Maison contemporaine à vendre à Bruz Prestations haut de

Bruz

Prix de vente4995003727.6119402985073 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

425 m²Terrain

2Étages

2018Construction

Description

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes métropole vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de 134 m2.

A visiter rapidement.

Dans Rennes métropole, à Bruz, à seulement 11 km de Rennes, un environnement calme et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités,

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La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'un jardin clos sans vis à vis.

La maison offre 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC suspendus, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle, un dressing et de nombreux espaces de rangement.

Son grand garage avec entrée motorisée dispose d'un zone de rangement en hauteur très pratique.

Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien (pack électrique, centralisation chauffage...).

Les photographies présentées sont authentiques et n'ont fait l'objet d'aucune modification par intelligence artificielle.

Une visite s'impose donc pour apprécier pleinement le niveau de finition et le charme de cette propriété. Un véritable coup de coeur vous attend !

Mandat 38392. Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI.

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Cette annonce vous est proposée par JESTIN Arnaud - EI - NoRSAC: 880277033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Bruz

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

69 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

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Appartement

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RENNES HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC BALCON FILANT - VUE DEGAGEE ET EXPOSITION PLEIN SUD. Au coeur de Rennes , dans une rue particulièrement recherchée, découvrez cet élégant appartement de caractère des années 30, bénéficiant d'un balcon filant sur toute sa longueur, d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Le balcon, accessible depuis les principales pièces de vie, constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un point de vue privilégié sur les toits et le centre ville. Il se compose d'une vaste salon séjour baigné de lumière , de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec débarras ainsi que d'une cuisine indépendante avec débarras. les amateurs d'authenticité apprécieront le cachet de cette belle adresse, ses volumes harmonieux et son emplacement de premier ordre. Une cave en sous sol, ainsi qu'un local commun pour vélos et poussettes complètent cet ensemble. Un bien rare sur le marché Rennais, alliant charme de l'ancien, luminosité, extérieur et emplacement d'exception en plein coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

✨ COUP DE CŒUR – Maison familiale NEUVE de 146 m² – Calme avec garage et carport ✨

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Grand appartement hyper centre avec cave et grenier

100m²

A Rennes, en hyper centre-ville Au coeur de la ville, de ses commerces, des bus, métro et du parc du Thabor Rue des Fossés Dans une copropriété ENTIEREMENT RENOVEE en 2017, de standing Au 1er étage sans ascenseur Un appartement de 100m² habitable (103m² au sol) comprenant une entrée et dégagement avec placards, une belle et grande pièce de vie exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine, trois chambres, dont une avec salle de bains/WC/dressing, une salle d'eau, un WC, mezzanine sur l'entrée et l'une des chambres. Une grande cave propre et saine (sous-sol rénovée également 2017) Un grenier en dernier étage Chaudière à condensation neuve (changée en 2024) Eau et électricité individuel Local poubelles AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR, rare en hyper centre ! Charges d'immeuble 1550€/an Taxe foncière1182€/an PRIX 399 000€ FAI (dont 5%TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 30 lots - aucune procédure en cours

Maison

150m²

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