
07100 - ANNONAY - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132.0 M² - UNE MAISON RECENTE AVEC JARDIN ARBORÉ ET EXPOSITION SUD
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité
Située dans un quartier prisé à Annonay, cette maison de caractère de 132.0 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.
Au sein d'un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison, construite en 2011, se déploie sur un seul niveau, garantissant ainsi une circulation fluide et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'exposition plein Sud qui baigne les pièces de vie d'une belle clarté naturelle. Le salon spacieux et chaleureux, agrémenté d'un sol en carrelage, est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre un espace de préparation agréable pour concocter de délicieux repas et son acces direst au garage spacieux permet d'avoir un cellier.
Côté nuit, quatre chambres confortables vous attendent, offrant à chacun son espace de repos privilégié. Les sols en bon état et la plomberie en très bon état vous assurent un confort optimal au quotidien.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré de 800.0 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. sa tres belle terrasse avec pergola équipée comme la maison de panneaux solaire vous permette de realiser une economie sur votre consomation d'electricité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne à Annonay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Annonay
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Située à Annonay, dans le secteur recherché de Montmiandon, au sein d'un lotissement calme et sécurisé, cette maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 132 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé d'environ 800 m². Vous bénéficierez d'un emplacement particulièrement pratique, avec Intermarché, pharmacie, arrêts de bus, collège, lycée et l'ensemble des commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec le garage motorisé de 48 m², un véritable atout au quotidien pour faciliter les rangements et le retour des courses. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreux placards intégrés dans les chambres et les dégagements offrent un confort de rangement appréciable. Pensée pour le bien-être de ses occupants, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Côté performances énergétiques, elle bénéficie d'équipements récents comprenant des panneaux solaires, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Ces prestations contribuent à son excellent classement énergétique (DPE A) en consommation comme en émissions. À l'extérieur, le terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, offre un cadre de vie agréable. La maison profite de trois terrasses, totalisant plus de 90 m², permettant de créer plusieurs espaces de détente, de repas ou de convivialité selon les envies et l'ensoleillement. Un portail électrique, un portillon ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations, en plus du grand garage. Enfin, la maison est raccordée à la fibre optique, un véritable plus pour le télétravail, les loisirs numériques ou les besoins d'une famille. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de faibles consommations énergétiques et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités d'Annonay. Je trouve que cette formulation met bien en avant l'atout de Montmiandon sans alourdir l'annonce et souligne immédiatement la proximité des services, ce qui est un vrai critère de recherche pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1884 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

07100 - ANNONAY - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0 M² - UNE MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité Située en plein cœur du centre-ville d'Annonay, cette charmante maison de 112.0 m² saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux sejour- salon donnant sur une tres belle veranda, exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur le jardin , idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine séparée, entièrement équipée benéficiant d'un beau cellier, est un véritable espace de convivialité où il fait bon cuisiner et partager de bons repas en famille ou entre amis et un coin bureau ou dressing de visiteur par lequel nous pouvons acceder a une salle d'eau et toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains ,l'habitation etant inversée vous avez acces au garage entierrement carrelé et isolé actuellement utilisé en buanderie mais pouvant etre reaménagé en suite parentale pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse de 40.0 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de farniente au soleil. Le jardin de 550.0 m² offre un espace verdoyant et paisible et avec une vue a vous coupé le souffle sur les alpesafin de profiter des beaux jours en toute sérénité. Construite en 2021 , cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement moderne, offrant un confort de vie optimal. À deux niveaux, elle offre des espaces de vie bien définis et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille épanouie. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme au cœur de la ville d'Annonay, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-CYR 07 Maison climatisée, avec cour intérieure, parking, garage, cave voutée et terrasse patio Cette maison de village pleine de caractère allie confort, espace et authenticité. Un vaste espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte et séjour, donnant sur un agréable patio de 60 m², parfait pour les repas d'été, Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing, WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres, avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un excellent potentiel locatif ou un accueil confortable pour les invités. Un bien aux multiples possibilités Les plus: - panneaux photovoltaïques, revente (2000€ / an) - la climatisation réversible dans toute la maison, -chaudière fuel et bois (chauffage central) -rénovation complète -l'emplacement au cœur du village -cour végétalisée. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes, qu'à un projet familial souhaitant allier espace, charme et indépendance. À découvrir sans attendre ! Contactez Vincent au 06 33 50 28 68 pour organiser une visite. Cette annonce référence 295963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr