LALUQUE – IMMEUBLE MIXTE DE 215 M² – COMMERCE & HABITATION

Laluque

Prix de vente148000688.3720930232558 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

6Pièces

1920Construction

Description

À découvrir à Laluque, cet immeuble d'environ 215 m² offre un beau potentiel pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement.

Le rez-de-chaussée, actuellement destiné à l'activité commerciale, comprend une salle de bar, une salle de restauration, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine.

À l'étage, la partie habitation dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir ainsi que de combles offrant un potentiel supplémentaire.

L'ensemble bénéficie également d'un terrain de 489 m², permettant d'envisager différents aménagements selon votre projet.

Un bien rare par sa configuration, offrant de nombreuses possibilités : activité commerciale avec logement, investissement, résidence principale avec activité professionnelle ou nouveau projet selon vos envies.

Cette annonce référence 348865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300026.

Prix du bien : 148 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

CLASSE ÉNERGIE : E (295 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Laluque

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EPJ JOLEPLOMBIERPlomberie

BNS'AGENCEMENTMenuiserie

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SAINT-PAUL-LÈS-DAX 40990 – APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF DE 240 M²

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

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148000688 €/m²

148000

215 m²

6pièces