Maison à rénover - Calme absolu - Pas de voisins

Ayherre

Prix de vente280000875 /m²

Les caractéristiques

320 m²Surface

8Pièces

5Chambres

4957 m²Terrain

1900Construction

Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

Le calme absolu, sans voisinage… et un beau projet à imaginer !

Vous rêvez de tranquillité, de nature et d'un environnement préservé ? Cette maison pourrait bien vous séduire !

Située sur les hauteurs, à seulement 15 minutes d'Hasparren, elle bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance.

Entièrement à rénover, elle offre une belle surface habitable et un énorme potentiel pour créer la maison qui vous ressemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, idéal pour vos projets d'aménagement et vos moments de détente.

Les + de cette propriété :

Environnement au calme absolu

Aucun voisinage

Belle surface habitable

Terrain plat

Un beau potentiel de rénovation

Une opportunité pour les amoureux de tranquillité et les passionnés de rénovation !

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Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 et m'adapte à vos disponibilités.

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Cette annonce référence 352527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ayherre

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

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Maison T4 de 83 m² avec garage de 90 m² sur un terrain de 637 m² **Une maison pleine de potentiel, avec des équipements récents et de belles possibilités d'évolution !** Découvrez cette maison T4 de 83 m² habitables, construite en 1960 et édifiée sur un terrain de 637 m². Une maison équipée et modernisée La maison se compose de deux niveaux et bénéficie d'un bon état général. Plusieurs travaux récents ont permis d'améliorer son confort : - Cuisine rénovée en 2024 - Salle de bains rénovés en 2024 - Pompe à chaleur avec climatisation réversible AIR/AIR avec diffusion de la chaleur par les combles. ( avec application à distance pour toute la maison ). - Panneaux solaires. - Portail électrique à distance. - Garage électrique. - Électricité et plomberie en bon état - Toiture en tuiles artisanales, en bon état Le bien dispose d'un **garage de 90 m² en sous-sol**, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. **Vous souhaitez découvrir ce bien ?** Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous présenter tout son potentiel. Au plaisir de vous rencontrer prochainement. **Loïc Borges – Consultant immobilier Efficity** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

60m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle n'est pas possible pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 210 394 € Surface : 60 m² Loyer annuel : 9 684 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à un besoin croissant. Elles offrent confort et qualité de vie aux résidents, tout en assurant une forte demande locative pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 de 60 m² est situé au 2ème étage avec un balcon de 7 m² exposé plein sud. Elle se trouve à Cambo-les-Bains, au cœur du Pays basque, à proximité de Bayonne et Biarritz. Le cadre est idéal, entre collines et thermalisme, offrant un environnement paisible et authentique. L'adresse propose de nombreux services et espaces communs tels qu'un restaurant, une salle d'animation, un espace détente et des espaces verts. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

URT (64240) - Villa de 65 m² avec jardin et cabanon

63m²

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Appartement T4 de 80m2 à Cambo-les-bains

80m²

Vous recherchez un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et peu de charges ? Découvrez ce joli T4 de 80m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité de l'appartement. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 26m2, offrant une pièce de vie conviviale et facile à aménager. L'espace nuit propose 3 belles chambres d'environ 13m2 chacune, une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC. Enfin, un long et large couloir dessert les différentes pièces et apporte ainsi confort et possibilité de rangement supplémentaire. Très propre, un rafraichissement est néanmoins à prévoir au niveau du parquet stratifié pour redonner tout son éclat à cet appartement qui ne manque pas d'atouts : - 3 grandes chambres - Appartement très lumineux - Petite copropriété - Faibles charges Deux places de parking sont aussi à disposition. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 347609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux occupés à vendre – Hyper-centre d'Hasparren

121m²

Investissez dans un bâtiment emblématique du centre-ville d'Hasparren Certains immeubles font partie du paysage et sont immédiatement reconnaissables. Celui-ci en fait partie. Au cœur d'Hasparren, nous vous proposons les murs commerciaux uniquement, actuellement occupés par un commerçant en activité dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le fonds de commerce n'est pas à vendre : vous investissez dans les murs d'un local déjà loué, avec des revenus locatifs dès l'acquisition. Le bien développe environ 95 m² de surface commerciale, complétés par 26 m² de caves en sous-sol. Bénéficiant d'un emplacement central et d'une belle visibilité, cet actif constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien commercial déjà occupé et générant des revenus. Les atouts : • Emplacement central au cœur d'Hasparren • Bâtiment emblématique du centre-ville • Murs commerciaux uniquement • Environ 95 m² de surface commerciale + 26 m² de caves • Locataire en place • Bail commercial en cours jusqu'en 2029 • Revenus locatifs immédiats • Stationnements à proximité Prix de vente : 219 000 € HAI Prix net vendeur : 210 000 € Cette annonce référence 344115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 219 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 518,22 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 de 49m2 avec terrasse

49m²

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2017 à proximité du centre de Cambo-les-bains, cet appartement de 49m2 offre une large entrée avec placard, une buanderie offrant également un bel espace de rangement, un séjour avec sa cuisine aménagée ouverte, une jolie chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 19m2 semi couverte, entourée d'un espace végétalisé, et exposée Est vous permettant ainsi de bénéficier d'une belle luminosité le matin sans avoir les désagréments des fortes chaleurs l'été. Deux places de parkings privatives, une cave privative et un local à vélo commun complètent le logement. La résidence comprend 18 appartements et est parfaitement entretenue. Actuellement exploité en location courte durée, il génère environ 15000€ de CA annuel. Vendu meublé, avec une option de vente vide selon votre projet, il représente une belle opportunité pour un investissement ou pour un premier achat. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 344038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 148m2 pleine de charme et de potentiel

148m²

Située dans un environnement calme au coeur de Mendionde, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale au charme authentique et aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois vous accueille, complétée par une arrière cuisine-buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le vaste salon/salle à manger traversant offre une belle luminosité, sublimée par une décoration soignée et des pierres de parement qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. A l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une de 20m2, parfaites pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement, à aménager selon vos besoins. Au dernier niveau, un grand grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau... à vous d'imaginer ! A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un petit terrain facile d'entretien, et d'un garage fermé. Des travaux de ravalement de façade sont à prévoir pour parfaire cette maison. C'est une maison idéale pour un projet familial à la campagne, alliant tranquillité et possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BASQUE A SAISIR

336m²

Nîchée dans un environnement calme et verdoyant , cette superbe propriété au charme basque offre un immense potentiel. idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un gîte touristique, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une situation privilégiée. La maison est actuellement divisée en deux espaces distincts, chacun avec son entrée indépendante. Pour le 1er espace vous disposerez au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bains et wc indépendant. L'étage dessert 3 chambres spacieuses Un garage attenant complète ce bien. Le deuxième espace dispose d'un vaste séjour avec cheminée donnant accès direct à la piscine,cuisine, une autre grande pièce à aménager au grè de vos envies,une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage vous bénéficierez de 5 chambres supplémentaires , un dressing ,salle de bains et WC. La parcelle de 5000 m2 est entièrement arboré et fleuri , offrant de beaux espaces de détente autour de la piscine et un cadre de vie paisible. Travaux à prévoir mais un potentiel exceptionnel pour qui saura le sublimer . Cette annonce référence 299587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr