MAGNIFIQUE T2 LUMINEUX

Bordeaux

Prix de vente2360004916.666666666667 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Au cœur du quartier Belcier, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes des quais de la Garonne. Un secteur vivant où commerces, restaurants, espaces verts et équipements du quotidien se rejoignent facilement à pied. Tramways C et D, bus et pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement l'hypercentre bordelais.

Dès les premiers instants, cet appartement de 48 m² séduit par son espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine composent un ensemble chaleureux et agréable à vivre.

Grâce aux portes-fenêtres, la lumière naturelle accompagne le quotidien et prolonge naturellement l'intérieur vers une terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou aménager un coin détente.

Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité avec l'extérieur et une atmosphère douce et apaisante.

Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter ce bien, pensé pour allier confort, praticité et qualité de vie au quotidien.

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Idéalement situé dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet emplacement offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche du centre-ville, de ses commerces, restaurants et services. La terrasse donne immédiatement du charme à cet appartement, en offrant un véritable prolongement à la pièce de vie. L'espace principal, lumineux et agréable, accueille un séjour avec cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, facile à imaginer au quotidien. Dans la continuité, la belle terrasse de 14 m² devient un vrai lieu de vie extérieur : coin repas, espace détente, café au soleil ou moments plus calmes en fin de journée. Côté nuit, l'appartement propose une chambre indépendante, pensée comme un espace intime et confortable. Une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter ce bien, alliant praticité, confort et douceur de vivre. Une place de parking compléte ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T2 AVEC BALCON + PARKING

51m²

Au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du pont Chaban-Delmas, il profite d'un environnement agréable où les sorties à Darwin, les promenades sur les quais et les activités sportives de l'UCPA rythment le quotidien. T2 lumineux comprenant une belle pièce de vie prolongé par un balcon, une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé. L'appartement profite d'un environnement bien desservi, avec tramway, bus, pharmacie, commerces, restaurants et lieux de convivialité accessibles en quelques minutes. La proximité des Bassins à flot et du Mob Hôtel renforce l'attractivité du secteur. Une place de parking est comprise dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

PROCHE CENTRE VILLE AVEC BALCON

31m²

Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace de rangement. Son agencement permet de créer un espace nuit, apportant davantage de confort et d'intimité au quotidien. La pièce principale s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

ÉTAGE ÉLEVÉ - IDÉALEMENT SITUÉ + PARKING

49m²

Situé au 8ᵉ étage, ce T2 séduit par son agencement optimisé et sa double exposition sur l'extérieur. Le séjour-cuisine, s'ouvre sur une terrasse principale de 13,2 m², idéale pour profiter des beaux jours, complétée par une seconde terrasse accessible depuis la chambre, qui offre ainsi un accès direct à cet espace extérieur privatif. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une entrée spacieuse de 6,8 m² apportant du confort dès le seuil du logement. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Situé au cœur du quartier dynamique Deschamps Belvédère sur la rive droite, cet emplacement stratégique offre un accès immédiat aux berges de la Garonne et à la gare Saint-Jean en seulement 5 minutes à vélo. Le secteur conjugue parfaitement vie urbaine et nature grâce à ses nombreux commerces de proximité au pied de la résidence et ses liaisons douces vers le Parc aux Angéliques. La résidence s'articule autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, véritable oasis de biodiversité garantissant un confort thermique optimal. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 0669524335 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

* FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * APPARTEMENT LUMINEUX + PARKING

44m²

Situé à proximité du Bassins à flot, cet appartement profite d'un emplacement de choix. Proche de Darwin, des quais, et à seulement quelques pas du pont Chaban-Delmas vous profitez d'un accès rapide au centre ville. Parfaitement agencé, cet appartement aux volumes généreux se compose d'une pièce avec vie ouverte sur un balcon; idéal pour profiter des journées ensoleillées . Il dispose également d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement profite d'un emplacement idéal, avec transports en commun, commerces, restaurants, bars, pharmacie et services du quotidien accessibles en quelques minutes Une place de parking complète ce bien FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

* FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * - T2 AVEC BALCON + PARKING

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Situé à proximité du Bassins à flot, cet appartement profite d'un emplacement de choix. Proche de Darwin, des quais, et à seulement quelques pas du pont Chaban-Delmas vous profitez d'un accès rapide au centre ville. Cet appartement aux volumes généreux offre une organisation fluide et bien pensée, avec un séjour et une cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse avec ses 14 m², offre un vrai confort. La salle d'eau, parfaitement agencée, apporte une belle sensation de confort au quotidien. L'appartement profite d'un emplacement idéal, avec transports en commun, commerces, restaurants, bars, pharmacie et services du quotidien accessibles en quelques minutes Une place de parking complète ce bien FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T2 AVEC BALCON + PARKING

45m²

Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Dès l'entrée de ce bel appartement, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse; parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse; un véritable atout qui apporte luminosité et sensation d'espace, tout en permettant de profiter pleinement de l'extérieur dès le réveil. La salle d'eau avec WC, le cellier ainsi que les nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble, offrant un confort de vie optimal et une fonctionnalité appréciable au quotidien. Une place de parking compléte ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T2 PROCHE CENTRE VILLE AVEC TERRASSE

43m²

Découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière, séduisant par sa grande pièce de vie agréable et conviviale. Son véritable atout charme ? Une belle terrasse, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, qui prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Une salle d'eau avec wc et un cellier apportent de confort et praticité au quotidien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T2 LUMINEUX AUX CHARTRONS

51m²

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Ce bel appartement séduit par son caractère, ses volumes agréables. Le séjour et la cuisine composent un espace de vie généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse, où l'on peut installer un coin repas, quelques plantes ou un espace de détente. La chambre, confortable et bien proportionnée, profite elle aussi d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec wc, ainsi que des rangements intégrés viennent compléter cet appartement plein de charme. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

2360004 917 €/m²

236000

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