Maison

Hasparren

Prix de vente3465004174.698795180723 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

637 m²Terrain

1960Construction

Description

Maison T4 de 83 m² avec garage de 90 m² sur un terrain de 637 m²

**Une maison pleine de potentiel, avec des équipements récents et de belles possibilités d'évolution !**

Découvrez cette maison T4 de 83 m² habitables, construite en 1960 et édifiée sur un terrain de 637 m².

Une maison équipée et modernisée

La maison se compose de deux niveaux et bénéficie d'un bon état général. Plusieurs travaux récents ont permis d'améliorer son confort :

- Cuisine rénovée en 2024

- Salle de bains rénovés en 2024

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible AIR/AIR avec diffusion de la chaleur par les combles. ( avec application à distance pour toute la maison ).

- Panneaux solaires.

- Portail électrique à distance.

- Garage électrique.

- Électricité et plomberie en bon état

- Toiture en tuiles artisanales, en bon état

Le bien dispose d'un **garage de 90 m² en sous-sol**, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

**Vous souhaitez découvrir ce bien ?**

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous présenter tout son potentiel.

Au plaisir de vous rencontrer prochainement.

**Loïc Borges – Consultant immobilier Efficity**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Hasparren

À proximité

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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MARITXU OILLARBURU ARCHITECTURE ET DESIGNEntreprise bâtiment

JL CARRELAGESTravaux rénovation

PRO-ETANCHEntreprise bâtiment

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Maison

133m²

64250 - ITXASSOU – PONT BLANC – PROCHE PAS DE ROLAND – MAISON BASQUE – ENVIRON 130 m² UTILES – GRENIER ET SOUS-SOL DE PLUS DE 100 m² CHACUN AMÉNAGEABLES Film de pré-visite disponible sur demande. Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier vous présentent une jolie maison basque pleine de charme, située dans un environnement naturel exceptionnel, à quelques pas du Pont Blanc et à proximité immédiate du Pas de Roland. La maison développe environ 130 m² utiles de plain-pied, avec une organisation simple et agréable à vivre. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur l'extérieur. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de nature tout en restant proche des commodités. Mais l'intérêt majeur de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. La maison dispose d'un grenier de plus de 100 m² entièrement aménageable, ainsi que d'un sous-sol de plus de 100 m² avec accès direct, offrant de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'agrandir l'espace de vie, de créer un logement complémentaire, un atelier ou un espace professionnel. À l'extérieur, le jardin s'inscrit dans un environnement verdoyant et calme, avec la présence d'un citronnier généreux et d'une volière existante, qui peut facilement être transformée en cuisine d'été, en appentis ou en espace de rangement selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et être remise au goût du jour. Une enveloppe d'environ 100 000 euros permet d'envisager une transformation complète avec des artisans locaux. Nous pourrons en discuter sereinement et organiser une visite en présence de vos propres intervenants si vous le souhaitez. La localisation est particulièrement recherchée. À environ cent mètres du Pont Blanc, de la Nive et de ses plages de galets, dans un environnement entouré de montagnes et de bois, la maison bénéficie d'un cadre naturel rare. Le calme y est réel, la rue du Pont Blanc étant essentiellement fréquentée par ses riverains. Dans le même temps, l'accès à la grande route en direction de Bayonne se fait en seulement deux minutes, sans en subir les nuisances sonores. Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles en environ cinq minutes, ce qui offre un équilibre particulièrement agréable entre nature et praticité. C'est une maison de charme, avec une base saine et un potentiel important, qui s'adresse à ceux qui savent se projeter et qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans l'un des secteurs les plus authentiques du Pays Basque. Je dispose des diagnostics ainsi que de deux films de pré-visite pour vous permettre de découvrir le bien en amont. Je reste à votre écoute pour en parler et organiser une visite. Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison récente 2021 – DPE A – Piscine – Vue montagnes – 15 min d'Hasparren

100m²

Le confort du neuf, le charme d'un jardin déjà créé… Il ne manque plus que vous. Et si vous n'aviez plus à choisir entre construire et profiter immédiatement de votre maison ? À seulement 15 minutes d'Hasparren, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre tout ce que recherchent les acquéreurs : une construction récente, aucun travaux à prévoir et un extérieur déjà entièrement aménagé. Elle développe environ 100 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², trois chambres, un bureau de 14 m² (transformable en garage), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, un jardin arboré, une piscine et une magnifique vue sur les montagnes. Un cadre de vie où il ne reste qu'à poser ses valises. DPE A, chauffage gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout et garantie décennale jusqu'en 2031. Si vous recherchez une maison récente, sans travaux et prête à vivre, cette maison mérite toute votre attention. Les photos donnent un aperçu… la visite vous convaincra. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Inter-agence ouverte sur l'ensemble de mes mandats. Disponible 7j/7 pour les acquéreurs disposant d'un financement validé. Accompagnement possible avec un conseiller financier avant votre projet si nécessaire. Cette annonce référence 343544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

138m²

USTARITZ – MAISON DE PLAIN-PIED 138 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 704 m² BAISSE DE PRIX ! Une baisse qui tient compte des travaux à envisager et qui offre aujourd'hui une très belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse à mettre à leur goût. Située dans le quartier d'Arruntz à Ustaritz, cette maison de plain-pied d'environ 138 m² habitables est implantée sur un terrain de 704 m². Un emplacement recherché, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Bayonne, Anglet et Biarritz. Elle offre de beaux volumes et une distribution modulable avec 4 chambres, un séjour doté de la climatisation réversible ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, un cellier et une buanderie. Un espace supplémentaire est actuellement à finir d'aménager : chambre parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire, vous avez l'embarras du choix. Les + : • Maison de plain-pied • La triple exposition de sa pièce de vie la rend lumineuse en toutes saisons. • Volumes généreux et • Climatisation réversible • Bus à 140 m • École accessible à pied • Commodités à proximité Une maison qui mérite une visite pour découvrir son potentiel et imaginer ce qu'elle pourrait devenir après rénovation : une pépite ! À noter: le devis correspondant aux travaux envisagés est disponible sur demande afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter concrètement dans leur budget et leur projet. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus. Nous nous adaptons à vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale de 148m2 pleine de charme et de potentiel

148m²

Située dans un environnement calme au coeur de Mendionde, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale au charme authentique et aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois vous accueille, complétée par une arrière cuisine-buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le vaste salon/salle à manger traversant offre une belle luminosité, sublimée par une décoration soignée et des pierres de parement qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. A l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une de 20m2, parfaites pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement, à aménager selon vos besoins. Au dernier niveau, un grand grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau... à vous d'imaginer ! A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un petit terrain facile d'entretien, et d'un garage fermé. Des travaux de ravalement de façade sont à prévoir pour parfaire cette maison. C'est une maison idéale pour un projet familial à la campagne, alliant tranquillité et possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BASQUE A SAISIR

336m²

Nîchée dans un environnement calme et verdoyant , cette superbe propriété au charme basque offre un immense potentiel. idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un gîte touristique, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une situation privilégiée. La maison est actuellement divisée en deux espaces distincts, chacun avec son entrée indépendante. Pour le 1er espace vous disposerez au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bains et wc indépendant. L'étage dessert 3 chambres spacieuses Un garage attenant complète ce bien. Le deuxième espace dispose d'un vaste séjour avec cheminée donnant accès direct à la piscine,cuisine, une autre grande pièce à aménager au grè de vos envies,une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage vous bénéficierez de 5 chambres supplémentaires , un dressing ,salle de bains et WC. La parcelle de 5000 m2 est entièrement arboré et fleuri , offrant de beaux espaces de détente autour de la piscine et un cadre de vie paisible. Travaux à prévoir mais un potentiel exceptionnel pour qui saura le sublimer . Cette annonce référence 299587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3465004 175 €/m²

346500

83 m²

4pièces

3ch.