Les Esterets du Lac, Montauroux: maison de 149m2

Montauroux

Prix de vente5190003483.221476510067 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2500 m²Terrain

Description

A six minutes seulement de l'autoroute A8, elle offre un emplacement idéal pour rejoindre facilement Cannes ou Fréjus, l'aéroport de Nice ou Antibes.

Un cadre de vie privilégié proche des Adrets, à 10 kms de Mandelieu : nature omniprésente et accès direct au lac de Saint-Cassien et à la forêt domaniale.

Un vrai esprit résidentiel, sans nuisances, où l'on profite d'espace, de verdure et d'une vraie tranquillité.

Découvrez cette villa individuelle T4 de plain-pied d'environ 149 m² répartis comme suit: 106m2 habitables, garage 21m2, buanderie de 22m2 aménageable en studio avec entrée indépendante.

Le tout niché sur un superbe terrain clos de 2 500 m², sans aucune mitoyenneté

Une maison saine, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image.

Côté intérieur :

Belle pièce de vie lumineuse avec séjour en open space (~37 m²)

Cuisine indépendante (~12 m²)

3 chambres confortables (~11 m²)

Salle de bains avec baignoire d'angle + WC

WC séparé

Côté annexes et potentiel :

Garage attenant (~21 m²)

Espace indépendant en rez-de-jardin (~22 m²) avec douche, WC et évier

→ Idéal pour un studio, bureau, atelier ou espace locatif après quelques travaux

Le vide sanitaire hauteur d'homme, propre et sec, permettant un espace de rangement supplémentaire de 25m2.

Extérieurs :

Grand terrain clos de 2 500 m² avec charme typique des Estérets

Nombreux stationnements grâce à une large dalle béton

Grande terrasse carrelée

Chalet bois posé sur dalle

Infos pratiques :

Construction 1997

DPE : C

Tout-à-l'égout

Chauffage gaz

Un bien avec du terrain, du potentiel et de l'indépendance… une opportunité aux Estérets du Lac.

Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Montauroux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

137 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

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MAISON 4 PIÈCES DE 115 M² / PLAIN-PIED / PISCINE / TERRAIN 472 M² / GRASSE SAINT-ANTOINE

115m²

Exclusivité Gérald COVILI – BSK Immobilier Située dans un secteur recherché de Grasse Saint-Antoine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison individuelle de plain-pied développe une superficie d'environ 115 m² et est édifiée sur une parcelle de 472 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le salon-séjour de plus de 32 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine, actuellement indépendante et d'une superficie de près de 16 m², offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : son ouverture sur la pièce de vie permettrait de créer un espace convivial et contemporain de près de 50 m². L'ensemble de la maison étant de plain-pied, elle bénéficie d'une organisation particulièrement confortable et fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace de vie composé d'une belle terrasse abritée et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. L'accès à la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose également de la climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres. Un garage d'environ 16 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète ce bien. Construite en 1987, cette maison présente un DPE classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à Grasse Saint-Antoine, d'un extérieur agréable avec piscine et terrasse abritée, ainsi que d'un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder - coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérald COVILI au 06 14 42 87 03. Cette annonce référence 348409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 6 Pièce(s)

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Appartement

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