Villa 5p avec piscine et studio indépendant - terrain de 2000m2

La Gaude
Villa 5p avec piscine et studio indépendant  - terrain de 2000m2 - photo 1
Prix de vente8900004972.067039106145 /m²

Les caractéristiques

179 m²Surface
5Pièces
5Chambres

Description

Dans le très prisé domaine de l'étoile, au calme absolu, vous serez séduits par cette magnifique villa de style provençale avec piscine, composée d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre avec salle d'eau, d'un grand salon / salle à manger avec cuisine américaine, wc indépendants, grand atelier pouvant être transformé en chambre, double garage, poolhouse, nombreuses terrasses et studio indépendant de 14m2.

L'isolation de la toiture venant d'être faite, équipée de panneaux photovoltaïques, d'adoucisseur d'eau, d'un ballon thermodynamique, de climatisation réversible, de fenêtres double vitrages, aucun travaux d'amélioration n'est à prévoir.

Terrain de 2000m2.

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La Gaude

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56 à 80F
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Forte émission de GES

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