Appartement

Paris

Prix de vente3790007734.693877551021 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1988Construction

Description

75018 - Appartement plein de potentiel à Paris 18 de 49,53 m² Carrez - 2 (11,1) - Séjour de 21,31 m² - Balcon de 1 m²

À Paris 18, dans le quartier Grandes Carrières, à deux pas des commerces et de la station de métro Porte de Saint‑Ouen, cet appartement de 49,53 m² Carrez au 5ème étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé offrant une agréable vue dégagée.

Le séjour de 21,31 m² s'ouvre sur un balcon, discret mais appréciable, qui prolonge l'espace de vie.

L'appartement offre un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une pièce de vie d'environ 25,75 m², ou de repenser les espaces afin d'intégrer un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

(Une estimation des travaux selon vos envies peut être réalisée sur place.)

Sa chambre confortable, ses volumes bien équilibrés et son DPE classé D en font une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image.

Un appartement lumineux et évolutif, qui séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un premier projet de vie que ceux souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien dans un quartier très sympathique.

Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un stationnement en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parMme Marie-Capucine ReytVoir le profil

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 33 m2 à Paris (75018)

33m²

À Paris (75018), cet appartement de 2 pièces développe 33 m² bien agencés, proposés à 344 168 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Ce bien est affiché à 344 168 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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