VENTE MAISON CHAULNES (80) - PAVILLON PLAIN-PIED 5 CH - REVENUS SOLAIRES L'Immobilière de Haute Picardie vous propose ce superbe pavillon individuel de plain-pied construit en 2009, situé à deux pas de Chaulnes (80320). Une maison familiale par excellence, spacieuse, économe et parfaitement entretenue. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET MODULABLE Conçue pour accueillir une grande famille, cette maison offre une distribution optimale sur un seul niveau : - Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont 2 chambres avec douche et vasque privatives (idéal ados ou invités). - Pièces de Vie : Un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail et une salle de jeux pour les enfants. - Le + : Maison entièrement modulable avec possibilité de créer un garage de 30 m². RENTABILITÉ : VOTRE MAISON VOUS RAPPORTE ! Atout rare sur le marché : la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, générant un revenu annuel entre 2 200 € et 2 500 €. Un gain net qui couvre une grande partie de vos factures énergétiques ! EXTÉRIEUR ET CONFORT - Jardin : Terrain de 617 m² entièrement clos et sécurisé. - Terrasse : Une immense terrasse d'environ 100 m² pour vos repas d'été. - Stationnement : Cour privative permettant de garer 3 véhicules. - Dépendance : Un espace de stockage supplémentaire (finitions à prévoir). LOCALISATION Profitez du calme d'un quartier résidentiel à proximité immédiate de Chaulnes, de sa gare SNCF, de ses écoles et de ses commerces. Fiche Technique : - Type : Pavillon individuel de plain-pied. - Chambres : 5. - Terrain : 617 m². - Revenus photovoltaïques : ~ 2 400 € / an. Une maison 'zéro contrainte' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour organiser votre visite.

PPORTUNITÉ RARE À VERMANDOVILLERS : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL L'Immobilière de Haute Picardie présente cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Vermandovillers, proposé sous un mandat unique. Cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes en briques classiques sur de vastes parcelles, offrant un potentiel de développement considérable pour un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif. Corps de ferme et dépendances massives La première partie de cet ensemble consiste en un authentique corps de ferme de 1949 édifié sur une parcelle exceptionnelle de 5 902 m². La partie habitation de 98,12 m² comprend quatre pièces, dont trois chambres et un séjour de 22 m² bénéficiant d'une exposition Sud. L'atout majeur de ce bien réside dans ses dépendances impressionnantes, idéales pour une activité artisanale ou du stockage :Un hangar monumental de 1 200 m². Une grange de 200 m². Un espace de 75 m² anciennement dédié à des bureaux. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâti. Maison de plain-pied et jardin clos : La seconde habitation est une maison de plain-pied de 103,67 m² située sur un terrain entièrement clôturé de 1 005 m². Plus fonctionnelle pour un usage résidentiel immédiat, elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses et un double espace séjour-salon. Cette maison propose des prestations complémentaires :Une cuisine aménagée et une buanderie. Un grenier aménageable de 50 m² offrant des perspectives d'agrandissement. Un garage et des annexes de stockage totalisant environ 60 m². Caractéristiques techniques et secteur : Situés dans le secteur calme de Chaulnes, les deux biens disposent de menuiseries en bois simple vitrage et d'un chauffage central au fioul. L'assainissement est assuré par puisard.

Maison 2 pièces avec jardin et terrasse - Secteur Amiens Est (Trois-Rivières À vendre sur la commune de Trois-Rivières (80500), idéalement située à 10 minutes de Moreuil et de Montdidier, découvrez cette maison de plain-pied de 47 m² habitables. Édifiée sur une parcelle totale de 174 m², cette propriété de 1949 offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bénéficiant d'une exposition Ouest, la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'intérieur sain nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le bien dispose d'atouts extérieurs significatifs pour cette surface : Une terrasse de 25 m² pour vos repas en plein air. Un jardin privatif de 60 m². Une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire. Environnement et transports : La maison profite d'une situation géographique stratégique avec toutes les commodités à proximité immédiate : Éducation : Écoles primaires et élémentaires (Pierrepont et Hargicourt) à moins de 10 minutes à pied. Transports : Gare d'Hargicourt-Pierrepont à proximité. Accès rapide aux autoroutes A29, A1 et à la nationale N25 (moins de 20 km). Services : Boulangerie accessible à pied. Points clés : Secteur recherché (20 minutes d'Amiens Est). Extérieur privatif (jardin + terrasse). Fort potentiel après rafraîchissement. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 860 m² - VUE CAMPAGNE - PROCHE BRAY-SUR-SOMME L'Immobilière de Haute Picardie vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 860 m², situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Bray-sur-Somme (80340). Les points forts de ce terrain : - PRIX CHOC : 33 300 € (Idéal primo-accédants ou investisseurs). - Surface généreuse : 860 m² pour votre projet de maison individuelle. - Cadre privilégié : Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Calme et sérénité garantis. Localisation et Commodités : Vivez au vert tout en restant proche de tout : - Services (5 min) : Écoles, pôle médical, commerces de proximité, alimentation et restaurants à Bray-sur-Somme. - Loisirs : À 10 minutes des étangs de la Vallée de la Somme et des espaces naturels. - Accessibilité : Axe rapide vers Albert, Corbie et Amiens. Fiche Technique : - Type de bien : Terrain à bâtir. - Surface totale : 860 m². - Prix de vente : 33 300 €. - Localisation : Secteur Bray-sur-Somme (80). Une opportunité rare à ce prix sur le secteur ! Ne tardez pas à concrétiser votre projet de construction. ? Contactez-nous pour plus d'informations au 03.22.84.14.19 Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

[VENTE] Fonds de commerce Restauration Rapide équipé - Centre-ville (80) RARE SUR LE MARCHÉ ! L'Immobilière de Haute Picardie vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide (Pizzeria, Tacos, Burgers, Kebab) clé en main, idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique de la Somme, à Rosières-en-Santerre (80170). Chiffre d'affaires en constante évolution depuis plus de 5 ans. Idéal pour un couple ou des associés. Ce local commercial de 60 m² de plain-pied dispose d'un aménagement soigné et d'un équipement professionnel de haute qualité, en parfait état d'entretien: - Espace Clientèle : Une salle de restauration moderne et chaleureuse de 14 couverts pour l'accueil sur place, un comptoir de vente fonctionnel et une vitrine boissons réfrigérée à l'entrée. - Espace Cuisine & Laboratoire : Matériel professionnel tout inox complet. Grand four à pizza double étage, machine à kebab, friteuses, grill à panini, table de préparation réfrigérée avec bacs à ingrédients, et piano de travail en inox. - Zone Plonge & Stockage : Plonge inox avec douchette de pré-lavage, lave-vaisselle professionnel, armoires réfrigérées positives/négatives, et congélateur coffre. - Extérieur : Espace extérieur Caractéristiques techniques : - Emplacement : Rue très commerçante du centre-bourg, attenant à La Poste, à deux pas des écoles, de la mairie et du marché. - Visibilité : Linéaire vitrine de 3 à 4 mètres. - Confort : Locaux entièrement climatisés et équipés d'une VMC simple flux. - Extraction : Système d'extraction professionnelle conforme. - Sécurité & Agencement : - Menuiseries double vitrage (Bois/PVC), sol carrelé, sanitaires sur place. - Accès plain-pied. Éléments financiers & Juridiques - Prix de vente : 148 900 € - Type de bail : Bail commercial - Loyer mensuel : 400 € HC (Très faible loyer : 4 800 € / an) - Régime fiscal : Non assujetti à la TVA - Disponibilité : Libre immédiatement Dossier financier complet et visites sur demande après premier contact qualifié. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

VENTE MAISON HAUTE PICARDIE : MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE SUR ETANG ET 3 CHAMBRES L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE vous présente une opportunité de VENTE exceptionnelle avec cette magnifique maison individuelle de 86 m² nichée dans un environnement naturel privilégié. Cette propriété de standing, libre de suite et non meublée, constitue une véritable oasis de tranquillité où chaque détail a été pensé pour votre bien-être quotidien. Située à quelques pas seulement de la nature, cette maison à vendre est une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre idyllique avec une vue apaisante sur un étang. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE NATURELLE Le coeur de cet achat immobilier réside dans son vaste séjour de 30 m² offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC équipées de double vitrage. Cet espace convivial est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou se détendre au coin du feu en admirant le panorama. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout fonctionnel pour les amateurs de gastronomie souhaitant exprimer leur créativité dès leur installation. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses garantissant des nuits réparatrices dans un calme absolu. Une salle d'eau moderne et des WC complètent cet espace de vie parfaitement harmonieux. UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC JARDIN ET TERRASSE PRIVATIVE La magie de cette VENTE immobilière se prolonge à l'extérieur avec un superbe jardin de 490 m² offrant un véritable havre de paix sécurisé. Vous profiterez d'une terrasse de 15 m² idéalement exposée pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos dîners aux chandelles face aux reflets changeants du lac. Ce bien immobilier dispose également d'un grenier avec un accès facile, représentant une aubaine pour les bricoleurs ou pour ceux qui envisagent un futur aménagement de combles afin de créer un espace supplémentaire selon leurs besoins. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CADRE DE VIE D'EXCEPTION Cette maison affiche un standing soigné avec une toiture en ardoises et un système de chauffage individuel garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Sa hauteur sous plafond de 2,48 m et son exposition Nord-Ouest créent une atmosphère chaleureuse et spacieuse où chaque pièce respire la sérénité. Que vous soyez un primo-accédant en quête de calme ou un investisseur avisé recherchant un emplacement stratégique en Haute Picardie, cette maison individuelle saura répondre à toutes vos exigences de confort et de valorisation patrimoniale. CONTACTEZ L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE POUR VOTRE PROJET DE VENTE !

VENTE MAISON DE CAMPAGNE - VERMANDOVILLERS (80320) EXCLUSIVITE : MAISON DE PAYS DE PLAIN-PIED SUR GRAND TERRAIN L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette maison en briques classiques située à Vermandovillers, entre Chaulnes et Péronne. Construite en 1925 et rénovée en 2010, cette habitation de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Caractéristiques principales du bien : Surface habitable : 73 m² répartis sur un seul niveau. Parcelle de terrain : 1 994 m² comprenant un jardin de 1 900 m² Potentiel : Le terrain est piscinable. Equipements : Maison raccordée à la fibre optique. Description de l'intérieur : Le bien se compose d'un séjour de 21,20 m² et d'un salon de 16,50 m². La cuisine de 8,09 m² est indépendante. La partie nuit comprend deux chambres de 10,20 m² et 10,30 m². Une salle d'eau, un couloir et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave et un grenier sont également présents pour le stockage. Extérieurs et prestations : Terrasse : Un espace extérieur de 8 m² exposé Est-Ouest. Stationnement : Une cour privative permet de stationner 2 véhicules. Technique : Chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries en bois et PVC, isolation des murs effectuée. Données financières et énergétiques : Taxe foncière : 600 euros par an. DPE : Classe F (393 kWh/m².an). GES : Classe C (16 kg CO2/m².an). Disponibilité : Le bien est libre immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence :L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes Téléphone : 03 22 84 14 19 Email : immodehautepicardie@orange.fr Référence annonce : C3690-PD (Mandat N°3690). Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

Rosières-en-Santerre - Local commercial Rénové Découvrez ce bureau de 45 m² entièrement rénové en 2023, idéalement situé à Rosières-en-Santerre. Ce local, au rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Il se compose d'une grande pièce principale de 28 m² et d'une seconde pièce de 9 m², offrant ainsi un espace flexible pour votre équipe ou vos clients. Le bureau dispose également d'un coin cuisine, de toilettes rénovées, et d'un grenier pour du stockage supplémentaire. Que vous soyez une start-up, un artisan, ou une profession libérale, ce bien offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement stratégique Situé à deux pas du centre-ville et de la place du marché, vous bénéficiez d'un accès facile à : Les transports : Deux arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Les commerces : Deux épiceries et deux restaurants à moins de 5 minutes. La santé : Neuf médecins généralistes à 10 minutes. Un investissement prometteur Ce bien est également une excellente opportunité pour les investisseurs. Il peut être exploité en bail commercial ou, après un changement de destination, transformé en un logement de plain-pied. Prix : 57700 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

?? Terrain Constructible à Estrées-Deniécourt ?? ? Vous cherchez un terrain idéalement situé entre Amiens et Saint-Quentin ? Ce terrain de 1024 m² est fait pour vous ! Situé à Estrées-Deniécourt vu arrière sur les champs et pâtures, il est prêt à accueillir votre future maison ?. ?20 m de façade?? Le terrassement est ok et le raccord tout à l'égout et la viabilisation facile? ? À seulement 10 min en voiture :??? Écoles?? Restaurants? Alimentation générale? Lignes de bus ? Un cadre paisible, proche de tout... Le combo parfait entre tranquillité et confort ! Prêt à imaginer votre projet ici ? Ne tardez pas ! ? Contactez nous vite pour en savoir plus et visiter ce terrain ?.

MAISON PLAIN-PIED VENDUE LOUÉE - REVENUS 594€/MOIS - PROCHE VILLERS-BRETONNEUX L'Immobilière de Haute Picardie vous présente une opportunité d'investissement clé en main : une maison de plain-pied de 62 m², vendue louée, située dans un secteur calme et stratégique. Indicateurs d'Investissement : - Revenu Locatif : 594 € / mois (Loyer déjà en place, rentabilité immédiate). - Zéro Vacance : Bien vendu occupé, idéal pour un premier investissement ou pour étoffer votre patrimoine. - Surface & Confort : Plain-pied de 62 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux de 18 m², salle d'eau et WC indépendant. - Le Plus Foncier : Un grand terrain privatif de 664 m² avec sous-sol complet et garage (très recherché par les locataires). Localisation Stratégique : - Un emplacement privilégié assurant une forte demande locative : - Mobilité : À seulement 5 minutes de l'accès autoroute (A29/A1), idéal pour les actifs travaillant sur Amiens ou Saint-Quentin. - Proximité : À 5 minutes de Villers-Bretonneux (gare SNCF, supermarchés, collèges). - Commodités : Commerces, médecins et restaurants accessibles en moins de 5 minutes. Fiche Technique : - Type : Maison mitoyenne de plain-pied (Construction 1968). - Équipements : Double vitrage, chauffage central, tout-à-l'égout. - Extérieur : Jardin clos de 664 m² + stationnement intérieur/extérieur. Sécurisez votre épargne avec ce placement locatif à fort potentiel de valorisation ! Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour le dossier locatif complet. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073