Maison de village-2 chambres- véranda - garage

Ceilhes-et-Rocozels

Prix de vente1100001235.9550561797753 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Étages

1900Construction

Description

Visite virtuelle disponible sur demande !

Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du charmant village de Truscas (commune d'Avène), cette maison de village d'environ 89 m², vendue entièrement meublée, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et tranquille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un WC indépendant, un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé.

La maison dispose également de caves en sous-sol, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 32 m².

Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre pour vos séjours à la Station thermale d'Avène, ou un investissement locatif à destination des curistes, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Prix hors honoraires d'agence 100 000 €.

Prix honoraires inclus 110 000 €.

Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Ceilhes-et-Rocozels

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

262 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LOPEZ OCCITANIEEntreprise bâtiment

MS PEINTUREPeinture

HAMDA CARRELAGESTravaux rénovation

ES DECORATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 51 m² environ – Investissement locatif – Rives BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 51 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 2 étages. Rénové en 2021, tout comme la copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir à ce jour. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 28 m² et d'une chambre spacieuse de 14 m², avec une salle de bain avec baignoire et wc. Caractéristiques complémentaires : - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Une place de parking privative au sein de la résidence - Appartement et copropriété rénovés en 2021 -Aucun travaux à prévoir à ce jour - DPE : D Côté investissement : Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail, soit mai 2028 Loyer mensuel : 610 € hors charges Provisions sur charges locatives : 10 €/mois, comprenant l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. Charges de copropriété : Environ 170 € par an pour cet appartement, soit 1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété de 6 logements. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation comprise entre 600 et 800 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble. Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 50 m² environ – Investissement locatif – Rives

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EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 50 m² environ – Investissement locatif – Rives BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T3 d'environ 50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Rénové en 2021, tout comme la copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir à ce jour. DPE : D. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée d'environ 20 m², de deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Caractéristiques complémentaires : • Cuisine équipée • Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Une place de parking privative au sein de la résidence • Appartement et copropriété rénovés en 2021 • Aucun travaux à prévoir à ce jour Côté investissement : • Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail, soit septembre 2027 • Loyer mensuel : 660 € hors charges • Provisions sur charges locatives : 10 €/mois, comprenant l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. Charges de copropriété : Environ 170 € par an pour cet appartement. Pour l'ensemble de la copropriété de 6 logements, les charges s'élèvent à environ 1 020 € par an. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation comprise entre 700 et 900 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble. Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 54 m² environ – Investissement locatif – Rives

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EN EXCLUSIVITÉ** BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR** Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage. Rénové en 2021, tout comme la copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir à ce jour. **DPE : D.** Au deuxième et dernier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 22 m² et de deux chambres de 12 m² et 11 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable. **Caractéristiques complémentaires :** - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Une place de parking privative au sein de la résidence - Appartement et copropriété rénovés en 2021 - Aucun travaux à prévoir à ce jour **Côté investissement :** - Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail, soit mai 2028 - Loyer mensuel : 660 € hors charges - Provisions sur charges locatives : 10 €/mois **Charges de copropriété :** Les charges de copropriété s'élèvent à environ **170 € par an pour cet appartement**, soit **1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété** de 6 logements. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. Les provisions sur charges de 10 € par mois versées par le locataire couvrent notamment l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. Taxe foncière : le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation d'environ 700 à 900 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. ** IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ** Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. **Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble.** Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 en rez-de-jardin – Investissement locatif – Rives

46m²

En exclusivité ** BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR** Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 46 m², rénové en 2021 et ne nécessitant aucun travaux. **DPE : D.** En rez-de-jardin, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 23 m², d'une chambre d'environ 9 m² et d'une salle de bains d'environ 6 m². Un cellier complète également le logement et offre un espace de rangement pratique. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m², ainsi que d'une place de parking privative. **Caractéristiques complémentaires :** - Cuisine équipée - Cellier - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Appartement et copropriété rénovés en 2021 - Aucun travaux à prévoir à ce jour - Une place de parking privative au sein de la résidence **Côté investissement :** - Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail soit en 2028 - Loyer mensuel : 570 € hors charges - Provisions sur charges : 10 €/mois couvrent notamment l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. Charges de copropriété : Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 € par an pour cet appartement, soit 1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété de 6 logements. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation d'environ 600 à 800 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. ** IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ** Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. **Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble.** Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 46 m² environ – Investissement locatif – Rives**

46m²

**EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 46 m² environ – Investissement locatif – Rives** ** BIEN VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR** Situé rue Aristide Bergès à Rives, au calme et au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 46 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Rénové en 2021, tout comme la copropriété, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir à ce jour. **DPE : D.** Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, d'une grande chambre séparée, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. **Caractéristiques complémentaires :** - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Une place de parking privative au sein de la résidence - Appartement et copropriété rénovés en 2021 - Aucun travaux à prévoir à ce jour **Côté investissement :** - Appartement actuellement loué jusqu'à la fin du bail, soit en 2028 - Loyer mensuel : 640 € hors charges - Provisions sur charges locatives : 10 €/mois, comprenant l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien des extérieurs. **Charges de copropriété :** Environ 170 € par an pour cet appartement, soit 1 020 € par an pour l'ensemble de la copropriété. Elles comprennent notamment l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes. **Taxe foncière :** le montant étant global pour l'ensemble de l'immeuble, une estimation d'environ 600 à 800 € par an pour cet appartement est à prévoir, sous réserve de confirmation. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités, de la gare de Rives et des accès autoroutiers. ** IMPORTANT : BIEN VENDU LOUÉ** Ce logement s'adresse aux investisseurs et n'est pas destiné à une occupation immédiate par l'acquéreur. **Opportunité rare : 5 autres appartements sont également proposés à la vente dans le même immeuble.** Il est donc possible d'acquérir les 6 logements et de devenir propriétaire de l'intégralité de la copropriété. Une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, dans un immeuble rénové et à taille humaine. Cette annonce référence 351356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre 79 m² – 4 ch – Joncels

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Précilia Lanoë vous propose au cœur du village médiéval de Joncels, cette maison de village en pierre d'environ 79m2, mitoyenne sur deux côtés, s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Il semblerait qu'une partie des murs de façade correspondrait aux anciens remparts du village, apportant à l'ensemble une dimension patrimoniale rare et authentique. Rénovée au début des années 2000, la maison propose une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une petite pièce de rangement ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un poêle à granulés installé en 2022 assure un chauffage confortable et économique. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau offre une pièce palière utilisée comme chambre, avec la possibilité de la fermer pour créer un espace plus indépendant, ainsi qu'une seconde petite chambre. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un barbecue est installé devant la maison et un petit espace communal permet de profiter de repas en plein air. Un parking communal situé à proximité immédiate facilite le stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien dans un village calme, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Murs commerciaux avec appartement indépendant et 2 caves

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Rue de la République – Emplacement visible sur axe passant Une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de murs commerciaux avec un espace indépendant à l'étage. Situé au sein d'une copropriété, cet ensemble immobilier développe environ 66 m² répartis entre le local commercial et l'appartement, auxquels s'ajoutent 2 caves. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 44 m² Un espace de vente bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une bonne visibilité, idéal pour accueillir une activité libérale, commerciale ou artisanale Au 1er étage : un studio indépendant d'environ 22 m² Composé de 2 pièces, cet espace offre plusieurs possibilités : création d'un logement indépendant après travaux ; bureau ou espace professionnel ; logement de fonction. En sous-sol : 2 caves Elles offrent un espace de stockage complémentaire, particulièrement pratique pour une activité professionnelle. LES ATOUTS Rue de la République – axe passant Local avec vitrine et bonne visibilité Environ 47 m² de surface commerciale Appartement indépendant d'environ 22 m² Installation électrique du local refaite Climatisation installée dans le local commercial 2 caves Possibilité d'associer activité professionnelle et habitation Potentiel d'aménagement important Un bien adapté à un commerçant, artisan, professionnel ou investisseur UNE OPPORTUNITÉ À VALORISER Que ce soit pour y installer son activité, créer un espace professionnel avec logement, ou réaliser un investissement immobilier, ces murs offrent une configuration intéressante et plusieurs possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez-moi directement. Une visite permettra de mieux apprécier le potentiel de cet ensemble. Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau Terrain à bâtir de 924 m²

924m²

Vincent CROS vous propose ce bien : Terrain à bâtir de 924 m² : Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 924 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un cadre campagne, ce terrain offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des réseaux. Terrain non viabilisé Réseaux à proximité Assainissement individuel à prévoir (fosse septique) Environnement campagne et calme Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un terrain offrant tranquillité et cadre naturel pour leur future maison. À découvrir rapidement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1100001 236 €/m²

110000

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