ST DENIS - T2 - LOGGIA - PROGRAMME NEUF

Saint-Denis

Prix de vente2360005244.444444444444 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

14Étages

Description

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Saint Denis, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal.

Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien.

Les atouts de l'appartement :

• Séjour lumineux avec accès loggia

• Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial

• Chambre confortable avec rangements possibles

• Salle de bain moderne avec prestations de qualité

• Parquet et finitions soignées

• Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique)

• Parking disponible selon les logements

Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi.

Avantages du neuf :

Frais de notaire réduits

Charges de copropriété plus faibles

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions)

Garanties constructeur pendant 10 ans

Emplacement idéal à Saint Denis : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes

Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces).

En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Saint Denis et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet.

Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPierre DARBEAUDVoir le profil

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WORKS MACONNERIEMaçonnerie

FERRITIM-CADENNEMenuiserie

HORIZON CONSTRUCTIONSMaçonnerie

LMA PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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FABIEN TEKA IMMO VOUS PROPOSE MAISON JUMELEE A LA MONTAGNE AU 16E KM, HAUT DE ST DENIS, ILE DE LA REUNION

98m²

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Maison TYPE SATEC à rénover – La Montagne, Saint-Denis

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À vendre à La Montagne, maison individuelle de type SATEC, construite en 1971, implantée sur une parcelle d'environ 430 m². La maison développe environ 100 m² habitables de plain-pied, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 60 m², offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Le bien nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leur projet. Située dans un environnement résidentiel de La Montagne, cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien à rénover et à personnaliser, à proximité de Saint-Denis. Les atouts : Maison individuelle de type SATEC Environ 100 m² habitables Sous-sol d'environ 60 m² Terrain d'environ 435 m² Beau potentiel après rénovation Secteur résidentiel de La Montagne Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 246 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-DENIS - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON PLEIN SUD

69m²

À seulement 10 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H), 10 minutes du métro ligne 13 – Basilique de Saint-Denis et à quelques pas du tramway T8 (station Paul Éluard), découvrez ce superbe 3 pièces de 69,57 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité traversante, son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur un vaste jardin arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 28 m², composé d'un séjour avec salle à manger baigné de lumière, prolongé par une agréable loggia sans vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 10,5 m², toutes deux orientées sur le jardin, garantissant calme et tranquillité. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec fenêtre et espace buanderie, ainsi que de WC séparés. Côté prestations, vous bénéficierez d'une installation électrique entièrement refaite il y a un an, sous garantie décennale, d'un excellent DPE C, d'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, d'une cave privative sécurisée par une porte blindée, ainsi que d'un grand local vélos accessible directement depuis le hall de l'immeuble. Possibilité de parking extérieur dans un espace sécurisé et accès au jardin commun. Située dans le secteur recherché de Paul Éluard – Rue Pierre Brossolette, cette résidence de quatre étages offre un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate des transports, ses espaces verts et son accès rapide à Paris. Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : Lot 1/284 Quote-part du budget prévisionnel annuel 2.451€/an Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

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Charmant F3 de 72 m2 plus terrasse 12 m2 vue mer

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A vendre charmant F3 de 72 m2 plus terrasse 12 m2 vue mer sur le secteur de Sainte Clotilde proche du collège Bois de Nèfles. Le logement est entièrement rénové, lumineux et se compose de deux chambres, séjour , salle d'eau, WC séparé, espace cuisine équipée avec rangements, une terrasse avec vue mer. Une place de parking, ascenseur. Taxe foncière 1700 euros et charges de copropriété 450 euros par trimestre. Prix de vente 212 000 euros soit 200 000 euros net vendeur et 6 % honoraires à charge acquéreur. Visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier.fr

2360005 244 €/m²

236000

45 m²

2pièces

1ch.