Vous avez passé votre enfance à inventer des missions avec vos Action Man ? Et si, cette fois, le décor faisait presque 1 ha ? ( 9 150 m²) ?
Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente ce terrain boisé et aménagé à Clécy, au cœur de la Suisse Normande. Le site a déjà accueilli des parties d'airsoft et de paintball, et les propriétaires ont pensé le lieu jusque dans les détails.
PLUSIEURS AIRES DE JEU, CHACUNE AVEC SON DÉCOR
Les cheminements relient plusieurs aires de jeu, avec des palissades, des abris en bois, des barricades, des tourets et des murs de pneus. Le relief du bois permet de varier les parties, et des scénarios sont déjà disponibles pour prendre le terrain en main : capture de drapeau, prise d'otage fictive, bataille par équipes, mission d'extraction…De quoi préparer les premières sessions en s'appuyant sur ce qui existe déjà.
Côté accueil, on retrouve un espace couvert avec tables et bancs, des toilettes sèches et un coin fumeur dédié. Des clôtures et des filets de protection sont également en place. C'est assez rare de trouver un terrain aussi abouti, où l'accueil des groupes a été pensé autant que les aires de jeu.
ET SI VOUS PRÉPARIEZ DÉJÀ LA PROCHAINE SAISON ?
À Clécy, on vient déjà pour le kayak, la randonnée, l'escalade ou l'accrobranche. Si vous êtes un club, un professionnel des loisirs ou un passionné qui envisage de lancer sa propre activité, acheter maintenant peut vous laisser le temps de préparer votre projet, de vérifier les démarches à effectuer et de nouer vos premiers contacts avant la prochaine saison touristique.
CE QUE VOUS ACHETEZ, CONCRÈTEMENT :
La vente comprend les 9 150 m² de terrain et tous les aménagements existants. Les répliques, les lanceurs et les masques restent exclus de la vente : libre à vous de vous équiper selon le modèle que vous souhaitez développer.
L'ancienne activité a cessé, mais lorsqu'elle était en place, la formule fonctionnait très bien : les joueurs louaient le terrain, l'organisation et l'encadrement des parties étaient assurés sur place, et chacun venait avec son propre équipement. Certains faisaient même le déplacement depuis l'autre bout de la France. Si vous connaissez le milieu de l'airsoft, ça ne vous surprendra pas.
Le terrain est déjà aménagé, ce qui vous donne une base concrète pour préparer votre lancement, sous réserve de vérifier la faisabilité de votre projet et les démarches à effectuer auprès des services compétents.
45 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit un budget d'environ 50 000 € acte en main. Selon le taux, la durée du prêt et l'assurance, cela peut représenter moins de 400 € par mois pour acquérir un terrain déjà aménagé et préparer le lancement de votre activité.
ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ?
Une visite se prépare dans un cadre professionnel, et les règles sont les mêmes pour tout le monde. Dans le cadre de mes obligations de vigilance, je vous demanderai une pièce d'identité en cours de validité. Pour confirmer le rendez-vous, je vous demanderai également un justificatif de financement ou de fonds datant de moins de trois mois.
Même si, de l'extérieur, mon métier peut parfois se résumer à « ouvrir une porte » ou, ici, un portail , mon rôle va bien au-delà de celui d'un porte-clés. Les vendeurs me confient leur bien, et vous me confiez votre projet. Le respect du temps et des engagements de chacun commence dès la prise de rendez-vous.
Alors, racontez-moi ce que vous imaginez sur ce terrain. C'est comme ça qu'on prépare une visite qui a du sens.
Pour me joindre, privilégiez un SMS*, un e-mail ou un message WhatsApp ou Messenger : Marie Morand Pro sur facebook et instagram. En rendez-vous ou au milieu des bois, je suis parfois plus facile à retrouver par écrit qu'au téléphone.
Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande par BSK
07 86 48 19 70 · m.morand@bskimmobilier.com
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Pensez à Mareco by BSK. Si votre recommandation aboutit à une vente, vous pouvez être récompensé selon les conditions du programme. Mon code de parrainage : 574646.
Cette annonce référence 353939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900050.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
