Maison de village avec garage et balcon au coeur de Saint-Jean-de-Maruéjols

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

Prix de vente1550001409.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Au coeur du village de Saint-Jean-de-Maruéjols, à proximité de l'église, cette maison de village d'environ 110 m² répartis sur trois niveaux bénéficie d'une situation agréable, au plus près de la vie du village.

Le rez-de-chaussée offre notamment un garage avec portail électrique ainsi que plusieurs pièces annexes. Le premier niveau se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le deuxième niveau propose quant à lui une seconde chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.

La maison bénéficie également d'un balcon, agréable pour profiter d'un peu d'extérieur tout en restant au coeur du village.

Elle dispose par ailleurs de plusieurs équipements appréciables au quotidien, avec une climatisation réversible, un chauffage au fioul ainsi qu'un insert.

Avec ses trois niveaux et sa distribution offrant de nombreuses possibilités, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de faire évoluer certains espaces selon ses envies.

Une maison de village idéalement située, à découvrir au coeur de Saint-Jean-de-Maruéjols.

Le quartier

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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90m²

30340 ROUSSON – AUX PORTES D'ALÈS – MAISON 90 M² – 3 CHAMBRES – 2 GRANDES COURS – STATIONNEMENT – 2 ACCÈS EXTÉRIEURS – POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Véronique Ponge, Manager en immobilier, et son équipe vous proposent cette maison d'environ 90 m² habitables, située dans un hameau calme de la commune de Rousson, à quelques minutes seulement d'Alès. UNE MAISON HABITABLE EN L'ÉTAT, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Vous recherchez une maison avec de beaux espaces extérieurs, un stationnement privatif et des possibilités d'aménagement ? Actuellement habitée, cette maison peut être occupée en l'état. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de la remettre au goût du jour, de repenser certains espaces et de la faire évoluer à votre rythme. Elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. DEUX GRANDES COURS ET DEUX ACCÈS EXTÉRIEURS C'est l'un des principaux atouts de cette propriété ! Elle dispose de deux grandes cours distinctes, offrant de véritables espaces extérieurs. La première permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, dans un espace sécurisé. Quelques marches conduisent à une seconde cour, également spacieuse, où se trouvent plusieurs caves ainsi qu'un petit préau. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : terrasse conviviale, coin détente, atelier, bricolage ou rangement. La présence de deux accès extérieurs apporte également une souplesse d'utilisation intéressante pour l'organisation actuelle de la maison ou pour de futurs projets d'aménagement. UNE MAISON RÉPARTIE SUR PLUSIEURS NIVEAUX Accessible par un escalier extérieur, le logement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant : Deux chambres Une salle d'eau indépendante Des WC séparés Une cuisine ouverte sur le séjour Depuis une fenêtre du séjour, une jolie perspective s'ouvre sur les collines de Rousson. Un escalier intérieur conduit au niveau supérieur, où se trouvent : Une troisième chambre mansardée Une grande pièce supplémentaire offrant une belle hauteur sous plafond Cette dernière pourra être repensée selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs ou autre projet, sous réserve de la faisabilité des aménagements. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à ses deux grandes cours, ses deux accès extérieurs, ses différentes caves et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre de belles possibilités d'évolution. Pourquoi ne pas envisager la création de deux logements distincts ? Une piste qui mérite d'être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des éventuelles autorisations administratives nécessaires. Pour un projet de résidence principale, la maison présente également l'avantage de pouvoir être habitée dès l'acquisition, tout en réalisant progressivement les travaux de modernisation souhaités. LE CALME D'UN HAMEAU, AVEC LA VIE D'ALÈS À QUELQUES MINUTES Située dans un hameau de Rousson, cette maison bénéficie d'un cadre calme, tout en restant à proximité de la vie quotidienne et des nombreuses commodités du bassin alésien. À environ cinq minutes du centre hospitalier d'Alès, elle permet de rejoindre rapidement la rocade et les différents secteurs commerçants de la ville. À quelques minutes, vous retrouvez commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, salons de coiffure et nombreux services, sans oublier les marchés, les lieux de convivialité et les activités proposés dans le secteur. Un emplacement qui permet de profiter de la tranquillité d'un hameau tout en conservant un accès facile à une ville vivante, avec ses commerces, ses restaurants et ses opportunités professionnelles. La proximité de l'hôpital, des entreprises et des zones d'activités représente également un atout pour un éventuel investissement locatif. UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES POSSIBILITÉS Deux grandes cours, du stationnement sécurisé, deux accès extérieurs, plusieurs caves et des espaces à aménager : cette maison réunit des atouts intéressants pour concrétiser différents projets. Que vous souhaitiez vous installer rapidement et moderniser votre habitation au fil du temps ou envisager un investissement, une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. VOS INTERLOCUTRICES Véronique Ponge – Manager en immobilier Renseignements et organisation des visites 06 41 42 01 59 Christelle Hollinger – Consultante en immobilier Questions techniques et visites 06 60 66 66 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de village

90m²

Maison de caractère avec dépendances – Fort potentiel – Bouquet Située dans le charmant village de Bouquet, cette maison de 89 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 598 m², offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison est répartie sur deux niveaux indépendants, reliés par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un point d'eau, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent un fort potentiel d'aménagement : Une ancienne étable d'environ 90 m² avec mezzanine, entièrement à rénover, idéale pour créer un loft, un atelier, un gîte ou tout autre projet. Une cabane de jardin de 19 m², parfaite pour le rangement ou un espace détente. Deux grands abris de 53 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est équipée d'une climatisation et d'une cheminée. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes en quête d'un cadre de vie authentique et paisible, au cœur d'un village plein de charme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception, charme, volume et potentiel au pied des Cévennes ! Un lieu unique à réinventer

161m²

EXCEPTIONNEL ! A saisir ! Propriété de caractère, entre authenticité et tranquillité, au pied des Cévennes, dans le village de Molières-sur-Cèze (Gard), je vous propose de découvrir ce bien atypique plein de charme (ancien temple) au fort potentiel. Une première partie rénovée de 161 m² comprend une superbe pièce cathédrale de 76 m², avec sa mezzanine en forme de piano, salon, bibliothèque sur mesure. 1 cuisine de 35 m² ouverte sur une terrasse en pierre, une chambre de 15 m², WC séparé, une salle d'eau (une deuxième chambre est aménagée dans la mezzanine). La seconde partie au 1er étage de 160 m² à rénover offre un beau potentiel avec ses pièces (double vitrage déjà en place). 3 caves. Le tout sur un terrain de 2175 m² agrémenté d'une volière. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, pour gites, séminaires... 2 inserts (1 dans la cuisine, l'autre dans la pièce cathédrale). Vous êtes amoureux de nature, de calme, amateur de randonnées, contactez moi pour visiter ce bien rare à la vente ! Cette annonce référence 307366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

134m²

Fiche Id-UBW176589 : Les mages, Local commercial d'environ 134 m2 + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Grand parking - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mas en pierres avec belle vue sur les Cévennes

89m²

A vendre Gard (30) - Molières-sur-Cèze Mas en pierres située sur un terrain de 2 600 m² en grande partie plat et dans un environnement calme avec belle vue dégagée. Ensemble immobilier comprenant un logement de plain pied d'environ 90 m² avec pièces de vie, salle d'eau et trois chambres. Possibilité de faire trois appartements supplémentaires à rénover entièrement avec accès indépendant ou de rattacher ces parties à l'habitation principale Garage de 20 m² environ, chauffage au fuel, fosse septique, travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir et électricité à mettre aux normes. Plus d'information sur notre site internet : saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de village de 108m², Saint André de Cruzières (07460)

108m²

Située au cœur du village de Saint André de Cruzières, cette maison de ville de 108 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Disponible immédiatement, elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien en bon état dans un environnement calme. Cette maison développe une surface habitable de 108 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, permettant une organisation familiale ou professionnelle adaptée. L'agencement intérieur privilégie la fonctionnalité et la convivialité. Le séjour est équipé d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire et une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux toilettes, ainsi que d'un balcon terrasse. Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, garantissant une gestion énergétique flexible selon les besoins. Un garage de 54m² complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. Cette maison de ville à Saint André de Cruzières représente une solution résidentielle pratique dans un cadre villageois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 157 000 €. Prix honoraires inclus 164 000 €. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-André-de-Cruzières

Voir

140000

53 €/m²

Ensemble de 3 terrains constructibles

2634m²

A vendre Gard - Ensemble de trois terrains constructibles à Saint Brès. Situés sur un terrain de 2634 m² comprenant 3 lots dans un environnement calme et sans vis à vis. Petite route de village à proximité permettant un accès simple au terrain, facilitant le raccordement à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout. Idéal pour investisseurs / promotteurs Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92752

Saint-Brès

Voir

175000

bureaux

Fiche Id-UBW164713 : Goudargues, secteur Centre village, Activit? commerciale restaurant + Terrasse - Vue : Canal - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grande maison de village de 165 m² avec grande cour et garage

165m²

GARD 30 - Meyrannes A vendre grande maison de village avec cour intérieure offrant de nombreuses possibilités + terrain non attenant à usage de jardin. Côté habitable : un appartement en rez de jardin avec une pièce de vie, coin cuisine, une salle d'eau, toilette et une chambre A l'étage 3 pièces de vie donnant sur une veranda lumineuse, 2 salles d'eau, 2 toilettes et 5 chambres Côté pratique : caves, abri jardin et garage fermé Chauffage central au fuel Emplacement agréable avec vue dégagée, s'adapte à un projet de maison de vacances tout comme une résidence à l'année Plus de détails par téléphone et sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr