Appartement récent

Toulouse

Prix de vente1340003722.222222222222 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

1Pièce

1Chambre

2Étages

2023Construction

Description

Découvrez ce charmant T1 meublé entièrement rénové d'environ 36 m2, situé au 2 ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'un WC. Ses Atouts : Récent, climatisation réversible et emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T1 offre une belle combinaison de confort, emplacement et potentiel.

Une visite s'impose! Contactez Angélique au 06 17 18 43 27 pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

151 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 - Toulouse

35m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison

110m²

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

66m²

RE/MAX LE BON BIEN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Bel appartement T3 de 66 m² en copropriété avec balcon, cave et gardien. Idéal premier achat ou investissement locatif à 139 000 € ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée en copropriété avec gardien, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66 m² offrant un agencement très fonctionnel et un fort potentiel. L'entrée dessert directement un agréable salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon. Vous disposerez d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le balcon est également accessible directement depuis l'une des chambres. Côté confort et prestations, le bien bénéficie d'un chauffage collectif électrique au sol, de fenêtres en double vitrage, d'une cave privative en annexe et du confort supplémentaire apporté par l'ascenseur et la présence d'un gardien. Prévoir un rafraîchissement global pour le remettre à votre goût et lui redonner tout son éclat. Pour obtenir plus d'informations ou pour contacter l'agence afin de planifier une visite Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T2

38m²

Investissement clé en main – Rentabilité de 4,5 % À saisir sur Toulouse, secteur Montaudran/ Balma Découvrez ce charmant T2 de 38 m², situé 2ème etage d'une résidence de standing récente (10 ans) et parfaitement entretenue. Elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé. Ses atouts : un balcon avec une vue sans vis à vis ( orienté Ouest ), une piscine pour se rafraichir, un parc fleuri pour se detendre. Un environnement calme et de qualité à proximité des commodités et d'une clinique. Investissement sécurisé : appartement vendu avec une locataire sérieuse en place jusqu'en Juin 2028, garantissant des revenus immédiats. Demande locative soutenue. Loyer 524 € HC Dans le contexte actuel, ce type de bien représente une exellente opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine. Je serai ravie de vous accompagner et de vous conseiller. À découvrir sans tarder Copropriété : Aucune procédure en cours Un parking sous-sol Lots: 137

T3 - LE CHARME D'UN NOUVEAU DÉPART !

57m²

À VENDRE - T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING - 31200 TOULOUSE. Découvrez cet APPARTEMENT T3, dès l'entrée, profitez d'une agréable PIÈCE DE VIE LUMINEUSE d'environ 30 m² avec sa CUISINE OUVERTE, le tout donnant accès à une SPACIEUSE TERRASSE de 15 m². Côté nuit, l'appartement dispose de DEUX CHAMBRES, d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. Une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL vient compléter ce bien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour un PREMIER ACHAT ou un PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF ! À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Laissez-vous séduire !

50m²

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 932 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 136 € Rentabilité : 4,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, elles répondent à une demande croissante de logements temporaires bien équipés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type T1 de 26,76 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest. La résidence SWEETLY Alexandrin à Toulouse offre un cadre moderne avec des espaces de co-living tels que coworking, salle de fitness et cafétéria. Elle est entourée de commerces et bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux sites touristiques et professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement de 2 pièces de 45 m² place des Pradettes

45m²

Situé à Toulouse, cet appartement de 2 pièces développe 45 m2 au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux édifié en 1975. Il dispose d'un agencement agréable avec un séjour et une chambre bien proportionnés, offrant un cadre de vie fonctionnel pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. La présence d'un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie en outre d'une place de stationnement et d'un garage, un véritable atout dans ce secteur. L'environnement immédiat est pratique, avec des commerces accessibles à proximité, ce qui facilite les courses du quotidien et la vie de quartier. La copropriété est de standing standard et l'ensemble est bien entretenu, ce qui contribue à une atmosphère soignée et rassurante dans les parties communes. L'exposition du balcon et l'absence d'ascenseur complètent les spécificités de ce bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel dans Toulouse. Côté transports, la desserte en bus est particulièrement fournie. Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 300 m, dont les arrêts Pradettes à environ 100 m, Bordeblanche à environ 150 à 200 m, Bibliothèque à environ 200 m et Ancien Tri Postal à environ 300 m. Ce maillage facilite les déplacements vers les autres quartiers de la ville et renforce l'attrait du secteur pour un usage quotidien, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Les espaces verts de proximité participent également au cadre de vie. À moins de 100 m, on retrouve par exemple Livrason albania à environ 40 m et le Square Camille Poinas à environ 50 m, parfaits pour profiter d'un peu de verdure à deux pas de l'immeuble. Ces parcs et squares offrent des lieux de promenade ou de détente accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 951 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

43m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 140 420 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 7 020 € Rentabilité : 5.39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse à une demande croissante. Ces établissements proposent des logements adaptés aux seniors autonomes, combinant confort et services. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2, d'une surface de 42,68 m², est situé au 3ème étage et bénéficie d'une exposition sud. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 8 m². Les Jardins d'Isaure se trouvent à Toulouse, dans le quartier résidentiel de la Croix-Daurade. Elle est bien desservie par les transports en commun, à proximité des commerces et du parc de la Maourine. L'adresse accueille 117 appartements, du T1 au T3, tous équipés pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Les résidents profitent de nombreux espaces communs tels qu'une piscine chauffée, une médiathèque, un espace de remise en forme, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1340003 722 €/m²

134000

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1pièce

1ch.