Pavillon

Couzeix

Prix de vente1827501903.6458333333333 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

320 m²Terrain

2013Construction

Description

Exclusivité – Maison 4 chambres avec jardin et garage dans un environnement privilégié

Située dans un secteur calme et recherché, au fond d'une impasse, cette maison en très bon état général offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte, offrant une pièce conviviale et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains. Véritable atout, le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.

La maison dispose également d'un garage indépendant, particulièrement pratique pour le stationnement ou le stockage.

Ses principaux atouts :

4 chambres

Cuisine ouverte sur l'espace de vie

Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée

Accès direct au jardin

Garage indépendant

Maison en très bon état

Environnement calme en impasse

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Julien Beauzetier

Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier

06 11 09 74 89

jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Couzeix

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Julien BEAUZETIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Couzeix

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

IDM ELECElectricite

EIRL DUCLOUX SEBASTIENTravaux rénovation

AMSGros oeuvre

LB PLOMBERIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

152900

1 353 €/m²

Maison

113m²

"87270 - COUZEIX - LA GARDE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113M2 En exclusivité, a 1 minute du centre de Couzeix, de ses écoles et ses commerces, à 3 min de la N 520 (ex D2000), stratégiquement placée à moins de 10 min de la zone nordet du centre ville de Limoges, venez découvrir cette magnifique maison des années 30, rénovée. Une cuisine de plus de 17m2, donnant sur un espace bureau/salon de lecture, qui donne lui même sur un vaste salon/séjour, il y a également un WC et un accès à une cave à cet étage A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et un WC Au dernier étage, une grande suite parentale de 25m2 La maison est bien isolée, la toiture a été refaite, et la chaudière gaz est récente. Vous souhaitez avoir plus d'information sur ce bien rare à Couzeix ? Contactez votre agence immobilière 22 Boulevard Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

132m²

"LA MAISON DUO" COUZEIX Maison de 133 m² avec deux espaces de vie indépendants Située à Couzeix, venez découvrir cette maison de 133 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et agréable de 752 m². La maison offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements réunis au sein d'un même bien, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, ainsi que d'un garage et d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir rapidement sur la commune recherchée de Couzeix. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3219.0 € et 4355.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison

94m²

MAISON - COUZEIX - 3 CHAMBRES - GARAGE Maison familiale de 94 m² habitables, cette maison de 5 pièces vous séduira par son environnement calme et son cadre de vie agréable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle idéale pour une famille, avec notamment 3 chambres. Habitable en l'état, elle ne nécessite pas de travaux, hormis un éventuel rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Elle dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution pour agrandir la surface selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement son accès de plain-pied au jardin depuis la pièce de vie et la cuisine, un vrai atout pour le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 458 m² entièrement aménagé en jardin constitue un véritable espace de détente, parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments en famille. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et potentiel. Mme MARTIN Mathilde 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

68m²

"L'AZUR" PLAIN PIED SUR LIMOGES ! BELLE OPPORTUNITE À la recherche d'une maison de plain-pied sur Limoges, avec de beaux volumes, un extérieur et surtout sans travaux ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. D'une superficie de 69 m², elle propose une organisation agréable et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie réunissant, salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou encore d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien pour stationner votre véhicule, créer un espace de rangement ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, offrant la possibilité de créer un espace repas, un coin détente ou simplement de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Mais l'un des véritables atouts de cette maison reste son état général. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage ainsi que l'isolation et l'électricité. Vous bénéficiez donc d'une maison entretenue et confortable, sans avoir à vous lancer dans une rénovation importante avant de pouvoir en profiter. C'est une maison qui coche de nombreuses cases : plain-pied, extérieur, garage, deux chambres, pièce de vie ouverte et travaux déjà réalisés. Une belle opportunité sur Limoges, aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial ou un investissement. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir et vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1227.0 € et 1661.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Appartement T4 de 4 pièces de 107 m² à Limoges

107m²

Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges , ce bel appartement T4 de 107 m2 Carrez (115 m2 au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

78m²

LIMOGES HYPERCENTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ + TERRASSE 20 m² – CALME ABSOLU - 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR LE QUARTIER DUBOUCHE : LE CALME À DEUX PAS DU CENTRE Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, effiCity vous présente ce superbe 3 pièces de 78 m². Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne et cadre de vie extérieur privilégié. SES ATOUTS MAJEURS : LA TERRASSE : Un véritable espace de vie supplémentaire de 20 m². Rare sur le secteur, elle vous permet de profiter de vos déjeuners et moments de détente dans un calme total, sans vis-à-vis gênant. L'ESPACE DE VIE : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (moderne et fonctionnelle), idéal pour la convivialité. CÔTÉ NUIT : 2 chambres confortables, aménagées avec des rangements. BUANDERIE SEPAREE L'ÉTAT : Rénovation récente et soignée. Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir ! LE CÔTÉ PRATIQUE : Situé au 1er étage d'un immeuble de standing (4 niveaux seulement). Cave de 5 m² incluse (parfait pour le stockage). Quartier très bien desservi par les transports en commun et proche des commerces. L'avis du consultant : "Un appartement 'clé en main' avec une terrasse de cette surface dans le quartier Dubouché, c'est une opportunité rare. Parfait pour ceux qui cherchent le silence et le confort en ville." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère

125m²

Authentique maison limousine en pierres avec jardin – Secteur Beaune-les-Mines À seulement 2 minutes de la zone commerciale Family Village et à moins de 10 minutes du centre-ville de Limoges, venez découvrir cette charmante maison limousine en pierres, située dans un environnement calme et verdoyant sur le secteur recherché de Beaune-les-Mines. Cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme de l'ancien et confort de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit avec quatre belles chambres lumineuses, dont les surfaces sont comprises entre 13 et 16 m². Une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage pour davantage de confort au quotidien. Au-dessus, un vaste grenier entièrement aménageable représente un véritable atout. Il pourra accueillir selon vos besoins une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet d'aménagement. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m² offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Ce jardin constitue un cadre idéal pour les repas en extérieur, les loisirs ou les projets paysagers. Une grange peut également être acquise en supplément, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou futur projet d'aménagement. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes de circulation. Le ramassage scolaire est accessible à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant aux portes de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

74m²

" LE REFUGE URBAIN" LIMOGES. Quartier BENEDICTINS-MONTPLAISIR. Discrètement nichée à l'écart de l'animation de la ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui mène à un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Ce niveau propose également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de 11 m² et 12 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière récente au gaz de ville, vous assurant un chauffage efficace. Des parquets chêne d'origine en très bon état et des cheminés, sont des témoins préservés du charme des années 30. Son emplacement constitue un véritable atout. À une courte distance de marche des transports en commun, plusieurs lignes de bus, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de Limoges. La proximité des établissements scolaires est également appréciable, avec écoles primaires, collège et lycée accessibles dans le secteur, ainsi que le vaste éventail de commodités disponible, qui vous réduira considérablement la dépendance de votre voiture. Le Parc des bords de Vienne, la Place Jourdan et la Gare des Bénédictins sont à moins de 15 minutes à pied. Enfin, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des espaces verts et des équipements sportifs, pour conjuguer facilement vie pratique, détente et activités de plein air. Une maison agréable et fonctionnelle, dans un environnement paisible et pratique, qui ne demande qu'à devenir votre nouveau chez-vous. Venez vite la découvrir, en exclusivité, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Pavillon

87m²

SAINT-JOUVENT – PLAIN-PIED 87.6 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE + CARPORT-PARCELLE 1058 m² - CALME ABSOLU- DPE C LE CONFORT DU PLAIN-PIED DANS UN ÉCRIN DE VERDURE À la recherche de tranquillité sans vous éloigner des commodités ? effiCity vous présente cette agréable maison de plain-pied de 87.39 m², située à Saint-Jouvent dans un environnement paisible et verdoyant. Économe, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille ou un premier achat. LES ATOUTS DU BIEN : PIÈCE DE VIE (44 m²) : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est réchauffé par un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique en hiver. CÔTÉ NUIT : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. CONFORT & ÉNERGIE : Vie 100 % de plain-pied, salle d'eau fonctionnelle, chauffage électrique en complément du poêle. DPE : C EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : Parcelle arborée de 1058 m² offrant un cadre de vie au calme absolu. Garage attenant et communiquant avec la maison (très pratique au quotidien). Carport extérieur pour abriter un second véhicule L'avis de votre consultant : "Un vrai plain-pied avec une pièce de vie de 42 m², un poêle à granulés performant et plus de 1 000 m² de terrain au calme à Saint-Jouvent, c'est une configuration très recherchée qui ne reste jamais longtemps sur le marché." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1827501 904 €/m²

182750

96 m²

6pièces

4ch.