UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX

Revel

Prix de vente2850001540.5405405405406 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1400 m²Terrain

1902Construction

Description

À VENDRE A 15 MINUTES DE REVEL 31250 - MAISON DE 185M2 SUR UN TERRAIN DE 1370M2 AVEC GARAGE

Venez découvrir cette charmante maison des années 1900 situé dans un environnement calme.

Un hall d'entrée de 10 m² dessert trois espaces : une cuisine aménagée de 13 m² avec son cellier attenant, une salle à manger de 16 m², ainsi qu'un salon de 30 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 10,5 m².

À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 10 m² à 15 m² ainsi que 2 bureaux de 7,75 m². Une salle de bain et un WC indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 370 m², d'un garage de 40 m² ainsi que d'un carport.

Le plus : un grenier de 20 m² habitables pouvant être aménagé selon vos envies !

À visiter sans tarder !

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Félix-Lauragais

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Description générale Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, non mitoyenne, dont la construction s'est achevée en fin d'année 2019. Idéalement située au calme dans le secteur préservé des Casses, elle se trouve entre Revel et Villefranche-de-Lauragais. Cette maison moderne offre 110 m² de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 650 m². L'espace intérieur : volumes, luminosité et fonctionnalité L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser chaque m² sans aucune perte d'espace : - La pièce de vie (52 m²) : un immense séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées exposées Ouest, donnant directement sur la terrasse, et son coin cuisine ouvert. - Le cellier / buanderie (5 m²) : attenant à la cuisine pour un confort au quotidien. - La suite parentale (27 m² au total) : véritable espace parental avec une belle chambre de 12,6 m² et un grand dressing indépendant de 8,5 m². - L'espace nuit / enfants / bureau : une deuxième chambre de 13 m² avec grand placard intégré ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de plus de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. L'espace extérieur & annexes : détente et côté pratique Côté jardin et dépendances, la maison comprend : - une terrasse de près de 20 m², carrelée et couverte dans le prolongement de la pièce de vie, idéale pour vos repas d'été en famille ou entre amis ; - une piscine à coque au chlore ; - un garage de 16,6 m² pour stationner un véhicule ou bénéficier de stockage supplémentaire. (La parcelle est entièrement raccordée au réseau collectif d'assainissement). Le point fort : une performance énergétique en DPE A Grâce à sa conception bioclimatique et ses équipements écologiques, cette villa vous permettra de réduire vos coûts tout au long de l'année. De plus, un conduit de poêle est prévu si vous souhaitez en installer un. Équipements : - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Chauffe-eau thermodynamique de 270 L - VMC simple flux Hygro B - Isolation thermique renforcée (vide sanitaire, isolation des combles, murs en briques creuses isolés par l'intérieur) - Menuiseries alu et PVC double vitrage isolant renforcé - Volets roulants électriques en aluminium Fiche technique & informations financières - Taxe foncière : 1 323 € - Garantie dommages-ouvrage et décennale Présentation vidéo disponible ! Une vidéo complète de présentation pièce par pièce de cette propriété est accessible sur demande ou via le lien ci-dessous pour une première immersion à distance. Contact & visites Pour découvrir ce bien sans plus tarder et ne pas rater cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite.

Maison familiale 240 m² avec grand terrain arboré

240m²

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : À Poudis, dans le Tarn, découvrez cette belle maison entièrement rénovée développant environ 240 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant sur une parcelle clôturée et arborée de 6 890 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un agréable couloir traversant et ses carreaux de caractère, qui dessert une spacieuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace chaleureux et convivial, sublimé par le parquet bois et largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-jardin accueille également une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une généreuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'étage, les beaux volumes se poursuivent avec quatre chambres supplémentaires et une grande salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure avec 6 890 m² de terrain entièrement clôturé et arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Un espace piscine aménagé avec terrasse bois permet également de profiter pleinement des beaux jours. Un puits et un pigeonnier viennent compléter l'ensemble et renforcer le caractère de la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, pour un confort optimal été comme hiver. Avec ses 240 m² habitables, ses cinq chambres, ses généreux espaces de vie et près de 7 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et vie à la campagne sans renoncer au confort d'une maison entièrement rénovée. LES + : * Excellent classement énergétique : DPE A * Taxe foncière particulièrement faible : 810 € * Avec la mise en service de l'A69, Toulouse accessible en moins d'une heure\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme T7 en pierre - Magnifique vue - Calme - Rare

157m²

SOUS COMPROMIS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique ferme T7 des années 1850, en grande partie rénovée, avec dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 2 hectares. Développant une surface d'environ 157m2 habitables à ce jour, cette bâtisse en pierres a retrouvé un coup de jeune grâce à de nombreux travaux fraîchement réalisés (réfection toitures, électricité, pose d'une chaudière à bois, pose d'une micro-station...). Elle n'attend plus que vous et votre touche personnelle pour retrouver pleinement de sa superbe ! Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce pouvant servir de salle à manger, d'une toilette indépendant et d'une buanderie de plus de 40m2. (facilement aménageable en habitable afin d'augmenter la surface) A l'étage, vous pourrez apprécier les volumes de 4 belles chambres (entre 16 et 20m2), d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste pièce à terminer de 47m2. En annexes: un grand hangar d'environ 170m2, fermé sur 3 cotés, entièrement rénové (toiture comprise). Prévoir travaux d'embellissement et/ou d'aménagement à l'intérieur du bien. Les plus: vue exceptionnelle, environnement calme, puits, ramassage scolaire à proximité, faible foncier, terrain piscinable, grenier aménageable... Alors prenons vite rendez-vous ensemble au 07.71.13.40.35 ... Honoraires à la charge du vendeur -

2850001 541 €/m²

285000

185 m²

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