Rosières-en-Santerre : L'alliance de la modernité, du haut standing et des grands espaces. Vous recherchez une maison de caractère sans aucun travaux à prévoir ? Découvrez ce bien d'exception entièrement rénové en 2020, offrant 233 m² habitables et des prestations haut de gamme sur le secteur du Santerre. Maison de standing avec piscine à vendre à Rosières-en-Santerre (80170) L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison en brique soigneusement rénovée. Offrant un cadre de vie contemporain et lumineux, cette propriété saura répondre aux exigences d'une vie de famille. Une pièce de vie spectaculaire Espace traversant de 97,5 m² baigné de lumière, avec séjour et cuisine américaine équipée. Le rez-de-chaussée comprend aussi un dressing (10,7 m²), une buanderie, un WC et une salle d'eau de 12,4 m². Espace nuit sur mesure : Suite parentale de 25,3 m² avec mezzanine privative. Deux grandes chambres (15,3 m² et 17,6 m²), dont une avec mezzanine. Bureau de 9 m² idéal pour le télétravail et second WC. Extérieurs & Confort (DPE B) Sur un terrain clos de 578 m², profitez d'une terrasse de 40 m², d'une piscine et d'un garage fermé de 40 m². Chauffage par poêle à granulés, électricité et climatisation réversible. VMC double flux, double vitrage alu, volets électriques, portail motorisé, visiophone, adoucisseur et fibre. Secteur privilégié : Proche des écoles et commerces, avec accès rapide aux axes A1, A29, Chaulnes, Péronne, Roye et la gare TGV Haute-Picardie. Caractéristiques :Surface : 233,51 m² (6 pièces / 3 chambres + bureau) Terrain : 578 m² DPE : Classe B Réf : C3763-MH Contact : Mathis HOUPPIN -- 06 30 63 31 25 / immodehautepicardie-mathis@orange.fr L'Immobilière de Haute Picardie -- 15, av. Aristide Briand, 80320 Chaulnes (03 22 84 14 19) Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

Terrain constructible 3000m² - Le Quesnel Vous recherchez un grand terrain pour réaliser votre projet de construction ? Ce terrain de 3000m², situé à Le Quesnel, offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : Superficie : Environ 3000m² Terrain : Plat, en retrait de rue Viabilisation : Réseaux à proximité, tout-à-l'égout en cours sur la commune Possibilité de division : Le terrain peut être divisé en deux parcelles selon vos besoins Pour plus d'information contacter l'immobilière de haute Picardie ! Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1232 m² - LE QUESNEL - AXE AMIENS / ROYE L'Immobilière de Haute Picardie vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 1232 m², situé dans la commune paisible du Quesnel (80118). Emplacement stratégique pour concrétiser votre projet de maison individuelle au calme, tout en restant connecté aux grands axes. Les points forts de ce terrain : - Grande Surface : 1232 m² entièrement constructibles pour une totale liberté de construction (plain-pied possible). - Cadre privilégié : Terrain lumineux avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour un jardin spacieux. - Prêt pour votre projet : Parcelle saine, sans contraintes particulières, offrant un environnement de vie sain pour votre famille. Localisation & Accessibilité : Une situation idéale pour les travailleurs mobiles : - Axe stratégique : Proximité immédiate de l'axe Amiens / Roye, permettant de rejoindre les pôles d'activités rapidement. - Commodités : Restaurant à 5 min, commerces de bouche et alimentation générale à 10 min. - Famille : Secteur proche des écoles, parfait pour l'épanouissement des enfants. Fiche Technique : - Type de bien : Terrain à bâtir. - Surface totale : 1232 m². - Localisation : Le Quesnel (80118). - Atouts : Vue dégagée, calme, hors lotissement contraignant. Bâtissez votre futur sur une parcelle d'exception ! ? Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour plus de renseignements ou une visite. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

Rare ! Grand pavillon de plain-pied avec piscine et rentabilité solaire - Proche Rosières-en-Santerre L'Immobilière de Haute Picardie vous propose de découvrir ce superbe pavillon individuel de plain-pied construit en 2009, alliant parfaitement modernité, volumes généreux et économies d'énergie. Située dans un village calme à seulement 7 minutes de Rosières-en-Santerre et tout proche de Chaulnes, cette maison est configurée pour accueillir chaleureusement toute votre famille. Une maison pensée pour la vie de famille : Ce bien rare propose une distribution idéale avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée conviviale, un espace bureau dédié au télétravail, un dressing et même une salle de jeux pour les enfants. Côté nuit, vous profiterez de 5 belles chambres, dont deux véritables suites privatives équipées de leur propre douche et meuble vasque. Un extérieur exceptionnel avec piscine : Édifiée sur une parcelle close de 617 m², la maison dispose d'un espace extérieur conçu pour la détente : une magnifique piscine pour les journées d'été et une immense terrasse de 100 m² prête à accueillir vos grands barbecues. Une cour privative goudronnée permet de stationner facilement 3 véhicules, et le bien offre la possibilité de créer un garage de 30 m². Le grand bonus financier : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel garanti de 2 200 € à 2 500 € par revente d'énergie. Un coup de pouce non négligeable pour autofinancer une partie de vos dépenses ! Référence : BARONS Prix : 219 300 € (Honoraires charge vendeur) Localisation : Secteur Chaulnes (80320) - À 7 min de Rosières-en-Santerre Pour planifier une visite, contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03 22 84 14 19.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 860 m² - VUE CAMPAGNE - PROCHE BRAY-SUR-SOMME L'Immobilière de Haute Picardie vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 860 m², situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Bray-sur-Somme (80340). Les points forts de ce terrain : - PRIX CHOC : 33 300 € (Idéal primo-accédants ou investisseurs). - Surface généreuse : 860 m² pour votre projet de maison individuelle. - Cadre privilégié : Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Calme et sérénité garantis. Localisation et Commodités : Vivez au vert tout en restant proche de tout : - Services (5 min) : Écoles, pôle médical, commerces de proximité, alimentation et restaurants à Bray-sur-Somme. - Loisirs : À 10 minutes des étangs de la Vallée de la Somme et des espaces naturels. - Accessibilité : Axe rapide vers Albert, Corbie et Amiens. Fiche Technique : - Type de bien : Terrain à bâtir. - Surface totale : 860 m². - Prix de vente : 33 300 €. - Localisation : Secteur Bray-sur-Somme (80). Une opportunité rare à ce prix sur le secteur ! Ne tardez pas à concrétiser votre projet de construction. ? Contactez-nous pour plus d'informations au 03.22.84.14.19 Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

[VENTE] Fonds de commerce Restauration Rapide équipé - Centre-ville (80) RARE SUR LE MARCHÉ ! L'Immobilière de Haute Picardie vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide (Pizzeria, Tacos, Burgers, Kebab) clé en main, idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique de la Somme, à Rosières-en-Santerre (80170). Chiffre d'affaires en constante évolution depuis plus de 5 ans. Idéal pour un couple ou des associés. Ce local commercial de 60 m² de plain-pied dispose d'un aménagement soigné et d'un équipement professionnel de haute qualité, en parfait état d'entretien: - Espace Clientèle : Une salle de restauration moderne et chaleureuse de 14 couverts pour l'accueil sur place, un comptoir de vente fonctionnel et une vitrine boissons réfrigérée à l'entrée. - Espace Cuisine & Laboratoire : Matériel professionnel tout inox complet. Grand four à pizza double étage, machine à kebab, friteuses, grill à panini, table de préparation réfrigérée avec bacs à ingrédients, et piano de travail en inox. - Zone Plonge & Stockage : Plonge inox avec douchette de pré-lavage, lave-vaisselle professionnel, armoires réfrigérées positives/négatives, et congélateur coffre. - Extérieur : Espace extérieur Caractéristiques techniques : - Emplacement : Rue très commerçante du centre-bourg, attenant à La Poste, à deux pas des écoles, de la mairie et du marché. - Visibilité : Linéaire vitrine de 3 à 4 mètres. - Confort : Locaux entièrement climatisés et équipés d'une VMC simple flux. - Extraction : Système d'extraction professionnelle conforme. - Sécurité & Agencement : - Menuiseries double vitrage (Bois/PVC), sol carrelé, sanitaires sur place. - Accès plain-pied. Éléments financiers & Juridiques - Prix de vente : 148 900 € - Type de bail : Bail commercial - Loyer mensuel : 400 € HC (Très faible loyer : 4 800 € / an) - Régime fiscal : Non assujetti à la TVA - Disponibilité : Libre immédiatement Dossier financier complet et visites sur demande après premier contact qualifié. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

?Découvrez ce charmant pavillon individuel en bon état général, idéalement situé au calme dans la commune de Billancourt (80190). Offrant une vie en semi plain-pied et un magnifique terrain, c'est le cadre de vie idéal pour toute la famille ! ? Prix de vente : 163 000 € ? Référence : C3762-MH ? POINTS FORTS DU BIEN : o ? Surface habitable : ~96 m² o ? Terrain clos et verdoyant : 934 m² sans vis-à-vis o ? Sous-sol complet : Capacité de 3 véhicules en intérieur + 2 places extérieures o ? Excellente performance énergétique : DPE C / GES C ?? DISTRIBUTION DES PIÈCES ; Au Rez-de-Chaussée (Semi plain-pied) : o ? Entrée (~7,5 m²) o ?? Pièce de vie / Séjour lumineux (24 m²) o ? Cuisine aménagée et équipée (8,8 m²) o ?? Chambre 1 (15,7 m²) o ?? Chambre 2 / Bureau (9 m²) o ? Salle d'eau (4,5 m²) À l'Étage : o ? Palier d'accueil (7,9 m²) o ?? Chambre 3 (7,6 m²) o ? Chambre 4 / Bureau (7 m²) o ? Seconde salle d'eau (1,9 m²) ?? ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : o ? Chauffage : Central (Fioul) + Poêle à granulés convivial o ? Fermetures : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques o ? Annexes : Grand sous-sol pour stockage, garage ou atelier o ? Assainissement : Fosse septique ? INFORMATIONS FINANCIÈRES & DIAGNOSTICS : o Charges mensuelles : ~45 € / mois o Estimation dépenses annuelles d'énergie : Entre 950 € et 1 350 € / an o Frais de notaire estimés : ~10 100 € o Disponibilité : Libre immédiatement ? CONTACT & VISITES :Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier :? Mathis HOUPPIN - Agent Commercial (EI) ? Tél : 06 30 63 31 25 ?? Email : immodehautepicardie.mathis@orange.fr ? Agence : L'Immobilière de Haute Picardie - Chaulnes Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

Rosières-en-Santerre - Local commercial Rénové Découvrez ce bureau de 45 m² entièrement rénové en 2023, idéalement situé à Rosières-en-Santerre. Ce local, au rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Il se compose d'une grande pièce principale de 28 m² et d'une seconde pièce de 9 m², offrant ainsi un espace flexible pour votre équipe ou vos clients. Le bureau dispose également d'un coin cuisine, de toilettes rénovées, et d'un grenier pour du stockage supplémentaire. Que vous soyez une start-up, un artisan, ou une profession libérale, ce bien offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement stratégique Situé à deux pas du centre-ville et de la place du marché, vous bénéficiez d'un accès facile à : Les transports : Deux arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Les commerces : Deux épiceries et deux restaurants à moins de 5 minutes. La santé : Neuf médecins généralistes à 10 minutes. Un investissement prometteur Ce bien est également une excellente opportunité pour les investisseurs. Il peut être exploité en bail commercial ou, après un changement de destination, transformé en un logement de plain-pied. Prix : 57700 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

Maison de campagne rénovée (2020) - Charme & Grand Terrain - Secteur Rosières Rare sur le secteur de Rosières-en-Santerre (80) : Découvrez cette magnifique maison de pays de 99 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine intégrale (2020). Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 3 284 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 99 m² - Pièce de vie : Séjour spacieux et lumineux de 30 m² avec menuiseries PVC double vitrage. - Cuisine : Espace dînatoire entièrement aménagé et équipé. - Espace Nuit : 3 chambres confortables dont 2 au rez-de-chaussée. Potentiel : Un grenier aménageable accessible par escalier (possibilité suite parentale ou bureau). Les 'Plus' de la propriété : - Un jardin de plus de 3 000 m², véritable havre de paix clos et arboré. - Cave de 15 m², idéale pour le stockage. - Isolation : Confort thermique garanti (laine de verre 10 cm). - Stationnement : Garage et stationnement dans la cour. Localisation & Commodités : Profitez du calme de la campagne à proximité immédiate des services : - Écoles : 5 minutes. - Commerces, restauration & Supermarchés : 10 minutes. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

Maison à fort potentiel sur l'axe Amiens / Saint-Quentin - Idéal premier achat L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison à vendre située sur une commune de l'axe Amiens/Saint-Quentin avec école et commerces, représentant une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Si vous souhaitez façonner un intérieur à votre image en réalisant des travaux de rénovation, ce bien dispose de solides arguments pour concrétiser votre projet. Une localisation privilégiée et stratégique Cette habitation bénéficie d'un emplacement de premier choix sur l'axe Amiens / Saint-Quentin. Sa situation géographique vous garantit un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers de la région, facilitant vos trajets quotidiens vers les pôles économiques environnants tout en préservant votre tranquillité. Des volumes intérieurs à réinventer D'une surface habitable d'environ 87 m² répartie sur deux niveaux, le bien offre un agencement fonctionnel: - Un salon-séjour lumineux. - Une cuisine indépendante et aménagée, prête à être modernisée. - Un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux situées de plain-pied. L'une d'elles bénéficie d'un dressing attenant. - Un palier à l'étage, parfait pour y installer un bureau ou une salle de jeux. - Une salle de bains et un WC indépendant. Une cave saine complète ce bien pour optimiser votre stockage. La maison est chauffée au gaz, raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE de classe D, offrant une base rassurante pour vos améliorations. Un extérieur agréable avec jardin Côté environnement, vous profiterez d'une grande terrasse de 42 m² exposée plein Est s'ouvrant sur un jardin de 250 m², parfait pour les enfants ou les animaux. Budget : - Prix de vente : 99 000 € - Frais de notaire estimés : 9 300 € - Taxe foncière : 585 € / an Contactez L'Immobilière de Haute Picardie pour planifier votre visite ! Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073