Corps de ferme rénové d'exception à Hinckange
Située dans la charmante commune de Hinckange 57220, à quelques minutes de Boulay et de l'autoroute A4 (20 minutes de Metz), cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien, volumes contemporains et potentiel exceptionnel.
Ensemble sur un terrain de 1595m² dont 900m² constructibles
Un espace de vie impressionnant
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente.
Cuisine ouverte moderne
Vaste séjour de 120 m²
Accès direct à la terrasse
Entrée élégante et accueillante
Un lieu de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Un étage dédié au confort
Pensé pour le bien-être et la tranquillité :
Bureau spacieux de 37 m² (télétravail ou activité pro)
2 chambres
Suite parentale avec double dressing et salle de bain
Buanderie fonctionnelle
Un espace nuit confortable et parfaitement organisé.
Un niveau polyvalent
Un étage complet dédié à la liberté d'usage :
Salle de jeux ou salon cosy
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau
Toilettes à chaque niveau
*Une salle d'eau
Idéal pour les enfants, les invités ou créer un espace indépendant.
Extérieurs & prestations
Un cadre extérieur pensé pour profiter pleinement :
Piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur indépendante)
Terrain clos et arboré
Espace de stationnement avec accès indépendant
Grande terrasse conviviale
Un véritable havre de paix.
Confort moderne
Pompe à chaleur air/eau
Excellente isolation
Maison lumineuse et en parfait état
Performance énergétique et confort toute l'année.
Un potentiel rare et exceptionnel
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
Garage hors norme de 110 m²
Plateau aménageable de 210 m² (dalle béton)
Dépendance de 60 m²
Terrain constructible
Parfait pour :
*activité artisanale
*profession libérale
*investissement locatif
*projet mixte habitation/professionnel
Les points forts
Volumes généreux et modulables
Bien en excellent état
Multiples accès indépendants
Environnement calme
Potentiel d'évolution exceptionnel
Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et opportunités professionnelles.
*Contact Yves Muller
Prix hors honoraires d'agence 420 000 €.
Prix honoraires inclus 432 000 €.
Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
