Maison d'architecte offrant de très beaux volumes

Savigny

Prix de vente12500004528.985507246377 /m²

Les caractéristiques

276 m²Surface

6Pièces

4Chambres

3Salles de bain

2493 m²Terrain

1980Construction

Description

Idéalement située au cœur du Genevois, magnifique maison d'architecte construite dans les années 80.

Ses volumes généreux vous séduiront, elle offre 276 m2 habitables.

Vue panoramique sur le bassin du Genevois, très bel ensoleillement.

Cadre bucolique et verdoyant, calme absolu, loin des grands axes routiers tout en étant proche des commerces (Valleiry à moins de 10 minutes).

Ecole primaire au cœur le village, collège à Vulbens (6 kms). Lycée à Saint Julien en Genevois.

Cette maison est implantée sur un terrain de 2493 m2 dont 1914 m2 constructibles. Assainissement individuel.

RDC :

Cuisine équipée séparée

Bel espace vie salon séjour lumineux

3 chambres de bonne taille (de plain pied)

1 SDB

Entrée spacieuse séparée

ETAGE :

Suite parentale de 40 m2 ouverte sur balcon de toit

Mezzanine de 47 m2 avec balcon

SOUS SOL Semi enterré :

Salle Sauna

Buanderie

Garage de 50 m2

Atelier

Cave à vin

Chaufferie

Extérieur :

Carport pour 3 voitures

Poulailler

Serre et son local technique

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite.

Cette annonce référence 336901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.

Prix du bien : 1 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2705.00 € et 3659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Savigny

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGE HOMEPeinture

RICHARD RENOVCouverture toiture

DAVID RESTAURATIONMaçonnerie

PASCAL PEINTUREPeinture

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Maison 156m² située à SAVIGNY

156m²

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien au cœur de la campagne ! Située dans le paisible village de Savigny (52500), cette magnifique maison de caractère en pierre apparente allie authenticité, espace et confort. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, une cuisine chaleureuse avec dalle de Bourgogne, un salon convivial, deux mezzanines offrant de beaux espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux, coin lecture...), une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable avec terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts : Maison en pierre apparente pleine de cachet. Toiture neuve. Chauffage au bois, pour une ambiance chaleureuse et économique. Environnement calme, en pleine campagne. DPE : F. Situation idéale : À seulement 8 minutes de Fayl-Billot, 20 minutes de Chalindrey, 30 minutes de Langres, 40 minutes de Vesoul. Cette propriété conviendra parfaitement en résidence principale, en résidence secondaire ou comme maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités. Son authenticité, ses beaux volumes et son cadre bucolique en font une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Saint-Ébremond-de-Bonfossé !

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Saint-Ébremond-de-Bonfossé

Voir

Maison de 7 pièces de 240 m² à Saint-Sauveur-Villages

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2 667 €/m²

Maison de 7 pièces de 240 m² à Saint-Sauveur-Villages

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Cette maison individuelle de 7 pièces de 240m2 offre un véritable cadre de vie à la campagne, au calme, tout en restant proche des commerces de Saint-Sauveur-Villages et Périers. Entièrement rénovée en 2017, elle se distingue par ses volumes confortables, ses prestations soignées et son vaste terrain d'environ 32246 m2 avec jardin et piscine, pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés permet une organisation pratique du quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans une atmosphère conviviale, pensée pour être fonctionnelle au quotidien. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie très pratique. La maison dispose de deux salons : le premier, lumineux et spacieux, est agrémenté d'un insert bois, créant une ambiance chaleureuse ; le second s'ouvre directement sur la terrasse et dessert l'escalier menant à l'étage ainsi qu'une salle à manger, formant un ensemble fluide et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, les pierres de travertin apportent une touche haut de gamme et homogène à l'ensemble de la pièce de vie. Un espace bureau trouve naturellement sa place avant l'accès à l'étage, idéal pour un coin de travail ou de lecture. La maison compte trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant un réel confort à chacun. À l'étage, plusieurs dressings et rangements intégrés optimisent l'espace et participent à l'impression de maison organisée et facile à vivre. La maison bénéficie d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'une connexion à la fibre optique, pour un confort moderne. Le mode de chauffage repose sur l'électricité et la présence d'une cheminée avec insert dans le salon principal permet de profiter d'un feu de bois en saison. L'assainissement est assuré par une micro-station. L'orientation majoritairement au sud et à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité dans les pièces de vie. Les extérieurs sont un véritable atout de ce bien. Le terrain, entièrement clôturé, propose un vaste jardin agrémenté d'une piscine en pierre de Bali et chauffée avec PAC, alimentée notamment par un puits également utilisé pour l'arrosage extérieur. Une terrasse carrelée, exposée ouest, offre un espace particulièrement agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La cour enrobée et le portail électrique facilitent l'accès et renforcent le confort au quotidien. Plusieurs espaces de stationnement sont prévus, avec notamment des garages et des places de parking extérieures, afin d'accueillir aisément véhicules et rangement. L'ensemble forme une propriété entretenue et de belle qualité, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort intérieur, vie de famille et plaisir de profiter d'un cadre verdoyant. Le grand terrain et la configuration des pièces permettent d'envisager des usages variés, que ce soit pour recevoir, télétravailler dans de bonnes conditions ou simplement savourer le calme de la campagne, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité et pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne, avec le souci de proposer une vision fidèle et claire du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison contemporaine avec double garage et sous sol complet !

143m²

À seulement 10 minutes de Saint-Lô, proche d'un axe rapide et sans le moindre détour par des routes sinueuses, découvrez cette demeure contemporaine d'exception (2002) de 143 m², où modernité et douceur de vivre s'unissent à la perfection. La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m2, arborée et fleurie, sur laquelle vous apprécierez le calme et la sérénité après votre journée de travail. Profitez d'une vie de plain-pied optimale : Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie très spacieuse et lumineuse traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour. Le salon propose un espace plus intimiste avec une cheminée (insert) pour apprécier les soirées d'hiver au coin du feu. Dans le prolongement, la véranda permet de capter les rayons du soleil pour profiter de se poser face au panorama avec vue sur la nature dès que la terrasse se fait trop fraîche. Pour ajouter au confort de vie au quotidien, une suite parentale avec chambre et salle de bains complètent ce niveau ! Sans oublier l'aspect pratique : arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct au double garage. Un étage au cachet unique : Prenez de la hauteur vers une sublime mezzanine-bureau surplombant le séjour grâce à une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. L'espace nuit dispose de 3 chambres agréables, chacune révélant son propre univers, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un sous-sol complet d'exception d'environ 100 m² vient parfaire ce bien. Sain et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vous pouvez aménager les espaces en fonction de vos besoins et projets (cave à vin, atelier, stockage....) Zéro Travaux Énergétiques : Un Confort Moderne et Économique ! C'est le véritable atout maître de cette propriété : Aérothermie de moins d'un an : Bénéficiez d'une technologie de chauffage de dernière génération pour des factures d'énergie considérablement réduites et une empreinte carbone minimale. Un confort thermique parfait été comme hiver, en toute sérénité ! Raccordement à la Fibre Optique : Idéal pour le télétravail ultra-rapide depuis la mezzanine. Matériaux nobles : Superbe toiture en ardoises d'Angers, gage de durabilité, d'élégance et de valeur patrimoniale préservée. Le Petit Plus Unique : 4 000 m² d'Herbage Offerts à Vos Projets ! En plus du parc paysager, vous faites l'acquisition d'une parcelle en herbage attenante de 4 000 m². Un espace rare et précieux pour accueillir vos animaux, créer un verger ou simplement préserver votre tranquillité. Un bien rare sur le marché réunissant volume, élégance architecturale, économies d'énergie et cadre d'exception. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 284 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison XIXème 312m2 - GRATOT

312m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE COEUR GARANTI ! Et si votre quotidien s'incrivait dans une belle propriété du XIXème. Située à 6km de la mer, à Gratot, cette élégante maison de maître de 312 m2 séduira par ses volumes et ses 13 pièces au cœur d'un parc préservé. Sa façade en pierre, ses hautes fenêtres et ses volets patinés racontent une histoire ; ses volumes généreux n'attendent que la vôtre. Ici, chaque matin s'ouvre sur le calme, la lumière et l'authenticité, à quelques minutes de Coutances et du littoral. Localisation : Gratot à 6 km de la mer et de Coutances ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : " C'est avec une profonde émotion que je quitte cette maison lumineuse et son environnement serein. C'est plus qu'une maison, c'est un art de vivre et la proximité de la campagne et de la mer en font un lieu rare, empreint d'une douceur de vivre unique. Je souhaite à ses futurs propriétaires d'y écrire, à leur tour, de précieux souvenirs. " Les points forts de ce bien : - Proximité des plages et de la ville de Coutances - Parc paisible de 4570 m2 - Très belle luminosité et beaux espaces de vie et chambres - Nombre de salle de douche et WC - Charme de l'ancien, avec cheminées et boiseries - Maison modulable en deux espaces indépendants - Caves en sous-sol et un ancien puits - Un atelier indépendant parquetée vient compléter cet ensemble Aujourd'hui organisée en deux espaces distincts, facilement réunissables, la maison révèle une belle modularité et offre de multiples possibilités, de la grande maison familiale à un projet de location saisonnière. Au rez-de-chaussée côté gauche de la maison : - 1 Entrée - 1 Salon, séjour avec cheminée - 1 Cuisine - 1 WC côté droit de la maison : - 1 Salle à manger - 1 Cuisine - 1 Salon avec cheminée - 1 Salle de douche avec WC Au premier étage : côté gauche de la maison : - 2 Chambres avec cheminée, salle de douche et WC privatifs chacune - 1 Salle de douche avec WC côté droit de la maison : - 2 Chambres - 1 WC Deuxième étage : - 2 Salles de douche et WC - 4 Chambres Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Chaudière pellet et fuel DPE : D (166) GES : D (39) Taxe foncière : 2462 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3790 euros et 5200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 595 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,39 % soit 570 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Maison

140m²

50750 GOURFALEUR - CHARMANTE MAISON - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT NATUREL - SOUS-SOL - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose À GOURFALEUR – À seulement 7 minutes de SAINT-LÔ – UNE MAISON FAMILIALE OÙ LA NATURE S'INVITE À CHAQUE FENÊTRE… Il existe des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de Gourfaleur, à seulement quelques minutes de Saint-Lô, cette belle propriété d'environ 140 m² habitables vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 3 172 m², cette maison construite en 1976 a été pensée avec des matériaux de qualité et une isolation particulièrement soignée, lui permettant d'afficher aujourd'hui un DPE en classe D, une performance appréciable pour une construction de cette époque. UN JARDIN QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE SAISON Ici, le terrain n'est pas simplement un espace extérieur : c'est une véritable pièce de vie supplémentaire. Légèrement en pente, il se découvre et se contemple depuis une superbe double terrasse d'environ 50 m², véritable balcon sur la nature. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, abrite notamment plusieurs arbres fruitiers, de nombreuses plantations, plusieurs pieds de vigne, ainsi qu'un espace potager pour ceux qui rêvent de cultiver leurs propres légumes. Au fond de la parcelle, une remise faisant également office de poulailler complète cet environnement bucolique. Et comme une petite surprise au milieu de ce tableau : un bassin vient agrémenter le jardin et renforce encore cette sensation de vivre à la campagne, tout en restant aux portes de la ville. UNE MAISON CONÇUE POUR UNE VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, le charme opère. Une belle entrée vous accueille et offre une jolie perspective sur l'étage et la mezzanine, donnant immédiatement une impression de volume et de circulation agréable. Le séjour/salon d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison. Organisé avec un agréable contrebas, il accueille une cheminée et s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Imaginez les soirées d'hiver autour du feu… puis les beaux jours où les repas se prolongent naturellement sur la terrasse, avec pour seul décor les arbres et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, actuellement utilisée selon les besoins de la famille, ainsi que d'un WC avec lave-mains. À L'ÉTAGE : ESPACE ET INTIMITÉ La mezzanine surplombe l'entrée et apporte une belle sensation d'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre douche. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un dressing, complètent cet étage. Avec ses quatre chambres au total, cette maison est parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Et parce qu'une belle maison familiale doit aussi être pratique, celle-ci bénéficie d'un sous-sol intégral, particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez : • un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade ; • un atelier avec douche ; • une buanderie ; • une arrière-cuisine ; • ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : portail motorisé, porte de garage électrique, volets roulants électriques, équipements pratiques et centralisés… La maison bénéficie également d'un aspirateur centralisé, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CETTE PROPRIÉTÉ ? Parce qu'elle réunit une combinaison devenue rare : 3 172 m² de terrain clos et arboré Environ 140 m² habitables 4 chambres Cheminée et séjour de 43 m² Double terrasse d'environ 50 m² Arbres fruitiers, vignes, fleurs et potager Remise/poulailler Bassin dans le jardin Sous-sol intégral et garage 2 véhicules Portail, garage et volets électriques DPE D pour une maison de 1976 À seulement 7 minutes de Saint-Lô Une propriété idéale pour une famille qui souhaite respirer, profiter de la nature et disposer de beaux espaces, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles, des services et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Lô. Une maison qui se découvre, mais surtout une maison qui se vit. Si vous recherchez un environnement paisible, un jardin vivant, de l'espace pour toute la famille et une maison solide, confortable et entretenue, cette propriété mérite incontestablement votre attention. Une visite pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire… Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – Maison de caractère avec vaste terrain et installations équestres

129m²

Jérémy et BSK Immobilier vous proposent de découvrir cette agréable maison d'environ 129 m² habitables, implantée sur une propriété d'environ 32 839 m² de terrain disposé en enfilade. Description intérieure Rez-de-chaussée : Un placard d'entrée ; Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable salon/séjour/salle à manger d'environ 49 m² ; Un WC séparé ; Une buanderie pratique et fonctionnelle. Étage : Un palier desservant un dressing et trois grandes chambres, chacune d'une superficie supérieur à 14 m² ; Une salle d'eau. Description extérieure La propriété s'étend sur environ 32 839 m² , offrant un vaste espace et de nombreuses possibilités. Elle dispose également de plusieurs dépendances et installations : Plusieurs hangars ; 4 boxes à chevaux situés dans la cour ; Un puits ; Un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux. Points forts Chauffage au bois et pompe à chaleur Proximité des commodités À moins de 20 minutes de la mer Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou équestre, souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de Coutances et du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Grande maison familiale d’environ 245 m² à Coutances

245m²

À VENDRE – Grande maison familiale d'environ 245 m² à Coutances Jérémy et BSK Immobilier vous proposent de découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1949, offrant environ 245 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 365 m². Description intérieure Rez-de-chaussée : Une entrée ; Une cuisine aménagée et équipée ; Un séjour ; Une salle à manger ; Une buanderie. 1er étage : Un palier desservant : Trois chambres ; Deux salles d'eau ; Deux WC ; Un bureau. 2 ème étage : Un palier desservant : Trois chambres ; Une salle de bains ; Un WC ; Un bureau. 3 éme étage : Un grenier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Description extérieure : L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 365 m². La propriété comprend également une dépendance et une cave. Points forts : Proximité des commodités : écoles, commerces et transports À moins de 20 minutes de la mer Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située à Coutances. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet immobilier nécessitant de grandes surfaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 415 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3773.00 € et 5105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère

165m²

50750 - BOURGVALLEES- RARE À LA VENTE : Propriété de 2,1 Hectares avec Fort Potentiel Avis aux amoureux de nature, de projets équestres ou touristiques ! Situé à Bourgvallées (secteur Soulles), ce domaine unique combine le confort d'équipements énergétiques neufs et un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'habitation & les Dépendances (21 101 m² de terrain): - Intérieur fonctionnel : - Au RDC, profitez d'une cuisine équipée récente (20 m²), d'un séjour (28 m²) avec WC, et d'un salon (28 m²) avec insert à bois. - À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (19, 15 et 18 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne (4 m²), une grande salle de bain (10 m²) et un WC séparé. - Extérieurs & Potentiel : - Entrée sécurisée par portail électrique avec visiophone et grand parking. - Une chartrie de 55 m² (4 pièces indépendantes à imaginer) - 220 m² de dépendances à fort potentiel (gîtes, boxes) - terrasse plein Sud et un grand champ idéal pour les animaux. Rénovations énergétiques récentes : Pompe à chaleur, système solaire (chauffage + eau chaude), ballon thermodynamique, isolation des combles et deux portes-fenêtres neuves. Note : L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Localisation, Transports et Commodités (Distances clés): La propriété offre le parfait compromis entre le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des services : Scolarité & Enfance: - École primaire & Maternelle : à 6 km (Groupe scolaire de Bourgvallées à Saint-Samson). - Collège : à 5 km (Canisy) - Lycées (Généraux et Professionnels) : à 12 km (Saint-Lô). Transports scolaires : Ramassage disponible à proximité immédiate pour acheminer les enfants vers les établissements de Canisy et Saint-Lô. Commerces & Services de proximité: - À 5 km (Canisy) et 6 km (Saint-Samson-de-Bonfossé) : Boulangeries, épiceries, pharmacies, banques, bureaux de poste et cabinets médicaux (généralistes, infirmiers, kinés). - À 12 km (Saint-Lô) : Toutes les grandes zones commerciales (hypermarchés, enseignes nationales), ainsi que le Centre Hospitalier Mémorial. Accès Routiers & Réseaux de transport: - Axe rapide N174 : à 7 km (accès direct vers l'A84 ou Cherbourg). - Autoroute A84 (Axe Caen-Rennes) : à 18 km (échangeur de Guilberville). - Gare SNCF de Saint-Lô : à 12 km (Ligne Caen - Rennes, avec correspondances rapides pour Paris-Saint-Lazare). Transport à la demande : Service de mobilité mis en place par Saint-Lô Agglo pour se déplacer facilement sans voiture. Tourisme, Culture & Loisirs/Randonnées : - Au départ direct de la maison, accès aux magnifiques chemins creux et sentiers du Bocage Normand. - Pôle Hippique & Haras National : à 12 km (Saint-Lô, capitale du cheval). - Plages de la Côte Ouest : à 33 km (environ 30 minutes de route pour rejoindre la station balnéaire animée d'Agon-Coutainville). - Histoire & Patrimoine : Les célèbres Plages du Débarquement (Utah Beach) et la ville historique de Coutances se situent à environ 45 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

12500004 529 €/m²

1250000

276 m²

6pièces

4ch.