Maison de village avec garage et balcon au coeur de Saint-Jean-de-Maruéjols

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

Prix de vente1550001409.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Au coeur du village de Saint-Jean-de-Maruéjols, à proximité de l'église, cette maison de village d'environ 110 m² répartis sur trois niveaux bénéficie d'une situation agréable, au plus près de la vie du village.

Le rez-de-chaussée offre notamment un garage avec portail électrique ainsi que plusieurs pièces annexes. Le premier niveau se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le deuxième niveau propose quant à lui une seconde chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.

La maison bénéficie également d'un balcon, agréable pour profiter d'un peu d'extérieur tout en restant au coeur du village.

Elle dispose par ailleurs de plusieurs équipements appréciables au quotidien, avec une climatisation réversible, un chauffage au fioul ainsi qu'un insert.

Avec ses trois niveaux et sa distribution offrant de nombreuses possibilités, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de faire évoluer certains espaces selon ses envies.

Une maison de village idéalement située, à découvrir au coeur de Saint-Jean-de-Maruéjols.

Le quartier

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de village de 108m², Saint André de Cruzières (07460)

108m²

Située au cœur du village de Saint André de Cruzières, cette maison de ville de 108 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Disponible immédiatement, elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien en bon état dans un environnement calme. Cette maison développe une surface habitable de 108 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, permettant une organisation familiale ou professionnelle adaptée. L'agencement intérieur privilégie la fonctionnalité et la convivialité. Le séjour est équipé d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire et une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux toilettes, ainsi que d'un balcon terrasse. Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, garantissant une gestion énergétique flexible selon les besoins. Un garage de 54m² complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. Cette maison de ville à Saint André de Cruzières représente une solution résidentielle pratique dans un cadre villageois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 170 000 €. Prix honoraires inclus 177 000 €. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-André-de-Cruzières

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Ensemble de 3 terrains constructibles

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A vendre Gard - Ensemble de trois terrains constructibles à Saint Brès. Situés sur un terrain de 2634 m² comprenant 3 lots dans un environnement calme et sans vis à vis. Petite route de village à proximité permettant un accès simple au terrain, facilitant le raccordement à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout. Idéal pour investisseurs / promotteurs Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92752

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Maison de village

90m²

Maison de caractère avec dépendances – Fort potentiel – Bouquet Située dans le charmant village de Bouquet, cette maison de 89 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 598 m², offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison est répartie sur deux niveaux indépendants, reliés par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un point d'eau, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent un fort potentiel d'aménagement : Une ancienne étable d'environ 90 m² avec mezzanine, entièrement à rénover, idéale pour créer un loft, un atelier, un gîte ou tout autre projet. Une cabane de jardin de 19 m², parfaite pour le rangement ou un espace détente. Deux grands abris de 53 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est équipée d'une climatisation et d'une cheminée. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes en quête d'un cadre de vie authentique et paisible, au cœur d'un village plein de charme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW164713 : Goudargues, secteur Centre village, Activit? commerciale restaurant + Terrasse - Vue : Canal - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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