Maison neuve (114 m²) – 4 chambres à Guipry-Messac

Guipry

Prix de vente2674002430.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

306 m²Terrain

Description

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 306 m2 situé sur la Commune de Guipry-Messac, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 267 400 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

"Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Le quartier

Guipry

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

50 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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111m²

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_111_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison familiale de 109 m² sur terrain de 675 m² avec carport – Fort potentiel

109m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Guipry-Messac, cette belle maison en pierre, construite avant 1948 et rénovée en 2010, séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un bar en pierre et cheminée avec insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, et d'un bureau actuellement aménagé en chambre. Celui-ci peut également être transformé en salle d'eau, les arrivées étant déjà présentes. Une mezzanine avec rangements vient compléter cet espace, offrant davantage de praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, comprenant une cour bitumée, une terrasse en ardoise à l'entrée, un abri de jardin et un carport avec une pièce close idéale pour un atelier ou du stockage, avec un accès depuis la maison. L'ensemble est sécurisé par un portail et un portillon. Côté prestations, la maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de Velux, d'un chauffage mixte associant radiateurs électriques et cheminée, ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant un bien-être optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. L'absence de vis-à-vis renforce la tranquillité des lieux et offre une véritable intimité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, de la gare et des axes Rennes-Redon, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort et un beau potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et d'un bien de caractère. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOUNA COTTAIS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99984823700015. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 123 m² environ – 4 chambres – avec panneaux solaires

123m²

Laëtitia Merrien vous propose cette magnifique maison familiale d'environ 123 m² habitables, offrant quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Nichée dans un hameau, à deux pas des commodités, elle bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à quelques minutes des échangeurs Rennes/Nantes et Rennes/Redon. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, complétée d'un cellier. La maison offre également la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied, grâce à ses deux chambres, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres généreusement dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour ranger le matériel d'entretien extérieur. Cette maison se distingue par ses panneaux solaires, vous offrant une belle autosuffisance énergétique. Deux places de stationnement complètent le bien à l'avant de la maison. Le tout sur un terrain de 379m² environ. Un coup de cœur assuré pour son magnifique espace de vie et ses panneaux solaires ! Contactez moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 346559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 314 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local / Murs commerciaux avec appartement T4 – Idéalement situé entre Rennes et Redon

225m²

Une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs ! Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m² est actuellement exploité en tant que restaurant bar, et bénéficie d'une clientèle fidèle. REPRISE DU FONDS DE COMMERCE EN COURS AVEC BAIL DE 9ans. Les murs de ce local comprennent : - Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places en activité. - Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Il est actuellement loué par les gérants du restaurant. Ce bien est parfait pour un projet de restauration, mais peut également s'adapter à d'autres types d'activités commerciales. Loyer annuel : 21.000€ Points forts : Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20min de Redon / 30min de Rennes) Grand parking Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance Appartement T4 spacieux et lumineux Surface totale de 225 m² Une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F6

129m²

Authentique longère en pierre rénovée à PANCE (35320) – 129 m² habitables – Dépendances – Terrain de 3 000 m² – Environnement sauvegardé À seulement 20 minutes de Rennes et 15 minutes de Bain-de-Bretagne, Janzé et Guichen, découvrez cette superbe longère en pierre datant des environs de 1850, nichée au calme d'une impasse, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m² - en 2 parties-, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, entourée de champs et de prairies. Aucun traitement chimique n'a été appliqué depuis plus de 20 ans, favorisant une biodiversité remarquable. La maison principale développe 129 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de murs en pierre de 90 cm d'épaisseur, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des murs et plafonds, d'une électricité, plomberie et réseau de chauffage refaits à neuf, ainsi que d'une VMC récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, également équipée d'un conduit de cheminée. L'étage dessert 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bains et un accès au grenier. Dans la continuité de la longère, plusieurs dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, cellier ou création d'un gîte selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un garage double, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un jardin paysager avec arbres fruitiers et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 6 m³. L'assainissement est conforme. Située à seulement 4 km de la voie rapide Rennes/Nantes et des aires de covoiturage, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de gîte.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 126, soit D, GES: 32, soit D. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85349

Maison F6

99m²

maison lumineuse avec grand terrain à GRAND FOUGERAY (35390), axe NANTES-RENNES et proche des commodités (écoles et commerces) Vous aimez le calme de la campagne tout en étant proche du centre bourg, alors venez découvrir cette maison parfaitement entretenue sur sous sol complet. Au rez de chaussée :sous sol complet Au 1 er étage : cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon,2 chambres,salle d'eau et wc indépendant Au 2 ème étage : 2 chambres de 10 m2 environ, wc avec lave mains Possibilité d'aménagements au sous sol en créant par ex une chambre supplémentaire. Maison équipée d'une pompe à chaleur, toiture en parfait état, assainissement aux normes. Très beau et grand terrain de 5000 m2 entièrement clos propice au calme et à la détente. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 217, soit D, GES: 7, soit B. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85330

Maison neuve (114 m²) – 4 chambres à Pipriac

110m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 417 m2 situé sur la Commune de Pipriac, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 249 400 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison

116m²

35550 – PIPRIAC – 116 M² – MAISON EN PIERRES ET EXTENSION BOIS – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 832 M² – PUITS – GARE MESSAC-GUIPRY À 15 MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 116 m² habitables, située dans un hameau paisible à seulement 3 km du bourg de Pipriac. Construite en pierres et agrémentée d'une extension en bardage bois, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, dans un environnement verdoyant et calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 17 m² ouvert sur une cuisine aménagée en bois massif. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing. Quelques marches vous conduisent ensuite vers un vaste salon de 33 m², véritable pièce de vie de la maison, chaleureux et convivial, avec son poêle à granulés. Un espace buanderie, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées, dont une de 21 m² au sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bains complète cet étage. Les pierres apparentes, les volumes et les éléments en bois donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Elle développe 142 m² au sol, offrant ainsi de beaux espaces à vivre. Implantée sur une parcelle arborée de 832 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable, calme et préservé des regards. La présence d'un beau chêne, notamment, apporte une ombre naturelle particulièrement appréciable sur une partie de la maison et du jardin. Cet été, malgré les températures élevées, cette maison a révélé un intérieur qui reste confortable lorsque la chaleur s'installe dehors. Deux abris de jardin ainsi qu'un puits sécurisé équipé d'une pompe complètent l'ensemble. Les atouts : • Charme des pierres • 116 m² habitables / 142 m² au sol • Vaste salon de 33 m² avec poêle à granulés • Jardin arboré, sans vis-à-vis • Puits avec pompe • Assainissement individuel conforme • Environnement calme et verdoyant • Maison idéale pour une famille ou investissement locatif À proximité : • 4 minutes du centre de Pipriac • 15 minutes de la gare de Messac-Guipry, avec liaisons vers Rennes, Redon et Vannes • 20 minutes de Redon • 30 minutes du métro La Gaîté Une maison de caractère, un environnement paisible et un jardin arboré : venez découvrir l'atmosphère particulière de cette propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierre, 140m², 4 chambres

143m²

Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE vous propose cette maison en pierre couverte en ardoises idéalement située en sortie de bourg de Lohéac, et accès rapide à l'échangeur Rennes-Redon. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie authentique (41m²) avec ses poutres, son poêle à pellets, à l'arrière une cuisine (18.50m²) et une arrière cuisine (6.60m²), une chambre (14m²), une sde, wc, dégagement. A l'étage une petite mezzanine distribuant deux chambres et une chambre parentale (20m²) avec espace dressing et baignoire, une sdb, wc. A l'arrière une petite véranda (13m²) à réhabiliter. A l 'abri des regards une piscine hors sol (liner, électrolyseur et filtration récents). Au fond du terrain un espace studio (26m²) avec son coin cuisine, une chambre, sdb et wc sanibroyeur. En mitoyenneté un grand garage atelier d'environ 100m² accessible par la route. - Ardoises naturelles - Tout à l'égout - Chauffage au sol électrique et poêle à pellets - Ouvertures double vitrage CONFORT SPACIEUSE & PROXIMITE Plus de renseignements et photos après un premier échange téléphonique. Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2674002 431 €/m²

267400

110 m²

5pièces

4ch.