NICE-CARRÉ D'OR 3 PIÈCES TERRASSE

Nice

Prix de vente7800009397.590361445784 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

3Pièces

2Chambres

7Étages

Description

Au cœur du très recherché Carré d'Or à Nice, à deux pas de la zone piétonne, de la mer et du mythique Palais de la Méditerranée, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 83,63 m² situé au 4e étage d'un immeuble de très bon standing avec ascenseur.

En parfait état, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, au calme sur cour. Les deux grandes chambres de 15,38 et 16,66 m² offrent un confort optimal, chacune bénéficiant de beaux espaces de rangement. Vous disposerez également de deux salles d'eau avec WC, un véritable atout en résidence principale comme en pied-à-terre.

Pensé pour un confort absolu, le bien est entièrement équipé : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée… La résidence sécurisée garantit sérénité et tranquillité au quotidien.

Une cave complète ce bien et un parking est disponible à la location, un privilège précieux en plein centre-ville.

Un emplacement d'exception, des prestations de qualité et un état irréprochable : une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux : 58.

Charges annuelles courantes : 3061,6 € / an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 891€ et 1205€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Le quartier

Nice

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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