Terrain

Aigre

Prix de vente1639016.622718052738335 /m²

Les caractéristiques

986 m²Surface

986 m²Terrain

Description

16140 – AIGRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 986.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 986 m², idéalement situé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.

Les atouts du terrain :

Terrain plat, facile à aménager

Permis de construire accepté en avril 2025

Études de sol G1 et G2 déjà réalisées

Raccordé au réseau d'eau potable

Environnement agréable et pratique

Localisation

Le terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et commodités, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie agréable.

Un terrain prêt à accueillir votre projet de maison dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception à Aigre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Aigre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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B2L FACADEMaçonnerie

INGENIERIEEntreprise bâtiment

IBTPGros oeuvre

MA PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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AIGRE -16140 – GRANDE CHARENTAISE DE 224 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GRANGE DE 160 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Le charme de la Charentaise, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel Située à Aigre, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cette grande maison charentaise de 224 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant la proximité du centre-ville au calme et à l'esprit de la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son entrée majestueuse et son très bel escalier, qui donnent immédiatement le ton de cette maison pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante de 44 m², lumineuse, avec parquet au sol, cheminée à exploiter et climatisation réversible. Une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert cinq chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, idéal pour accueillir une grande famille. Un grand grenier, déjà isolé au niveau de la toiture et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, offre de belles possibilités d'aménagement : salle de jeux, chambres supplémentaires, espace loisirs ou bureau selon vos envies. Un espace indépendant aux multiples possibilités L'aile droite de la maison dispose d'un espace comprenant une cuisine, un WC et une chambre pouvant également faire office de bureau. Cet espace se prête parfaitement à un projet locatif, à une activité indépendante ou à l'accueil de proches, sous réserve de vérifier son statut et les aménagements nécessaires. Un extérieur plein de charme Le jardin paysager, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Au fond du jardin, une grande grange d'environ 160 m², un ancien chai et un pigeonnier viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Les caractéristiques du bien : - Surface habitable : environ 224 m². - Cinq chambres dans la maison principale. - Espace indépendant avec cuisine et chambre. - Grand grenier isolé, à aménager selon vos besoins. - Grange d'environ 160 m², ancien chai et pigeonnier. - Menuiseries PVC double vitrage, y compris dans le grenier. - Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible dans le salon et la chambre principale. - Assainissement collectif : maison raccordée au tout-à-l'égout. - Travaux d'embellissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec de multiples possibilités ! Son emplacement à proximité immédiate des commodités, son jardin préservé et ses nombreuses dépendances constituent de véritables atouts. Une propriété de caractère qui offre le confort de la ville et le calme de la campagne, avec de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite 06 81 21 9191 ou par e-mail à ibarros@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

138m²

16140 AIGRE - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - 138 M² - 2 BOXES - ÉTANG DE 2 138 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement quelques pas de toutes les commodités, écoles et maison de santé. Elle développe une surface habitable de 138 m² et se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille Un atout majeur : un rez-de-jardin avec entrée indépendante à exploiter, une grande pièce lumineuse exposée plein sud, offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, espace de vie supplémentaire, atelier, bureau, etc.). Implantée sur un vaste terrain de 8 290 m², la propriété comprend également un étang privé de 2 135 m², idéal pour la détente, la pêche ou les promenades en pleine nature. Côté dépendances, vous bénéficierez de 2 boxes . Ce bien rare allie charme, nature et grand potentiel de transformation, dans un environnement paisible tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez notre agent immobilier au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison située en campagne

138m²

16140 AIGRE-MAISON FAMILIALE -4 CHAMBRES-GARAGE 300 M² - 7 BOXES - ÉTANG DE 2 138 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare au fort potentiel résidentiel et professionnel, situé au cœur de la campagne charentaise, à seulement 5 minutes à pied des commodités : maison de santé, écoles, commerces Cette ancienne station-service réaménagée se compose d'un ensemble immobilier comprenant : •Une maison familiale de 138 m², à rénover selon vos envies •Un terrain de 9 890 m², dont un magnifique étang de 2 138 m², parfait pour la détente, la pêche ou simplement profiter d'un cadre paisible •4 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée •En rez-de-jardin : 2 pièces aménagées avec accès direct à une véranda de 32 m² exposée plein sud, disposant d'une entrée indépendante Espace professionnel / Annexe : •Un garage de 300 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage •7 boxes,parfaits pour du stockage, du gardiennage ou pour un projet locatif •La partie professionnelle peut être totalement indépendante de la maison, offrant de nombreuses possibilités : double habitation, location, entreprise sur site... Cadre et environnement : Ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec un étang privé de plus de 2 000 m² qui ajoute un charme indéniable à la propriété. Idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer une activité liée au tourisme vert. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Idalina Barros au 06 81 21 91 91. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

90m²

16140 - AIGRE - MAISON DES ANNEES 1970 - 90M² - 2 CHAMBRES - GRAND TERRAIN CLOS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli pavillon situéà AIGRE 16140. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aigre, venez découvrir cette maison des années 1970 de 90m², qui offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel composé d'un salon séjour, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une maison qui saura s'adapter à vos envies et dans laquelle vous pourrez facilement imaginer votre futur chez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 141 m² entièrement clôturée, avec un jardin qui entoure la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous aimiez jardiner, profiter d'un espace de détente ou simplement savourer les beaux jours en plein air, ce terrain saura vous inspirer. Depuis le salon, une porte-fenêtre permet d'accéder à l'arrière de la propriété, où un escalier de 3/4 marches mène à la partie arrière du jardin. Autre atout appréciable, la maison dispose d'un sous-sol complet occupant toute sa superficie. Vous y trouverez un garage, une chaufferie ainsi qu'une cave. La toiture, entièrement neuve, constitue un véritable plus. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et équipée de panneaux photovoltaïques. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Avec son grand terrain, son sous-sol complet et sa proximité avec le centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier. Elle pourra notamment convenir à un premier achat, grâce à son agencement fonctionnel, son jardin et ses nombreux espaces de rangement, mais aussi a toute personne souhaitant profiter d un cadre de vie agréable à proximité de commodités. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !! Contactez moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Belle Maison en Pierre avec 4 Chambres et Beau Parc Arboré

374m²

Superbe Maison en Pierre avec 4 chambres et grand terrain près d'Aigre. Avec sa vaste salle à manger au coeur de la maison et belle cuisine équipée, cette maison en pierre est au calme dans le pays des viticulteurs. Confortable, lumineux et spacieux, ce bien est parfait pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes. En moins d'une heure vous êtes à la plage de Royan et à 10 minutes d'Aigre, vous avez toutes commerces et les écoles. Il y a meme un petit restaurant et producteur du vin dans le hameau. A SAISIR VITE ! Rez-de-Chaussée Entrée : 13,16m2, carrelage Salle d'eau : 4,75m2n carrelage - WC, ballon eau chaude et lavabo Cuisine : 33,76m2, carrelage, cheminée en pierre a…

Maison

374m²

Fiche Id-UBW184087 : Aigre, Maison d'environ 374 m2 comprenant 18 piece(s) + Terrain de 4272 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : gaz - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 333680 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

104m²

Fiche Id-UBW183810 : Aigre, Maison d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 50 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : gaz - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison Dans Une Résidence Avec Cour et Parking Privé - Piscine et Jardin Partagé

104m²

Ce bien est situé dans une petite copropriété résidentielle de 5 maisons, qui partagent une piscine extérieure enterrée et sécurisée, un jardin ainsi qu'une grange aménagée avec salle de jeux. La propriété dispose également de sa propre place de parking privative. La maison dispose d'une cour privée avec une terrasse et un petit jardin. Le spacieux salon est baigné de lumière naturelle et, lors des fraîches soirées d'hiver, la cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse, en complément du chauffage central au fioul. Les trois chambres et la salle de bains se trouvent au premier étage. Si vous recherchez une résidence principale ou une résidence secondaire sans avoir à vous sou…

Pavillon impeccable avec jardin clos

73m²

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 43 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards (9 et 10 m2), une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (7 m2). À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 769 m² avec son patio équipé d'une cheminée, un local de 11 m² et un WC extérieur viennent compléter l'ensemble. Les + qui font la différence : Pavillon en parfait état Menuiseries PVC Volets roulants Fosse septique aux normes Un bien prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et extérieur sans les contraintes des travaux. À visiter rapidement… il pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette annonce référence 349007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2036 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1639017 €/m²

16390

986 m²