Maison familiale de 148m2 pleine de charme et de potentiel

Mendionde
Maison familiale de 148m2 pleine de charme et de potentiel - photo 1
Prix de vente2770001871.6216216216217 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1900Construction

Description

Située dans un environnement calme au coeur de Mendionde, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale au charme authentique et aux beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois vous accueille, complétée par une arrière cuisine-buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le vaste salon/salle à manger traversant offre une belle luminosité, sublimée par une décoration soignée et des pierres de parement qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.

A l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une de 20m2, parfaites pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement, à aménager selon vos besoins.

Au dernier niveau, un grand grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau... à vous d'imaginer !

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un petit terrain facile d'entretien, et d'un garage fermé.

Des travaux de ravalement de façade sont à prévoir pour parfaire cette maison.

C'est une maison idéale pour un projet familial à la campagne, alliant tranquillité et possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 329152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014.

Prix du bien : 277 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mendionde

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
247 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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2770001 872 €/m²