étage Rue calme avec très peu de passage Actuellement louée 350 euros/mois ! Possibilité de l'acquérir comme un investissement locatif Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92961

Au coeur du village de Saint-Jean-de-Maruéjols, à proximité de l'église, cette maison de village d'environ 110 m² répartis sur trois niveaux bénéficie d'une situation agréable, au plus près de la vie du village. Le rez-de-chaussée offre notamment un garage avec portail électrique ainsi que plusieurs pièces annexes. Le premier niveau se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le deuxième niveau propose quant à lui une seconde chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie également d'un balcon, agréable pour profiter d'un peu d'extérieur tout en restant au coeur du village. Elle dispose par ailleurs de plusieurs équipements appréciables au quotidien, avec une climatisation réversible, un chauffage au fioul ainsi qu'un insert. Avec ses trois niveaux et sa distribution offrant de nombreuses possibilités, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de faire évoluer certains espaces selon ses envies. Une maison de village idéalement située, à découvrir au coeur de Saint-Jean-de-Maruéjols.

Et si votre future maison vous permettait aussi de générer un revenu complémentaire ? À Meyrannes, village Cévenol situé à 5 minutes de Saint-Ambroix et 25 minutes d'Alès, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette agréable villa individuelle de plain-pied composée de 4 pièces. Construite en 2012, implantée sur un terrain de 1 854 m², avec une vue dégagée, vous apprécierez sa belle position dominante. L'habitation principale dispose de 102 m² habitables avec une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un couple souhaitant recevoir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse de 51 m², réunissant séjour et cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le patio de 22 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, respectivement de 17, 15 et 10 m², une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, WC séparés dotés d'un espace buanderie. Vous apprécierez la qualité de la construction : - Maison principale sur vide sanitaire - Combles isolés, menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, baies à galandage - DPE classé B - Raccordement au tout à l'égout - Aucune anomalie électrique - Plusieurs équipements récemment remplacés ou rénovés : climatisation gainable, électroménager, salle d'eau, ballon d'eau chaude - Fibre optique - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain - Possibilité de créer une piscine, un garage ou une extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Ce bien dispose également d'une dépendance de 35 m², située en contrebas de la maison et totalement indépendante de l'habitation principale. Actuellement louée dans le cadre d'un bail en cours, elle génère un loyer mensuel de 420 €. Un véritable atout pour un acquéreur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Ce studio se compose d'une pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Il dispose également d'une salle d'eau avec branchement pour lave-linge, WC indépendants, d'un jardinet privatif et d'un emplacement de stationnement attenant. Le studio bénéficie également d'un DPE classé C, offrant de bonnes performances énergétiques. L'accès aux 2 biens se fait par un chemin privatif bétonné, parfaitement entretenu, desservant d'abord le studio loué, puis se poursuivant jusqu'à la maison principale. Une propriété qui combine confort, espace, indépendance et revenu locatif immédiat. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette propriété, je vous invite à me contacter pour être accompagné dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15546

Meyrannes - (30) GARD Mas en pierres offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de 3550 m² environ. Grande maison familiale ou plusieurs appartements. Au Rez-de-Chaussée se trouve de belles caves et atelier. Prévoir une remise en état de l'intérieur du mas. Exposition pleins sud, terrain plat facile d'entretien. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92926

SAINT BRES - (30) GARD En exclusivité dans votre agence TUC IMMO, venez découvrir cette magnifique propriété comprenant une grande partie habitation ainsi qu'un appartement indepedant sur un terrain de 4450m² , dans un environement verdoyant, calme et bien ensoleillé. La partie habitation se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant 5 chambres dont 2 parentales. Au sous sol, un appartement independant de 35m² avec une chambre. Un beau jardin avec sa source d'eau naturelle, une piscine de 10x5m accompagnée d'une cuisine d'été et de sa salle d'eau. Un véritable coup de coeur sans vis à vis et avec une vue imprenable ! Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mejannes Le Clap 30 Gard Maison récente de plain pied , lumineuse et fonctionnelle. Une grande piece de vie avec une cuisine ouverte et l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi que 2 WC.En plus, un ancien garage de 17 m², isolé et carrelé pouvant amenager la piece comme on le souhaite . Garage avec portail electrique Travaux à prévoir facade Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92920

A vendre Gard - Ensemble de trois terrains constructibles à Saint Brès. Situés sur un terrain de 2634 m² comprenant 3 lots dans un environnement calme et sans vis à vis. Petite route de village à proximité permettant un accès simple au terrain, facilitant le raccordement à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout. Idéal pour investisseurs / promotteurs Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92752