Maison 92 m² de 4 chambres – vie de plain-pied – Ploemeur / Lorient

Ploemeur

Prix de vente2940003195.6521739130435 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

364 m²Terrain

2003Construction

Description

Idéalement située à la limite entre Ploemeur et Lorient, cette maison individuelle de 92 m² construite en 2003 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des universités et des commerces.

Elle offre une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un ensemble lumineux et convivial. Les baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, apportant clarté et ouverture sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc composent un espace nuit bien distribué, adapté à une famille ou à un projet évolutif.

Un garage et des stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble.

Non mitoyenne et facile à vivre, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer praticité et proximité immédiate de Lorient comme de Ploemeur.

Cette annonce référence 322798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025.

Prix du bien : 294 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ploemeur

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison néo-bretonne 100m² - Sous-sol complet - Terrain 600

105m²

À vendre à Locmiquélic, maison néo-bretonne indépendante et non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 600 m². Elle bénéficie d'une structure très saine avec pompe à chaleur et menuiseries double vitrage récentes. Le premier niveau offre une vie de plain-pied avec entrée, cuisine, double séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième niveau dessert 2 chambres et un bureau en enfilade. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Proche des écoles, des commerces et des transports (liaison bateau/batobus vers Lorient) Prévoir une enveloppe pour la remise au goût du jour. Un projet idéal pour façonner votre futur cocon sur une base technique déjà très performante ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Maison familiale à fort potentiel, Quartier Le Plessis

98m²

Découvrez cette charmante maison des années 60, offrant actuellement 98 m² habitables avec la possibilité d'atteindre rapidement près de 140 m² ! Le tout idéalement situé dans le quartier recherché du Plessis à Lanester. L'espace de vie :Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (11 m²). Atout majeur : cette cuisine offre la superbe possibilité d'être entièrement ouverte sur la pièce de vie de 29 m², vous permettant ainsi de créer un espace de réception traversant de 40 m² ! Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit : Le premier étage s'ouvre sur un palier distribuant trois belles chambres (11 m², 12 m² et plus de 14 m²) et une salle de bain fonctionnelle. Le coup de coeur / Le potentiel d'agrandissement : Le dernier niveau révèle un superbe grenier aménageable de 37 m² doté de plusieurs fenêtres. Une véritable page blanche qui permet de faire évoluer très rapidement cette maison à pratiquement 140 m² habitables ! Idéal pour y créer une grande suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux selon vos besoins. Le coup de coeur / Le potentiel d'agrandissement : Jardin exposée sud est Garage indépendant ET une place de parking supplémentaire pour faciliter votre quotidien et le stationnement de vos véhicules. Une cave et un cabanon de jardin pratique Emplacement : Quartier calme et résidentiel du Plessis à Lanester, proche de toutes commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

LANESTER-PARC DU PLESSIS-6 CHAMBRES-CALME-SPACIEUSE

155m²

A deux pas du pôle commercial de Lanester, maison en pierre de 155 m² habitables composée d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains lumineuse et fonctionnelle. Au troisième étage un espace nuit composée de trois chambres et d'une salle d'eau. Une pièce en rez de jardin Terrasse Jardin arboré Deux annexes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre expert au 06 66 14 67 34. Réf: DOM33518 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison à vendre Lorient

155m²

Xavier LE DORZE, votre conseiller Sublimons vous propose à Lanester, à deux pas du Scorff nichée dans une petite rue au calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement, vous garantissant un accès immédiat à Lorient en voiture ou à vélo. Répartie sur quatre niveaux, cette bâtisse de caractère, lumineuse et exposée plein sud, offre des volumes généreux. L'espace de vie, avec sa cuisine et son entrée, peut facilement être réuni pour devenir une très vaste pièce de réception. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres. Pour votre plus grand confort, les salles de bains et les sanitaires ont été entièrement rénovés. De plus, le dernier étage a été refait à neuf. Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec cave et d'un garage indépendant (29 m²). À l'extérieur, un agréable jardin verdoyant avec sa terrasse et son cabanon (17 m²) vous invite à la détente en toute sérénité. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle dans les dernières pièces pour que cette élégante demeure retrouve tout son faste. Visitez-la virtuellement dès maintenant sur notre site et contactez-moi pour concrétiser votre projet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Lorient

Voir

260400

2940003 196 €/m²

294000

92 m²

6pièces

4ch.