À 5 MIN DE GRIGNAN - MAISON EN PIERRE 104 M² – 3 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE

Grignan
À 5 MIN DE GRIGNAN - MAISON EN PIERRE 104 M² – 3 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE - photo 1
Prix de vente2200002115.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
27 m²Terrain
1900Construction

Description

À 5 MIN DE GRIGNAN - MAISON EN PIERRE 104 M² – 3 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE

Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 104 m² habitables, située dans un environnement particulièrement calme.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger de 23,27 m², ainsi qu'un salon de 30,77 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès à l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 18,28 m², 11,54 m² et 10,55 m², dont deux en enfilade, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure de 27 m² végétalisée et à l'abri des regards, prolongée par une pergola. Un espace agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

La maison a conservé de nombreux éléments qui lui donnent son identité : façade en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, encadrements en pierre et superbe ouverture cintrée apportant lumière et caractère au séjour.

Avec ses plus de 50 m² d'espaces de vie, ses trois chambres et son extérieur intimiste, cette maison réunit les atouts recherchés pour vivre à l'année comme pour profiter d'une résidence secondaire en Drôme provençale.

Prix : 220 000 € HAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35

Cette annonce référence 345146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Score DPE : 373 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grignan

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
373 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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À 5 MIN DE GRIGNAN | MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – TERRASSE PANORAMIQUE Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de village en pierre rénovée d'environ 106 m² habitables, offrant une configuration atypique et un panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, deux grandes caves permettent de stationner motos et vélos et offrent de beaux espaces de stockage. Un espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez un agréable salon avec poêle à bois et accès à un balcon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2e étage accueille un espace salle à manger, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au 3e et dernier étage, place au véritable coup de cœur : une terrasse d'environ 26,5 m², équipée d'un point d'eau et de l'électricité, idéale pour aménager une cuisine d'été et profiter pleinement des beaux jours. Depuis la terrasse, vous bénéficierez d'un panorama remarquable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les reliefs environnants. Un bien atypique qui séduira les amoureux de la pierre à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en Drôme provençale, à proximité immédiate de Grignan. Pour un projet de résidence secondaire, le mobilier peut également être acquis en supplément, permettant de profiter immédiatement d'une maison prête à vivre. Prix : 190 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 344925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un quartier calme tout en étant à deux pas des commerces, cette belle maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et finitions impeccables. L'espace de vie : Dès l'entrée (avec placard équipé), vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. Le tout est climatisé pour votre confort été comme hiver. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier / buanderie et un WC. L'espace nuit : À l'étage, découvrez deux belles chambres avec placards équipés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs : Profitez d'un jardinet privatif et d'une terrasse pour vos moments de détente. Côté pratique : deux places de parking complètent ce bien. Les points forts : État neuf : aucun travaux, peinture faites, placards équipés, cuisine et salle de bain neuve, moderne et élégante, posez vos valises ! Économies : Frais de notaire réduits. Confort : Entièrement climatisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Cette annonce référence 349020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** VALRÉAS – MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE, ÉLÉGANTE ET ATYPIQUE Un véritable coup de cœur au cœur de la ville. À quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre d'environ 170 m² habitables, rénovée en 2022, conjugue le charme d'une demeure ancienne avec une rénovation contemporaine et des volumes particulièrement généreux. Pierres apparentes, poutres anciennes, belles hauteurs sous plafond… l'authenticité a été préservée, tandis que les espaces ont été pensés pour offrir confort, fluidité et convivialité. Dès l'entrée, une sensation s'installe : on s'y sent bien. --- LE REZ-DE-CHAUSSÉE — UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², véritable cœur de la maison. Ses volumes généreux se prolongent naturellement vers une terrasse plein sud d'environ 50 m², rare en cœur de ville. Un espace privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours dans une atmosphère résolument provençale. Pour les journées plus fraîches, un poêle à granulés apporte chaleur et confort. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. --- LE PREMIER ÉTAGE — VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL L'escalier mène à un étage aux proportions remarquables. Il accueille une vaste chambre de 26 m² avec grand dressing, ainsi qu'un élégant salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon. Ce salon constitue également une véritable opportunité pour les futurs propriétaires : l'agencement actuel pourrait être repensé avec peu de travaux afin de créer plusieurs chambres supplémentaires, selon les besoins. Une superbe salle de bain de plus de 10 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, complète ce niveau. --- LE CALME EN PLEIN CŒUR DE VILLE C'est sans doute l'une des belles surprises de cette propriété. Vous êtes au cœur de Valréas, mais vous ne le ressentez presque plus une fois chez vous. Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, tandis que la maison bénéficie d'une véritable sensation de calme et de tranquillité. Et pour le quotidien, de nombreuses possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate, un avantage particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville. --- VALRÉAS — UNE VILLE À TAILLE HUMAINE Choisir cette maison, c'est aussi choisir un cadre de vie. Valréas offre un quotidien pratique et vivant avec ses commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels, associations et nombreuses animations, tout en conservant l'atmosphère conviviale d'une ville à taille humaine. Au cœur de l'Enclave des Papes, elle bénéficie d'un environnement typiquement provençal, entre vignobles, lavande, patrimoine et nature, avec cette douceur de vivre qui fait tout le charme du territoire. --- UNE MAISON POUR CEUX QUI CHERCHENT AUTRE CHOSE Cette maison ne s'adresse pas à tout le monde. Et c'est précisément ce qui fait son charme. Elle ne répond pas aux codes d'une maison classique. Elle possède une âme, une histoire, une architecture, des volumes et une véritable personnalité. Elle séduira les acquéreurs qui recherchent autre chose qu'un bien simplement fonctionnel : une atmosphère, des matériaux authentiques, des espaces généreux et cette sensation difficile à définir que l'on ressent parfois dès les premières minutes. Ici, chacun peut avoir son espace. On peut recevoir, partager, vivre en famille ou à plusieurs, sans jamais avoir l'impression de manquer de place. Résidence principale ou résidence secondaire, elle offre une combinaison particulièrement rare : l'espace d'une grande maison, le calme d'un lieu préservé et la proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Une maison singulière, élégante et pleine de potentiel. Une maison que l'on ne choisit pas uniquement pour ses 170 m²… mais pour ce que l'on ressent lorsqu'on y entre. À découvrir pour comprendre le coup de cœur. **À découvrir sans tarder.** Emilie Broche – 06 29 32 69 64 « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. . Cette annonce référence 346893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN DE 1 500 M² À VALRÉAS À proximité du centre de Valréas, découvrez cette maison ancienne de 132 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres et un remarquable jardin arboré d'environ 1 500 m². Dès l'arrivée, son allée bordée de lavandes et sa façade de caractère donnent le ton. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres, d'un bassin et d'un forage, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement appréciable à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée pleine de charme avec ses carreaux de ciment d'origine Une cuisine aménagée Un salon-séjour Une chambre permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied Un WC indépendant Un cellier et une chaufferie À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles chambres de 14 m² et 15 m² exposées plein sud, ainsi qu'une salle de bains. UN POTENTIEL À PERSONNALISER Cette maison a conservé plusieurs éléments caractéristiques de son époque et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés ou sont présents : Toiture refaite Menuiseries en double vitrage Chauffage central Garage Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Jardin arboré avec bassin et forage Possibilité de stationner plusieurs véhicules La maison est mitoyenne sur un côté, sans nuisance constatée. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'espace, de verdure et d'un projet de rénovation permettant de révéler tout le potentiel du lieu. Valréas offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : établissements scolaires jusqu'au lycée, commerces, services de santé, équipements sportifs et activités de loisirs. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Emilie Broche Immobilier Drôme Provençale 06 29 32 69 64 Toujours à vos côtés Cette annonce référence 338627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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