Maison de plain-pied 6 pièces 150 m²

Châtillon-sur-Chalaronne

Prix de vente3950002633.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1795 m²Terrain

Description

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

En exclusivité, découvrez à Châtillon-sur-Chalaronne cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1 795 m². Idéalement située, elle vous permet de rejoindre les commerces, écoles et services facilement à pied.

Construite en 1976, la maison a bénéficié d'un agrandissement de qualité en 2008, créant ainsi de superbes volumes parfaits pour une vie de famille.

Vous profiterez ainsi d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 62 m² rénovée comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose d'une vaste suite parentale d'environ 25 m² dotée de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second espace regroupant trois chambres et un bureau idéal pour le télétravail.

Dépendances : Pour un confort de rangement optimal, le bien dispose d'une buanderie, d'un garage double, d'un atelier, d'un cellier et d'un abri de jardin.

À l'extérieur, la propriété offre une cour sur l'entrée, ainsi qu'un beau terrain arboré, une agréable terrasse abritée orientée Sud-Ouest parfaite pour les beaux jours et un grand potager.

Côté technique : système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau (sur captage géothermique) , diffusé par un plancher chauffant et des radiateurs basse température, menuiseries en double vitrage (PVC ou ALU), volets roulants électriques, VMC, raccordement au tout à l'égout conforme, fibre optique, etc.

Un ravalement de façade est à prévoir, ce qui offre l'opportunité de personnaliser les extérieurs selon vos goûts grâce à une configuration de plain-pied facilitant les travaux sans frais d'échafaudage.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châtillon-sur-Chalaronne

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MARTIN CLIMATISATIONPlomberie

RODRIGUES FACADESMaçonnerie

HINEXOMaître oeuvre travaux

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Appartement

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3950002 633 €/m²

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