Maison plain pied 130 m² 4 chambres

La Bâtie-Neuve

Prix de vente4400003384.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1100 m²Terrain

2004Construction

Description

Venez découvrir au plus vite cette maison familiale de 2004 , très bien entretenue , située à proximité immédiate du village, des écoles, du collège et des commerces de la Batie Neuve .

Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une jolie vue et d'une absence de vis-à-vis, tout en permettant de rejoindre facilement le village à pied.

Implantée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée d' environ 1100 m², la maison offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une agréable pièce de vie salon-séjour d'environ 32 m² ouvrant sur une cuisine entièrement équipée semi-ouverte grâce à une verrière coulissante .

Sur ce même plain pied 3 chambres avec placards , une salle de bains double vasque baignoire , un WC indépendant.

À l'étage, une grande chambre d'environ 34 m² au sol sous combles vient compléter l'espace nuit.

La maison dispose également d'une grande véranda, véritable pièce supplémentaire offrant une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi que d'un très grand garage avec porte électrique .

Côté jardin vous serez séduits par les différents espaces , terrasse , verdure , potager ...le jardin est entièrement clôt , sans vis à vis , portail électrique .

Les atouts techniques :

Isolation du plafond par projection réalisée en 2024

Isolation du sol

Vide sanitaire d'environ 1 mètre

Double vitrage

Volets battants

Moustiquaires

Poêle à granulés, utilisé comme chauffage principal et permettant également de chauffer les chambres

Radiateurs électriques en complément très peu utilisés .

Panneaux photovoltaïques avec revente surplus .

Chauffe-eau de 2015

Taxe foncière : 1 443 €

DPE en cours de réalisation.

Une maison soignée, entretenue et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Gap , Embrun , stations de ski , lac , randos etc

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 347459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : 440 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Bâtie-Neuve

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

96m²

SUPERBE MAISON sans aucune travaux à prévoir, DPE C, 2 salles de bains, 2 GARAGES, 2 wc, 2 places de stationnement ! JARDIN MAGNIGIQUE et arboré, PISCINE !!! C'est à Gap sud que vous trouverez cette superbe maison clé en main ! Très LUMINEUSE, elle se compose ainsi : en RDC, un grand séjour avec double exposition donne accès aux deux terrasses. La cuisine, à l'EST, a également un accès sur la terrasse. Pour votre confort, un WC et un vestibule. À l'étage, 3 belles chambres (elles sont grandes, ce qui est rare) , une salle de bain de belle taille, un WC, et une autre plus petite salle d'eau dans une des chambres (en photo). Vous aurez deux garages isolés, et une mezzanine aménagée, vous permettant de stocker toutes vos affaires. Les diagnostics sont excellents : DPE en C, et aucune anomalie sur l'électricité ! 2 places de stationnement et une piscine commune complètent l'ensemble ... Si vous êtes à la recherche d' une maison très lumineuse, sans travaux, avec un jardin magnifique et facile à entretenir , cette maison devrait vous ravir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Arnault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523806016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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4400003 385 €/m²

440000

130 m²

5pièces

4ch.