Appartement rare en centre-ville

Argentan

Prix de vente700001060.6060606060605 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

1950Construction

Description

En exclusivité chez BSK IMMOBILIER, je suis heureux de vous présenter à la vente cet appartement lumineux en plein centre-ville d'Argentan situé au premier étage d'une petite copropriété avec cave, petit espace extérieur et garage.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir qui distribue une cuisine aménagée, un séjour parqueté, une salle d'eau et deux chambres.

Ce qui fait la rareté de cet appartement se trouve à l'extérieur. Avec l'appartement vous pourrez disposer d'un garage fermé avec son accès indépendant, d'un abri de jardin ainsi que d'une petite terrasse avec son barbecue pour profiter de bons moments en famille.

Enfin, avec l'appartement, vous pourrez également disposer d'une cave.

Vous voulez visiter, appelez-moi rapidement !!!

Cette annonce référence 330988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044.

Prix du bien : 70 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 218,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

CLASSE ÉNERGIE : E (249 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Argentan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT INDÉPENDANT – BOURG – INVESTISSEMENT LOCATIF

55000

932 €/m²

MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT INDÉPENDANT – BOURG – INVESTISSEMENT LOCATIF

59m²

À vendre, ensemble immobilier situé dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, comprenant des murs commerciaux actuellement loués, avec cave, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 60 m² situé à l'étage et un terrain de 340 m2 environ. LOCAL COMMERCIAL – DÉJÀ LOUÉ Le local commercial est actuellement loué 280 € / mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Il se compose : d'une pièce principale avec vitrine, idéale pour accueillir la clientèle ; d'une cuisine ; d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir dans le local commercial. APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 60 m² Situé au-dessus du local commercial, l'appartement comprend : 2 chambres ; une pièce de vie avec cuisine ; une salle de bains ; une petite pièce mansardée pouvant servir de rangement ; des espaces de stockage sous les combles. L'appartement nécessite des travaux de réhabilitation, notamment au niveau de l'isolation et de l'électricité, ainsi qu'une rénovation intérieure afin de pouvoir le remettre en location. BÂTIMENT Aucun travaux de gros œuvre à prévoir sur le bâtiment. Les travaux à envisager concernent principalement la réhabilitation intérieure de l'appartement. CARACTÉRISTIQUES Local commercial actuellement loué : 280 €/mois Cave Appartement indépendant d'environ 60 m² 2 chambres Chauffage électrique Tout-à-l'égout Espaces de stockage sous combles Pas de travaux de gros œuvre à prévoir Local commercial sans travaux à prévoir Appartement à réhabiliter Situé dans le bourg, proche de toutes les commodités Terrain. Un ensemble immobilier offrant un potentiel intéressant pour un investisseur, avec un local commercial générant déjà un revenu locatif et un appartement pouvant être valorisé après travaux. Renseignements complémentaires et visites sur demande au 06 82 17 42 95 Cette annonce référence 350053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (450 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRUN

90m²

Opportunité à saisir L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de bourg située dans la commune de Trun à proximité des commerces et écoles. Elle comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée et un WC. Au premier étage, un palier desservant une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres. Au troisième et dernier niveau un grenier aménageable. A l'extérieur une cour donnant accès à un garage de 30 m². A visitez rapidement ! Prix : 76 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3660 Euros et 5000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de village

92m²

À découvrir, maison d'environ 90 m² en plein bourg, à proximité directe des commerces. Vous rentrerez dans un séjour ouvert, cuisine, salle à manger et ensuite le salon qui offre l'accès directement à l'espace extérieur où vous pourrez prendre votre bol d'air et profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains, WC. Au dernier niveau se trouve un autre espace nuit où, pourquoi pas, créer une salle de jeux, un bureau, à votre convenance. Terrain d'environ 126 m² avec un abri pour stockage. Cette annonce référence 346507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (313 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne

76m²

Maison à rénover – Secteur Boissei-la-Lande L'agence NPS vous propose à la vente cette maison à rénover d'environ 76 m², située dans le secteur de Boissei-la-Lande, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 15 m², une grande salle à manger ainsi qu'une salle de bains. L'étage accueille une vaste chambre de 22 m². Deux bâtiments viennent compléter l'ensemble, idéals pour la création d'un atelier, d'espaces de stockage ou pour imaginer un futur agrandissement. En face de la maison, une maisonnette pourra convenir parfaitement à un projet locatif, à l'accueil de proches ou à la création d'un espace indépendant. Ce bien bénéficie également de trois garages. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 750 m², dans un environnement calme. Prix : 87 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 Euros et 4400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jolie maison en pierre à rénover – Beau potentiel

74m²

Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée desservant une première pièce avec accès à l'étage, d'une cuisine spacieuse, d'un séjour avec salle à manger et salon, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre. À l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose de deux dépendances attenantes à la maison, permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation actuelle. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une petite maisonnette pouvant être rénovée afin de créer un logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou même un gîte. Situé dans un petit village au calme, avec peu de voisinage, ce bien séduira les amoureux de la campagne et des balades en pleine nature. À proximité de Mortrée et à moins de 15 minutes d'Argentan, où se trouvent toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 322014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 74 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 6,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (474 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseur

127m²

Spécial investisseur, BSK IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente en exclusivité cette maison à rénover en plein centre-ville de Trun. Cette maison est à rénover entièrement mais a un gros potentiel car elle peut diviser en deux ou trois maisons individuelles pour un meilleur rendement locatif. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une salle d'eau, de salle de bain, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un bureau, et d'un garage. En ce qui concerne les travaux, ils peuvent être financer en partie avec les aides de Ma Prime Rénov' au besoin Pour plus de renseignements ou visiter, appelez-moi !!!! Cette annonce référence 304477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : G (648 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement plus murs commerciaux

100m²

Immeuble comprenant au RDC des murs commerciaux avec une vitrine, pouvant servir à la réception de la clientèle. Deuxième pièce à l'arrière, équipée cuisine. Une courette sur le coté gauche du bâtiment, desservant une cave de 14 m2 environ et un palier avec deux portes ouvrant sur la partie murs commerciaux et l'appartement au premier étage. Au premier étage deux pièces, une de 17m2 et l'autre de 10m2 environ, une cuisine de 14 m2 environ, une salle de bain, une pièce de stockage de 5 m2 environ. Au deuxième sous combles une grande pièce et deux autres sous pente. Murs commerciaux en bon état, prévoir travaux pour réhabiliter l'appartement. toiture neuve, tout a l'égout. A venir découvrir. Cette annonce référence 303439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 67 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700001 061 €/m²

70000

66 m²

3pièces

2ch.