T3 traversant avec box fermé

Laxou

Prix de vente1480001662.9213483146068 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

1980Construction

Description

Appartement T3 Lumineux et Spacieux

Cet appartement T3 traversant de 89,17 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages - 34 bis Rue Edouard Grosjean à Laxou - vous offre une vue imprenable sur la verdure.

Conçu pour allier praticité et élégance, cet appartement spacieux se compose de 2 chambres lumineuses, parfaites pour créer des espaces de repos ou de travail.

La cuisine indépendante aménagée donne sur le balcon tandis que la salle d'eau et le WC indépendant offrent un confort optimal au quotidien.

L'immeuble situé en deuxième corps de bâtiment est équipé d'un ascenseur.

Le chauffage collectif assure une température agréable en hiver, tandis que la cave de 5 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement entretenu avec soin vous garantit un état intérieur en bon état.

Libre de suite, il est prêt à vous accueillir pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer aisément vers les principaux pôles de la ville. Un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs avisés.

- Surface habitable : 89,17 m²

- Chambres : 2

- Cuisine : aménagée et indépendante

- Ascenseur : Oui

- Occupation : libre de suite

- Ameublement : non meublé

- Cave : 5 m²

- Stationnement : 1 box fermé

- Balcon : 3 m²

Visite virtuelle disponible sur demande

Appelez-nous au 03 83 24 15 54 ou envoyez-nous un message pour plus d'informations

vente@mottyimmobilier.com

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Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1610.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le quartier

Laxou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison en pierre entièrement rénovée

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APPARTEMENT 48 M2 - UNE CHAMBRE - CAVE- GARAGE FERMÉ - NANC

48m²

3%.COM Sophie Pariset vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 48 m2 environ, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et principaux axes routiers. L'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Agencement Une entrée avec placard , un couloir dessert : un salon lumineux d'environ 16 m2, ouvrant sur une grande baie vitrée une cuisine séparée une chambre spacieuse une salle de bains avec une belle douche meuble vasque et WC séparé. Atouts supplémentaires une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ; un garage souterrain fermé Caractéristiques techniques façade entièrement rénovée avec isolation thermique ; double vitrage chauffage collectif. Taxe foncière : 1 030 EUR par an Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix, honoraires d'agence inclus : 145 400 EUR Votre contact Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel appartement T2 de 35 m² situé Rives de Meurthe

35m²

Quartier Rives de Meurthe, ce bel appartement T2 de 35 m2 se situe au 2e étage d'une petite copropriété récente de 3 étages. Construit en 2024, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec une kitchenette ouverte sur un séjour agréable complété par une petite terrasse. La pièce de vie s'articule naturellement autour de cet espace, tandis que la chambre permet de préserver un coin nuit bien distinct du reste de l'appartement. Très belles prestations: volets roulants électriques, stationnement privatif couvert, DPE C, chauffage individuel + production d'eau chaude au gaz, petite copropriété. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. À environ 100 m se trouve l'Espace canin, et à 500 m la Plage ainsi que le plan d'eau de la Méchelle qui offrent des environnements agréables pour les promenades. Un ensemble de parcs est également accessible à pied. Côté vie urbaine, l'Espace public et terrasses restaurants est à environ 400 m, proposant un lieu de convivialité aux pieds du Kinepolis. Pour les déplacements en transport en commun, l'arrêt de bus Molitor est situé à environ 400 m. Les étudiants apprécieront également la proximité de l'école Pigier à 100 m, de l'école d'Ergothérapie à 300m et de Loritz à 800m. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 6 pièces de 108 m² à Jarville-la-Malgrange

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