4 PIECES + 2 TERRASSES - PARKING

*** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *** Découvrez cet appartement pensé pour conjuguer confort et luminosité. Il bénéficie de DEUX BELLES TERRASSES, d'un VASTE SEJOUR avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un CELLIER. Une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE en sous-sol vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du centre de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie alliant praticité et qualité. *** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *** *Photos non contractuelles* *Éligible Prêt à Taux Zéro* * Plans et informations disponibles sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

3 PIECES + TERRASSE & PARKING

2

85m²

Entre la Bastide et le pont Chaban Delmas, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 85m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une TERRASSE EXPOSEE SUD. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration harmonieuse qui permet d'accéder à la terrasse également depuis les chambres. Un STATIONNEMENT PRIVATIF vient compléter ce bien. Atouts : commerces, transports (tramway, bus) et pistes cyclables accessibles à pied, à quelques minutes des quais de Bordeaux. Photos non contractuelles - Résidence récente - Charges réduites - DPE A **Eligible Prêt à Taux Zéro** ** Frais de notaire réduits ** Visites sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

T2 idéalement situé avec loggia

1

41m²

Ce 2 pièces aux prestations de standing, lumineux, dispose d'un séjour/cuisine de 24m2, cuisine incluse avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la loggia. Une chambre confortable ouverte sur la loggia et une salle d'eau. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

GRAND APPARTEMENT FAMILIAL – Secteur Bastide

3

1

106m²

À seulement 10 minutes à pied de la place Stalingrad, cet appartement de 106 m² se distingue par son VASTE SEJOUR avec cuisine ouverte, prolongé par un espace extérieur agréable et convivial. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. ORIENTE SUD, l'appartement bénéficie d'une LUMINOSITE optimale tout au long de la journée et offre de nombreux RANGEMENT INTEGRES. Une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE complète ce bien, idéalement situé à 10 minutes à vélo du centre historique de Bordeaux. Photos non contractuelles Eligible Prêt à Taux Zéro FRAIS DE NOTAIRE REDUITS VISITES SUR DEMANDE au 06.11.43.62.19

BASTIDE STALINGRAD - 3 PIECES, BALCON, PARKING

2

67m²

Au coeur de la BASTIDE, à STALINGRAD, découvrez cet appartement T3 situé au sein d'une résidence neuve. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un BALCON. L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES et une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une PLACE DE PARKING en sous-sol. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges réduites Éligible au Prêt à Taux Zéro Informations, plans et réservation sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

4 PIECES, TERRASSE SUD, BELLE VUE

3

1

83m²

Au cœur de la Bastide, cet appartement offre un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, prolongé par UNE TERRASSE exposée SUD et UN PATIO. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Une place de PARKING complète ce bien, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. Résidence neuve - Charges réduites Photos non contractuelles Eligible Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduits VISITES SUR DEMANDE par mail ou au 06.11.43.62.19

BORDEAUX - 6e étage appartement excluant voisins sur le palier

Découvrez ce magnifique appartement récent de 90 m² habitables, alliant confort moderne et élégance. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur sur 8 étages, il constitue le seul logement à ce niveau, garantissant calme et intimité. Depuis sa position privilégiée, profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la Garonne, sur la rive droite prisée de Bordeaux. La lumière y est omniprésente et la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine totalement équipé aussi qu'une Loggia extérieur idéale pour profiter de la vue EXCEPTIONNELLE sur le fleuve et le pont Chaban-Delmas. L'appartement peut être vendu meublé ou non meublé, selon le souhait de l'acquéreur. Un bien rare, parfait pour une famille, un couple actif ou toute personne recherchant une résidence élégante et intimiste sur la rive droite bordelaise. Entièrement parqueté, la qualité globale de finition et les équipements soignés en font un lieu prêt à vivre. Le plan propose un séjour confortable, une salle à manger distincte, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'ami selon les besoins. Disposant deux salles de bains il apporte un vrai confort au quotidien, complétées par des toilettes séparées et une buanderie. Les rangements sont particulièrement bien pensés, avec un dressing, des placards intégrés qui facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, tout en préservant l'indépendance de chacun. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif géothermique et une production d'eau chaude collective, associés à un double vitrage performant, dans un appartement récent à la consommation énergétique classée B. La résidence dispose en outre d'un parking collectif couvert et sécurisé au sein duquel deux places de stationnement sont réservées à ce lot, ce qui est particulièrement appréciable en ville. À environ 600 m, vous profitez de plusieurs espaces verts agréables, comme l'Esplanade de Pontac à près de 600 m, la place des Millésimes à environ 600 m également, ou encore le parc de la Demi-Lune à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Pour les familles, le groupe scolaire Modeste Testas se situe à près de 800 m. Côté transports, TRAMWAY ligne B arrêt cité du vin à 300 m, l'arrêt de bus Quai de Brazza au pied de la résidence facilitant les déplacements quotidiens et la connexion aux autres quartiers de Bordeaux. N'hésitez pas à visiter se bien RARE sur le marché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1794 € par an - Charges de copropriété : 340 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4 PIECES - TRIPLE EXPOSITION - Vue garonne

3

1

112m²

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Au 9ᵉ étage d'une résidence récente, cet appartement 4 PIECES offre une vue Garonne et une TRIPLE EXPOSITION (SUD-EST-OUEST). Il dispose : - d'une grande pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur une TERRASSE, - de trois chambres + un DRESSING - d'une salle de bain + une salle d'eau. - 1 place de PARKING Emplacement idéal, parfaitement connecté au centre-ville de Bordeaux. ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges réduites * Eligible Prêt à Taux Zéro * Visites sur demande au 06.11.43.62.19

3 PIECES, EXPO SUD, TERRASSE, PARKING

2

74m²

Au coeur du quartier BELCIER, à proximité immédiate du nouveau projet CANOPIA, des TRANSPORTS, et de toutes les commodités, cet appartement de charme dispose : - d'un séjour/salon cathédrale (HAUTEUR SOUS PLAFOND 5M22) avec cuisine ouverte - 2 chambres - 2 salles d'eau - TERRASSE orientée SUD avec mur en pierres apparentes - 1 place de PARKING privative Frais de notaire réduits Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges réduites Eligible Prêt à Taux Zéro Plans, informations, réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Bordeaux

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Description

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