À 5 MIN DE GRIGNAN - MAISON EN PIERRE 104 M² – 3 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE

Grignan
À 5 MIN DE GRIGNAN - MAISON EN PIERRE 104 M² – 3 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE - photo 1
Prix de vente2200002115.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
15 m²Terrain
1900Construction

Description

À 5 MIN DE GRIGNAN - MAISON EN PIERRE 104 M² – 3 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE

Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 104 m² habitables, située dans un environnement particulièrement calme.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger de 23,27 m², ainsi qu'un salon de 30,77 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès à l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 18,28 m², 11,54 m² et 10,55 m², dont deux en enfilade, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure végétalisée et à l'abri des regards, prolongée par une pergola d'environ 15,80 m² : un espace agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

La maison a conservé de nombreux éléments qui lui donnent son identité : façade en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, encadrements en pierre et superbe ouverture cintrée apportant lumière et caractère au séjour.

Avec ses plus de 50 m² d'espaces de vie, ses trois chambres et son extérieur intimiste, cette maison réunit les atouts recherchés pour vivre à l'année comme pour profiter d'une résidence secondaire en Drôme provençale.

Prix : 220 000 € HAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35

Cette annonce référence 345146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Score DPE : 373 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grignan

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231 à 330E
331 à 450F
373 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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