Maison d'architecte offrant de très beaux volumes

Savigny

Prix de vente12500004528.985507246377 /m²

Les caractéristiques

276 m²Surface

6Pièces

4Chambres

3Salles de bain

2493 m²Terrain

1980Construction

Description

Idéalement située au cœur du Genevois, magnifique maison d'architecte construite dans les années 80.

Ses volumes généreux vous séduiront, elle offre 276 m2 habitables.

Vue panoramique sur le bassin du Genevois, très bel ensoleillement.

Cadre bucolique et verdoyant, calme absolu, loin des grands axes routiers tout en étant proche des commerces (Valleiry à moins de 10 minutes).

Ecole primaire au cœur le village, collège à Vulbens (6 kms). Lycée à Saint Julien en Genevois.

Cette maison est implantée sur un terrain de 2493 m2 dont 1914 m2 constructibles. Assainissement individuel.

RDC :

Cuisine équipée séparée

Bel espace vie salon séjour lumineux

3 chambres de bonne taille (de plain pied)

1 SDB

Entrée spacieuse séparée

ETAGE :

Suite parentale de 40 m2 ouverte sur balcon de toit

Mezzanine de 47 m2 avec balcon

SOUS SOL Semi enterré :

Salle Sauna

Buanderie

Garage de 50 m2

Atelier

Cave à vin

Chaufferie

Extérieur :

Carport pour 3 voitures

Poulailler

Serre et son local technique

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite.

Cette annonce référence 336901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.

Prix du bien : 1 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2705.00 € et 3659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Savigny

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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