? Vente Maison Ancienne de Caractère à Chaulnes - 10 Piè

Chaulnes
? Vente Maison Ancienne de Caractère à Chaulnes - 10 Piè - photo 1
Prix de vente3338001094.4262295081967 /m²

Les caractéristiques

305 m²Surface
10Pièces
6Chambres
749 m²Terrain
2Étages

Description

? Grande Maison Ancienne Rénovée - 244 m² - 6 Chambres - Garage 120 m² + local d'activité (profession libérale ou commerce)- 60m² - Chaulnes (80320)

En exclusivité chez L'Immobilière de Haute Picardie ! ?

Au coeur de Chaulnes, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 244 m² habitables, entièrement rénovée en 2022. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un DPE en C !

? Côté vie & nuit :

Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ultra-lumineux de 104 m², une grande cuisine américaine aménagée et équipée de 37 m² avec îlot central, une buanderie, une salle d'eau et un WC.

1er étage : 4 belles chambres spacieuses (13 m² à 16 m²) et un WC indépendant.

2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau (idéal télétravail) et une seconde salle d'eau.

? Côté extérieurs, dépendances & potentiel :

Terrain clos de 749 m² avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis.

Grand garage de 120 m² (jusqu'à 3 véhicules).

Local commercial indépendant de 60 m² : idéal pour artisan, profession libérale ou création de revenu locatif !

Cave, chaufferie et grenier.

?? Confort & Prestations :

DPE : Classe C (110 kWh/m²/an) | GES : C - Très bonne isolation (12 cm laine de verre / 30 cm toiture).

Chauffage central au Gaz de ville.

Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.

Alarme, Domotique & Fibre optique.

Tout-à-l'égout conforme.

? Secteur : Chaulnes (80320)

? Référence : C3754-MD

? Une propriété unique aux multiples possibilités ! Contactez-nous au 03.22.84.14.19 ou par email à immodehautepicardie@orange.fr

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 932568777

Le quartier

Chaulnes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
110 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Exclusivité : Domaine de caractère de 1923 idéal pour projet de gîte ou chambres d'hôtes dans la Somme L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette propriété 1923, située au coeur des sites historiques de la Haute-Somme. À seulement 120 km de Paris et proche de la gare Haute-Picardie TGV, ce domaine à l'état impeccable offre un potentiel d'accueil rare, parfait pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Référence : C3689-MH - Prix de vente : 398 000 € Une demeure principale aux volumes généreux (9 pièces) Développant de superbes surfaces, l'habitation principale en briques classiques propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux - Rez-de-chaussée : Une entrée de 4 m², un grand séjour lumineux avec cheminée de 33 m², un salon de 25 m², un bureau m² et une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficiez d'une vie de plain-pied grâce à une chambre de près de 18 m² et sa salle d'eau privative avec WC. - Étage : Un palier dessert 5 chambres confortables (de 10 à 19,30 m²) dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un coin nuit et un WC indépendant. Une dépendance indépendante / Gîte de charme Idéale pour un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes, la maison d'amis indépendante propose 3 suites privatives à l'étage pour une capacité totale de 8 couchages, disposant chacune de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Le domaine s'étend sur une parcelle entièrement close et paysagère de 5 634 m² comprenant une cour aménagée, une terrasse de 30 m² exposée Est-Ouest, un bassin d'agrément et un verger. Un garage fermé pour 3 véhicules, un auvent de 4 places et un portail motorisé complètent ce bien. Côté technique : Chauffage central très performant par pompe à chaleur eau/eau, menuiseries double vitrage et adoucisseur d'eau. Assainissement par puisard (non conforme). Réglementation : Informations Géorisques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce domaine unique, contactez l'agence de Chaulnes : 03 22 84 14 19 Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

Hattencourt
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Ablaincourt-Pressoir
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