Maison

Rennes

Prix de vente5200004952.380952380952 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

300 m²Terrain

1948Construction

Description

35000 – RENNES – MABILAIS – MAISON DE CARACTÈRE – 105 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD – MÉTRO À 2 MIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cette maison de caractère de 105 m², idéalement située à deux pas du quartier de La Mabilais et de son métro.

À quelques minutes du centre de Rennes, découvrez une maison qui conjugue le charme de l'ancien, une belle pièce de vie et surtout un agréable jardin arboré exposé plein sud avec terrasse.

La maison se compose de :

une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon

trois chambres à l'étage

une salle de bain rénovée en 2022

deux WC

une terrasse

un jardin arboré exposé plein sud

Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison a conservé de nombreux éléments qui lui donnent son caractère : parquet, portes et escalier en bois, cheminée décorative.

Habitable immédiatement, elle offre également la possibilité à ses futurs propriétaires beaucoup de potentiel.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la vie rennaise, les transports à pied et le plaisir d'une maison avec jardin.

Pour venir la découvrir et organiser une visite (possible aussi en week-end), contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MABARDAGEEntreprise bâtiment

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RENNES HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC BALCON FILANT - VUE DEGAGEE ET EXPOSITION PLEIN SUD. Au coeur de Rennes , dans une rue particulièrement recherchée, découvrez cet élégant appartement de caractère des années 30, bénéficiant d'un balcon filant sur toute sa longueur, d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Le balcon, accessible depuis les principales pièces de vie, constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un point de vue privilégié sur les toits et le centre ville. Il se compose d'une vaste salon séjour baigné de lumière , de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec débarras ainsi que d'une cuisine indépendante avec débarras. les amateurs d'authenticité apprécieront le cachet de cette belle adresse, ses volumes harmonieux et son emplacement de premier ordre. Une cave en sous sol, ainsi qu'un local commun pour vélos et poussettes complètent cet ensemble. Un bien rare sur le marché Rennais, alliant charme de l'ancien, luminosité, extérieur et emplacement d'exception en plein coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grand appartement hyper centre avec cave et grenier

100m²

A Rennes, en hyper centre-ville Au coeur de la ville, de ses commerces, des bus, métro et du parc du Thabor Rue des Fossés Dans une copropriété ENTIEREMENT RENOVEE en 2017, de standing Au 1er étage sans ascenseur Un appartement de 100m² habitable (103m² au sol) comprenant une entrée et dégagement avec placards, une belle et grande pièce de vie exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine, trois chambres, dont une avec salle de bains/WC/dressing, une salle d'eau, un WC, mezzanine sur l'entrée et l'une des chambres. Une grande cave propre et saine (sous-sol rénovée également 2017) Un grenier en dernier étage Chaudière à condensation neuve (changée en 2024) Eau et électricité individuel Local poubelles AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR, rare en hyper centre ! Charges d'immeuble 1550€/an Taxe foncière1182€/an PRIX 399 000€ FAI (dont 5%TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 30 lots - aucune procédure en cours

✨ COUP DE CŒUR — LONGÈRE DU XVIème SIÈCLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ✨

214m²

**Avis aux amoureux de nature, de charme et d'équitation !** Découvrez cette propriété rare qui allie à la perfection l'authenticité de l'histoire et le confort moderne, sur un superbe domaine d'environ **1 hectare** . **Vidéo / Visite virtuelle disponible sur demande !** **Une situation idéale :**Campagne de MARCILLÉ-ROBERT** En campagne, au calme absolu, tout en restant à seulement **12 min de Janzé**, **13 min de La Guerche-de-Bretagne** et à **37 minutes de RENNES-MAIRIE / HYPER CENTRE** ! Un accès rapide à tous les commerces, écoles et services. --- **UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, SPACIEUX & DE PLAIN-PIED** Entièrement rénovée, la maison vous offre de beaux volumes et une circulation très fluide : **Cuisine XL aménagée & équipée**, véritable cœur de la maison. **Séjour de caractère** avec une majestueuse cheminée d'époque, des poutres apparentes et de magnifiques colombages. **Salon indépendant** pour vos moments de détente. **Bureau dédié au télétravail** (avec fibre optique déjà installée ). **Espace nuit :** 4 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie/lingerie fonctionnelle. **Garage** attenant. --- **UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET VOS PASSIONS** **Parc arboré de 3 800 m²** entourant la maison avec une belle terrasse exposée plein SUD. **Studio indépendant d'environ 20 m²** avec mezzanine et terrasse couverte (parfait pour recevoir la famille, les amis ou faire de la location ). **Superbe potentiel d'extension :** un bâtiment de 100 m² à rénover et un grand hangar ! --- **INSTALLATIONS ÉQUESTRES DE PREMIER ORDRE** Vous avez des chevaux ou des animaux ? Ce domaine est prêt à vous accueillir ! **Barn de 300 m²** équipé de **8 boxes**. **Paddocks en herbe d'environ 1 hectare**, entièrement clôturés en lisses de bois avec un accès direct et facilité. **Possibilité d'acquérir plus de terre !** --- **LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :** **Très faible consommation énergétique : DPE Classe B !** (Pompe à chaleur + isolation de haute qualité) **Fibre optique** pour une connexion haut débit. **Toiture en ardoises naturelles** en parfait état. Un bien d'exception sur le marché, prêt à vous accueillir avec vos projets et vos animaux ! **Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir la vidéo / visite virtuelle.** Cette annonce référence 348931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 5 pièces - 120 m²

120m²

En exclusivité Coup de cœur à quelques pas du centre ville de Rennes, une maison familiale avec un jardin plein sud, proche de toutes commodités. Et si votre prochaine maison était ici ? Une maison où l'on se sent bien. Dans un quartier résidentiel de Rennes, à La Bellangerais, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 234 m². Un emplacement idéal pour une vie de famille à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec bus et métro facilement accessibles. Cette dernière saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité ainsi que par son calme grâce à sa localisation. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec placard D'une cuisine aménagée et équipée D'un salon, séjour avec cheminée D'une chambre spacieuse avec salle d'eau D'un Wc séparé D'un coin buanderie A l'étage vous disposerez : D'un dégagement De deux très belles chambres avec placards D'un bureau pouvant s'adapter à toutes vos envies (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif, salle de jeu ...) D'une salle de bain avec douche et baignoire D'un wc séparé Le petit bonheur en plus : Le jardin arboré exposé plein sud. Grâce à son exposition cet extérieur devient une véritable pièce supplémentaire. Ce bien vous permettra de profiter de la vie rennaise tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Une visite pourrait bien provoquer le coup de cœur .. Cette annonce référence 347559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 394 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement centre ville

168m²

Venez découvrir cet appartement de caractère en plein centre ville de Rennes. Avec une superficie généreuse de 166m2, cet espace de vie offre un cadre exceptionnel et unique. Il se compose de 5 chambres spacieuses dont un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée, ainsi que son splendide salon séjour. Une hauteur sous plafond de 3,40m avec moulure, une magnifique cheminée qui fonctionne à merveille. Un beau parquet 19ème siècle en bois qui ajoute une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce. Situé dans un quartier prisé du centre vile, sur une rue peu passante à sens unique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports (métro et bus), des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception en plein centre ville. 2 caves en sous sol viennent compléter ce bien Possibilité d'acquérir en supplément un garage (box fermé dans résidence sécurisée) à 3min à pied. Certaines photos ont été modifiées pour se projeter Cette annonce référence 346193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 17/10/2026 Horaire de début de la vente : 11:00 Heure locale (09:00 UTC) Prix de départ : 490 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

105m²

EXCLUSIVITE - QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON 105 M2 DE PLEIN PIED - TRES LUMINEUSE - 3 CHAMBRES – VERANDA - DOUBLE BOX - JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au croisement des quartiers Francisco Ferrer et Sainte Thérèse.. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Dans une petite rue calme et résidentielle, à deux rues du marché Sainte Thérèse, cette maison non mitoyenne est implantée sur un terrain de 450 m². UN BIEN FONCTIONNEL ET CONFORTABLE La distribution des espaces jour et nuit séparés offre praticité et confort dans votre vie quotidienne. Le séjour, en pièce d'angle, est baigné de lumière. Cette maison dispose également de nombreux espaces de rangements. UN QUARTIER RECHERCHE Proximité de toutes commodités : commerces, médecins et établissements scolaires. Maison de Quartier : multiples propositions d'activités associatives, sportives et culturelles. Mobilité simple et facile : un vaste choix de moyens de transport. Accès à la gare : 12 minutes. UN DOUBLE STATIONNEMENT PRIVATIF Ce bien est doté d'un double garage fermé, un atout majeur en plein cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Commerces/Negoce

120m²

35000 RENNES — BAR ÉMBLEMÉTIQUE — ST-ANNE, CENTRE HISTORIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente une opportunité d'investissement rare : La cession d'un fonds de commerce de bar incontournable, dans la célèbre « Rue de la Soif », Place Sainte-Anne. Un emplacement n° 1 ultra-premium bénéficiant d'un flux piéton massif, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et récurrente. Les atouts de l'établissement Capacité d'accueil : 100 places assises. Terrasse privée en jardin de 50 m², un atout rare et stratégique en hyper-centre pour maximiser le chiffre d'affaires estival. 2nd terrasse en façade. Clés en main : Outil de travail entièrement opérationnel. Vendu équipé avec mobilier et matériel complet (stock, tables, chaises, éclairage, sono, caisse enregistreuse, percolateur, 2 tireuses soit 6 becs au total, frigos, 2 télévisions, machine à glaçons...). Espace dédié pour l'aménagement d'une cuisine (hotte professionnelle déjà installée), idéal pour développer la restauration type planches tapas, snacking. Licence IV : Comprise dans la vente du fonds (possibilité de vente séparée selon votre projet). Prix de vente : 477 000 € Loyer mensuel : 1 500 € HT (Loyer hors norme pour le secteur, garantissant un taux d'effort très faible et une excellente rentabilité nette) Charges mensuelles : 365 € Bail commercial : Bail 3/6/9 en cours. Reste 8 ans, renouvelable. Données comptables : Bilan sain et affaires pérennes. Le chiffre d'affaires et les bilans comptables complets seront transmis après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

81m²

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE – RENNES QUARTIER LA MABILAIS - APPARTEMENT TRIPLE EXPOSITION AVEC 50 M2 DE TERRASSE EXPOSÉE SUD ET OUEST – IMMEUBLE RÉCENT – 3 CHAMBRES SUR BLACON – 1 BOX ET 1 PARKING. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement prolongé par des extérieurs UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET SECURISÉ Dans cette copropriété de 2018, l'accès sécurisé de l'immeuble ainsi que le calme vous garantiront une parfaite tranquillité. LUMINEUX ET BIEN EXPOSÉ Cet appartement de 4 pièces, situé à l'avant dernier étage prolongé par deux grandes terrasses offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour en pièce d'angle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. UN INTERIEUR FONCTIONNEL Les espaces ont été bien réfléchis, de nombreux rangements sont prévus ainsi qu'une distribution séparant les espaces jour et nuit. UN EMPLACEMENT CENTRAL La Mabilais, quartier central, jouit d'une attractivité tant par ses aménagements que par son accès direct au centre et à la gare. Proche de toute commodité, écoles, commerces et Métro. A proximité immédiate de la Vilaine, idéal pour les promenades à pied ou à vélo. LES POINTS FORTS Quartier recherché, Deux vastes terrasses exposées Sud et Ouest, Environnement très calme, Double stationnement intérieur, Collectif récent et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GARE - AVENUE JEAN JANVIER

108m²

EXCLUSIVITÉ ! GRAND T4 AVENUE JANVIER Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce grand T4 en bon état. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux avec balcon exposé OUEST, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un garage à proximité. Bail en cours jusqu'en février 2028. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER