LE CALME ET L ESPACE GARANTIS

Saint-Félix-Lauragais

Prix de vente2790002146.153846153846 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

4400 m²Terrain

2009Construction

Description

A VENDRE A SAINT-FÉLIX-LAURAGAIS 31540 - MAISON 6 PIÈCES DE 130M2 SUR UN TERRAIN DE 4429M2 PISCINABLE !

Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED, construite en 2009 située au coeur du Lauragais.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour d'environ 40m2, un espace chaleureux complété par un poêle à bois avec sa cuisine ouverte et équipée et un cellier/buanderie attenant de 13m2.

Une véranda de 15m2 baignée de lumière vient prolongé l'espace de vie idéalement orientée sud pour pouvoir en profiter toute l'année.

Côté nuit vous trouverez quatre chambres qui font entre 9 et 12m2, une salle de bain et un wc séparé. Une suite parentale de plus de 12m2 avec son dressing et son espace salle d'eau privatif ainsi qu'un deuxième un wc séparé complètent cet espace.

Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis où se trouve une terrasse de 50m2 avec pergola bioclimatique en prolongement de la véranda.

Un DOUBLE GARAGE avec prise de recharge rapide pour voiture électrique vient complété cette propriété.

LES PLUS : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, VMC double flux, 3000 litres de récupérateur d'eau de pluie, construction en briques alvéolées et isolation en laine de mouton

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Saint-Félix-Lauragais

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CLMenuiserie

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UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX

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À VENDRE A 15 MINUTES DE REVEL 31250 - MAISON DE 185M2 SUR UN TERRAIN DE 1370M2 AVEC GARAGE Venez découvrir cette charmante maison des années 1900 situé dans un environnement calme. Un hall d'entrée de 10 m² dessert trois espaces : une cuisine aménagée de 13 m² avec son cellier attenant, une salle à manger de 16 m², ainsi qu'un salon de 30 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 10,5 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 10 m² à 15 m² ainsi que 2 bureaux de 7,75 m². Une salle de bain et un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 370 m², d'un garage de 40 m² ainsi que d'un carport. Le plus : un grenier de 20 m² habitables pouvant être aménagé selon vos envies ! À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Villa contemporaine T4 (110m²) de 2019 de plain-pied avec piscine — DPE A

110m²

Description générale Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, non mitoyenne, dont la construction s'est achevée en fin d'année 2019. Idéalement située au calme dans le secteur préservé des Casses, elle se trouve entre Revel et Villefranche-de-Lauragais. Cette maison moderne offre 110 m² de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 650 m². L'espace intérieur : volumes, luminosité et fonctionnalité L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser chaque m² sans aucune perte d'espace : - La pièce de vie (52 m²) : un immense séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées exposées Ouest, donnant directement sur la terrasse, et son coin cuisine ouvert. - Le cellier / buanderie (5 m²) : attenant à la cuisine pour un confort au quotidien. - La suite parentale (27 m² au total) : véritable espace parental avec une belle chambre de 12,6 m² et un grand dressing indépendant de 8,5 m². - L'espace nuit / enfants / bureau : une deuxième chambre de 13 m² avec grand placard intégré ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de plus de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. L'espace extérieur & annexes : détente et côté pratique Côté jardin et dépendances, la maison comprend : - une terrasse de près de 20 m², carrelée et couverte dans le prolongement de la pièce de vie, idéale pour vos repas d'été en famille ou entre amis ; - une piscine à coque au chlore ; - un garage de 16,6 m² pour stationner un véhicule ou bénéficier de stockage supplémentaire. (La parcelle est entièrement raccordée au réseau collectif d'assainissement). Le point fort : une performance énergétique en DPE A Grâce à sa conception bioclimatique et ses équipements écologiques, cette villa vous permettra de réduire vos coûts tout au long de l'année. De plus, un conduit de poêle est prévu si vous souhaitez en installer un. Équipements : - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Chauffe-eau thermodynamique de 270 L - VMC simple flux Hygro B - Isolation thermique renforcée (vide sanitaire, isolation des combles, murs en briques creuses isolés par l'intérieur) - Menuiseries alu et PVC double vitrage isolant renforcé - Volets roulants électriques en aluminium Fiche technique & informations financières - Taxe foncière : 1 323 € - Garantie dommages-ouvrage et décennale Présentation vidéo disponible ! Une vidéo complète de présentation pièce par pièce de cette propriété est accessible sur demande ou via le lien ci-dessous pour une première immersion à distance. Contact & visites Pour découvrir ce bien sans plus tarder et ne pas rater cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite.

Maison de 7 pièces de 154 m² situé à Revel

175m²

À Revel, maison d'environ 154 m² habitables avec quatre grandes chambres, garage, grenier aménageable et terrain d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée offre près de 70 m² de pièces de vie, avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, les quatre chambres disposent de beaux volumes, entre 15 et 18 m² environ ainsi qu'un grenier à finir d'aménager de 46 m². La maison nécessite une remise en état mais offre des surfaces intéressantes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. La propriété comprend également un hangar non attenant. La configuration du terrain pourrait permettre d'étudier une division parcellaire. Un bien à envisager avant tout pour ses volumes, son terrain et son potentiel. À seulement environ 100 m, une école primaire facilite grandement l'organisation de la vie de famille, avec la possibilité de s'y rendre rapidement à pied. Cet environnement à proximité d'un établissement scolaire renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un grand jardin et d'espaces intérieurs généreux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité avec cheminée et poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve

85m²

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED : PRESTATIONS MODERNES ET CONFORT TOTAL – CARAMAN (31460) Idéal Premier Achat ou Jeune Famille. Découvrez cette charmante villa contemporaine T4 de 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle privative et close de 671 m². Situé dans un environnement calme à Caraman, ce bien offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET LUMINEUSE L'entrée fonctionnelle est équipée d'un grand placard de rangement intégré. La pièce de vie spacieuse et conviviale intègre un salon lumineux et une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, avec un accès direct sur le jardin. L'espace nuit indépendant distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace dressing aménagé. La salle d'eau moderne propose des finitions soignées avec une douche à l'italienne. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Le terrain de 450 m² entoure agréablement la maison, offrant un bel espace de liberté pour vos futurs aménagements extérieurs, terrasse ou potager. Un garage privatif complète l'ensemble, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le bien est entièrement indépendant et situé hors copropriété, vous garantissant une totale liberté de gestion et l'absence de charges syndicales. Cette maison neuve respecte les dernières normes énergétiques en vigueur, vous assurant une isolation optimale et des consommations particulièrement réduites. Climatisation réversible. Dossier complet, plans et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.41.81.91, Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

Caraman

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280000

Immeuble vide

Situé au cœur de Villefranche-de-Lauragais, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement. Il se compose de trois appartements duplex ainsi que d'un grenier aménageable, permettant la création d'un ou deux logements supplémentaires selon votre projet. Idéal pour un investissement locatif ou une opération de valorisation, ce bien présente de belles perspectives de rendement et d'évolution. Le prix du bien net vendeur est de 259 168,00 euros plus 8,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Villefranche-de-Lauragais

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✨ Maison contemporaine d’exception à Revel ✨

307000

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Maison 6 pièces 180 m² avec piscine au Faget

180m²

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces et 180 m² située au cœur de la charmante commune du Faget. S'élevant sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 1593 m² qui accueille une piscine, un jardin agréable et des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon. Des travaux sont à prévoir. À l'intérieur, le bien s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée. Quatre chambres sont officiellement déclarées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol de 100 m² est un atout majeur, parfait pour le stockage, un atelier ou tout projet personnel. L'environnement calme et sans vis-à-vis, conjugué à une maison de belle taille, est particulièrement apprécié. Les baies vitrées en double vitrage et la présence d'une cheminée ajoutent chaleur et confort à cette maison accueillante. Grâce à la fibre optique et au chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et connectivité, assurant une consommation énergétique optimisée et un diagnostic de performance énergétique en classe B. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Enfin, la maison est proposée en mandat exclusif, assurant un suivi personnalisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 1593 m² - Sous-sol : 100 m² - Piscine - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

2790002 146 €/m²

279000

130 m²

6pièces

5ch.