Maison de village-2 chambres- véranda - garage

Ceilhes-et-Rocozels

Prix de vente1100001235.9550561797753 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Étages

1900Construction

Description

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du charmant village de Truscas (commune d'Avène), cette maison de village d'environ 89 m², vendue entièrement meublée, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un WC indépendant, un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. La maison dispose également de caves en sous-sol, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 32 m². Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre pour vos séjours à la Station thermale d'Avène, ou un investissement locatif à destination des curistes, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix hors honoraires d'agence 100 000 €. Prix honoraires inclus 110 000 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ceilhes-et-Rocozels

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Immeuble 4 pièces 80m² Avène, loué

80m²

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avène, offrant une superficie totale d'environ 76 m² habitables réparties sur deux niveaux. Composé de deux appartements de 38 m² chacun, ce bien est parfaitement conçu pour un usage locatif tout en préservant l'intimité des occupants grâce à des entrées séparées. Chaque appartement dispose d'un séjour spacieux, des espaces nuit confortables et des pièces d'eau optimisées, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie. Au total, deux salles de bains offrent un confort optimal pour les résidents. Le bien inclut également un garage, un atout indéniable pour le stationnement ou le stockage. De plus, l'installation de la climatisation réversible garantit un équilibre thermique parfait quelle que soit la saison. Ce bien, bien entretenu et de qualité standard, offre des possibilités multiples : il peut s'adresser tant à un investisseur désireux d'exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur souhaitant un seul espace de vie tout en louant le second. L'accès indépendant pour chaque logement permet de moduler l'espace selon ses besoins, que ce soit pour une location entière ou partielle, ou même l'accueil occasionnel de proches. Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 1948 - Type de bien : maison individuelle - Charges : à déterminer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Local commercial avec appartement indépendant et caves

77m²

À vendre – Local commercial avec appartement indépendant et caves Situé sur la Rue de la République, ce local commercial d'environ 47 m², (anciennement exploité en boucherie), bénéficie d'un emplacement visible et recherché, faisant partie d'une copropriété Il se compose : d'un espace de vente principal avec vitrine d'environ 47 m² d'un appartement attenant d'environ 30 m², comprenant 2 pièces, pouvant être aménagé en logement indépendant avec des travaux à prévoir ou bureau ou logement de fonction. de 2 caves offrant un espace de stockage appréciable. Ce bien présente un fort potentiel pour un commerçant, artisan ou investisseur, avec la possibilité de dissocier activité professionnelle et habitation. Points forts : Emplacement sur axe passant Possibilité d'appartement indépendant Electricité refaite ainsi qu'une climatisation a été installée dans la partie local commercial Double usage : professionnel et habitation Caves pour stockage Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en rez-de-jardin

57m²

*** LE BOUSQUET D'ORB *** GMC Immobilier Paulhan / Lodève vous propose à la vente cet appartement T2 avec jardin situé au BOUSQUET D'ORB. Le village dispose de plusieurs commodités : boulangerie, tabac, café, pharmacie, maison médicale, école maternelle. Il se situe à proximité des accès autoroutiers suivants : - Accès Autoroute A 75 à 25 minutes (direction Agde – Béziers – Espagne (2h30). - Accès Autoroute A 750 à 35 minutes (direction Paris – Nice – Montpellier). Vous pourrez acceder à une grande surface au sein de la commune de la Tour sur Orb à proximité immédiate (5 minutes). Vous profiterez d'un maximum de commodités à proximité sur les communes de Bédarieux et Lodève : commerces, écoles, lycées, tous services de soins, hôpitaux, restaurants etc... L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble, totalisant une surface de 57 m² au sens de la loi Carrez. Il se compose d'un séjour/cuisine d'environ 37m², d'une chambre d'environ 12m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse privative de 8 m² accessible de la pièce de vie, permettant l'accès à un jardin d'environ 100 m² et d'un local de 6,50 m². Vous bénéficierez également d'une cave d'une surface d'environ 10m². Le bien est dôté d'un split de climatisation réversible au séjour et dispose de fenêtres double vitrage avec volets roulants électrique mais également une climatisation dans la chambre, le tout équipé de moustiquaire. Les plus : Terrasse, jardin, cave, appartement rénové. Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété : - Type de syndic : syndic bénévole. - Nb de lots : 4 - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

🏡 MAISON + STUDIO REFAIT À NEUF avec TERRASSE & JARDINET ET CAVES

88m²

Idéalement situé entre Avène, réputée pour sa station thermale, et Bédarieux, ville dynamique des Hauts Cantons, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement locatif. MAISON PRINCIPALE – env. 60 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable TERRASSE, ombragée en été par un pied de vigne… un vrai petit coin de douceur Au rez-de-chaussée : Salon d'environ 15 m² Cuisine de 8,5 m² Chambre de 10,5 m² À l'étage : Salle d'eau (2,6 m²) Chambre de 13,5 m² Pièce en enfilade de 10 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres STUDIO INDÉPENDANT – env. 20 m² REFAIT A NEUF avec mobilier BOIS SUR MESURE Parfait pour de la location saisonnière ou accueillir des curistes, il est vendu tout équipé. Salle d'eau avec WC en RDC Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²) à l'étage Mezzanine avec coin nuit et rangements Déjà exploitable, avec un revenu locatif entre 5000€ et 7000€ par an ANNEXES & EXTÉRIEUR JARDINET non attenant, situé juste en face environ 40 M2 3 caves (stockage, atelier, local vélo…) ENVIRONNEMENT & SECTEUR À proximité immédiate de la station thermale d'Avène (forte demande locative) Environnement nature : randonnées, vélo, baignade Proche du Château de Dio-et-Valquières LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE TOITURE REFAITE avec isolation LAINE de ROCHE Double potentiel locatif (MAISON + STUDIO) Taxe foncière maîtrisée : 900 € Secteur touristique dynamique TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA MAISON Menuiseries (fenêtres) Réagréage de la pièce en enfilade Rafraîchissement murs et sols SYSTÈME DE CHAUFFAGE À PRÉVOIR À SAVOIR Pas de stationnement privatif Stationnement à proximité Garage disponible à la location à proximité immédiate (40€/mois) Un bien intelligent et évolutif : résidence principale + revenu locatif, location saisonnière, ou projet mixte… ici, tout est possible. Cette annonce référence 332049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre 79 m² – 4 ch – Joncels

79m²

Précilia Lanoë vous propose au cœur du village médiéval de Joncels, cette maison de village en pierre d'environ 79m2, mitoyenne sur deux côtés, s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Il semblerait qu'une partie des murs de façade correspondrait aux anciens remparts du village, apportant à l'ensemble une dimension patrimoniale rare et authentique. Rénovée au début des années 2000, la maison propose une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une petite pièce de rangement ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un poêle à granulés installé en 2022 assure un chauffage confortable et économique. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau offre une pièce palière utilisée comme chambre, avec la possibilité de la fermer pour créer un espace plus indépendant, ainsi qu'une seconde petite chambre. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un barbecue est installé devant la maison et un petit espace communal permet de profiter de repas en plein air. Un parking communal situé à proximité immédiate facilite le stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien dans un village calme, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 LUMINEUX 43 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF

43m²

EN EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ IMMÉDIATE À Rives, rue de la République, découvrez ce T2 lumineux de 43 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole – environ 200 € / an). Un bien idéal pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dès l'acquisition : Appartement actuellement loué 550 € / mois en meublé Locataire sérieux en place Bail renouvelé chaque année Bail en cours jusqu'en juillet 2027 L'appartement se compose : – d'une agréable pièce de vie lumineuse, – d'une chambre, – d'une cuisine équipée, – d'une salle d'eau avec douche et WC, – ainsi que d'une cave privative. Les + du bien : Dernier étage Fibre installée DPE : D Chauffage électrique par radiateurs Taxe foncière attractive : environ 560 € Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un investissement serein avec locataire déjà en place et faibles charges de copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 330899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Rives faible charge

47m²

Sur les hauteurs de Rives, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce joli appartement T3 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges et avec une taxe foncière très modérée. Entièrement rénové et isolé par l'intérieur, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le mode de chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer une climatisation réversible. Un véritable atout : la possibilité d'aménager les combles, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de valorisation. Idéal pour un investisseur, avec une location possible autour de 600 € par mois. Petit prix, belle opportunité. Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Cette annonce référence 314725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1553.00 € et 2101.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement de 30m² avec garage !

30m²

Découvrez cet appartement de 30 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et récente, sécurisée par interphone et vigik. Idéalement situé sur les hauteurs de la ville, il offre une mobilité urbaine exceptionnelle. Très fonctionnel, il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une jolie terrasse de 9 m² pour profiter des beaux jours, ce bien est parfait pour les amateurs de tranquillité urbaine. Un grand garage de 23m² et un parking devant la résidence complètent ce bien. Commodités, transports, commerces et écoles sont à votre porte ! Une opportunité à saisir! Aucuns travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels. Chauffage individuel électrique. Libre de toute occupation à la vente. Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 21 Lots d'habitations. Charges de copropriété de 400 €/an. Aucuns travaux prévus. Aucune procédure en cours sur la copropriété. DPE : Excellente Consommation Energétique classée C. 192kWh/m²/an. Prix de vente : 110 000 € (Honoraires Charge Vendeur). Une opportunité à saisir! Pour plus de détails, contactez Anaïs Emptaz BSK IMMOBILIER 06 85 15 52 63 Cette annonce référence 324300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village-2 chambres- véranda - garage

89m²

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du charmant village de Truscas (commune d'Avène), cette maison de village d'environ 89 m², vendue entièrement meublée, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un WC indépendant, un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. La maison dispose également de caves en sous-sol, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 32 m². Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre pour vos séjours à la Station thermale d'Avène, ou un investissement locatif à destination des curistes, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix hors honoraires d'agence 90 000 €. Prix honoraires inclus 99 000 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.