Spécial investisseurs T2 dans une résidence gérée

Caen

Prix de vente1066702882.972972972973 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

2005Construction

Description

EXCLUSIVITE

Dans une résidence de services hôteliers de 2005 proche du mémorial de Caen et du campus 2, investissez dans ce T2 meublé de 37 M² avec une place de parking sous contrat de bail commercial avec Sphinx résidences. Ce bien garantie au propriétaire une rentabilité brute garantie de 5,5% minimum. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé ou un complément de retraite garanti alors ce bien est pour vous. Photo d'un bien type. Une visite s'impose.

Cette annonce référence 292038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 106 670,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 180

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

191 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parERIC TIRMANVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Caen

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

SARL ADIELECElectricite

IM facade . Mickael IssambourgPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

122935

2 410 €/m²

Appartement à vendre Caen

51m²

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Au coeur du quartier Saint-Paul, venez découvrir cet F2 en parfait état, situé au sein d'une résidence sécurisée. À seulement quelques pas du centre-ville, le quartier Saint-Paul séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. Ses rues arborées, ses maisons de caractère, la proximité du parc Saint-Paul, des commerces de proximité, des écoles et des boulangeries artisanales en font un lieu de vie apprécié pour son ambiance conviviale et son quotidien pratique. Fonctionnel et soigneusement entretenu, cet appartement se compose de : Un séjour-salon lumineux ; Une cuisine séparée ; Une chambre avec salle d'eau et dressing ; Un WC indépendant. Le petit + : une cave privative. L'avis de la Team Agent.cie : Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et immédiatement générateur de revenus. Chauffage électrique individuel. Loyer : 646 €/mois, charges comprises**. **50 €/mois de provisions sur charges (incluses dans le loyer), avec régularisation annuelle.

Appartement T1 avec terrasse – Emplacement premium à Caen Nord

26m²

Découvrez cet appartement T1 d'environ 26 m², situé au 1er étage d'un ensemble résidentiel contemporain. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² et une salle de bains. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, apportant lumière et espace supplémentaire au quotidien. /Une localisation idéale au pied du tramway Le logement profite d'une adresse particulièrement recherchée sur l'avenue de la Côte de Nacre. L'arrêt de tramway Copernic, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Caen. L'appartement se trouve à proximité immédiate du Campus 1, des campus 2, 4 et 5, de l'Université de Caen et du CHU. Une situation stratégique pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels de santé. Commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services du quotidien sont facilement accessibles. Les pistes cyclables et les cheminements piétons facilitent également les déplacements. La Vallée des Jardins offre, à quelques minutes, un vaste espace naturel pour les promenades et les loisirs. /Un bien confortable et facile à vivre L'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un intérieur prêt à être aménagé, avec aucuns travaux importants à prévoir. Il offre également une bonne maîtrise des consommations énergétiques, des garanties protectrices et des frais de notaire réduits. Grâce à son format fonctionnel, sa terrasse et sa proximité immédiate avec le tramway, les facultés et le CHU, ce logement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Caen. Contactez-nous pour connaître le prix, les conditions d'acquisition et recevoir davantage d'informations.

Appartement meublé - investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Caen, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et parfaitement adapté aux besoins des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec accès à la terrasse - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

Studio étudiant de 19 m² à Caen – Résidence étudiants et jeunes actifs

19m²

À vendre, studio d'environ 19 m², situé au 1er étage d'une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs, à Caen, boulevard Raymond Poincaré. Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle d'environ 16 m², avec espace nuit, coin repas et kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace pratique, facile à meubler et adapté aux besoins du quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du secteur Guillaume de Normandie, un quartier en plein renouvellement urbain. Elle offre un cadre de vie pratique, connecté et agréable, à proximité immédiate du tramway, des axes structurants de Caen et des services essentiels. Le centre-ville de Caen est accessible en environ 13 minutes en tramway, les Rives de l'Orne en environ 15 minutes, et les différents campus universitaires sont facilement desservis par les transports en commun. Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un locataire recherchant un logement bien situé et simple à vivre. La résidence propose des espaces communs favorisant les échanges et le confort au quotidien, ainsi que des locaux vélos sécurisés, des cheminements piétons, des circulations douces et des espaces verts paysagers. L'ensemble offre un environnement moderne, fonctionnel et agréable. Ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif à Caen. Sa surface optimisée, sa localisation proche du tramway, son environnement étudiant et la qualité de la résidence répondent à une demande locative forte et régulière. Un bien idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, investir dans une résidence adaptée aux étudiants et jeunes actifs, ou profiter d'un placement locatif dans un secteur dynamique de Caen. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter +IMMO

Studio de 24 m² avec balcon et parking extérieur

24m²

À vendre, studio d'environ 24 m² situé au 1er étage d'une résidence à Cagny, dans le domaine de la Boissière. Ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée d'environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 14 m² et d'une salle d'eau. L'ensemble offre une surface optimisée, facile à aménager et parfaitement adaptée à une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé sud-est. Cet espace extérieur permet de profiter d'une ouverture agréable, d'installer une petite table ou de créer un coin détente. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie pratique, avec un environnement calme et accessible. Sa localisation à Cagny permet de profiter d'une adresse agréable, tout en restant connecté aux services, commerces, axes routiers et pôles d'activité du secteur caennais. Prix : 106 000 €, stationnement inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T2 - 35m² - CAEN

34m²

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 35 m² au 1er étage Appartement vendu loué Localisation : CAEN - Demi-Lune Les points forts du bien : - Commerce à proximité immédiate. - Proximité transport Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour avec cuisine - 1 salle de bain avec WC - 1 chambre Cet appartement est vendu avec une cave. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : E (329) GES : E (52) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 720 euros et 1010 euros Charges de copropriété : 143€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage compris) Nombre de lots : 37 Nombre de lots à usage d'habitation : 16 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 815 €/an Prix : 91 500 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % TTC, soit 85 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen)

Charmant studio 26m2 (17m2 Carrez) avec mezzanine face au Château de Caen

26m²

Charmant studio 26m2 (17 m2 Carrez) avec mezzanine face au Château de Caen Localisation : HYPERCENTRE CAEN Les points forts de ce bien : - Dernier étage - Logement entièrement rénové - Charme et cachet de l'ancien - Lumineux et chaleureux - Localisation idéale - Investissement sécurisé Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine ouverte - Une salle d'eau - Une chambre en mezzanine Type de chauffage : électrique Huisseries: double vitrage PVC Nombre de lots dans la copropriété : 13 Charges de copropriété : environ 732€ / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Vendu loué : 430 €/mois + 30 € de charge DPE : D (269) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 430 € et 610 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 118 700 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,6% TTC, soit 111 350 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sN1HqZ7fN8q Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Caen

Voir

104900

Terrain 387m2 Soliers

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Soliers

Voir

104900

1066702 883 €/m²

106670

37 m²

2pièces

1ch.