Acheter un bien immobilier à Aigre

Une charmante maison ancienne en pierre dans le village médiéval recherché de Tusson offrant des commerces de base comprenant un merveilleux restaurant, un tea-room (où vous pouvez également acheter des plantes), un petit supermarché et un producteur local vendant des fromages, des pâtés, etc. La maison est habitable avec beaucoup de caractère et nécessite une certaine modernisation et mise à jour. 3 pièces de réception, une cuisine indépendante et 4 chambres offrent de beaux volumes sur 3 niveaux. A l'extérieur se trouve une belle cour fermée avec une terrasse ombragée pour les repas. Rez-de-chaussée : Entrée 4m² : carrelage Salon 23m² : plancher Salle à manger 18m² : plancher, év…

Maison de plain-pied – 4 pièces – 76 m² Construite en 2020 – Confort moderne – Vue dégagée – Proche des Gorges d'Héric Située à Mons-la-Trivalle, dans un environnement naturel privilégié, cette maison de plain-pied construite en 2020 se trouve à quelques minutes des Gorges d'Héric, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. À noter : La maison dispose d'une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée. Il n'y a pas de jardin à entretenir, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, sans contrainte d'entretien extérieur – un vrai plus pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 76 m² Terrain clos : 220 m² Année de construction : 2020 Exposition plein sud offrant une belle luminosité Séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 2 chambres, dont une en mezzanine (au-dessus du garage, accessible par escalier en pas japonais) 1 bureau qui peut également servir de chambre Salle d'eau avec double vasque WC indépendants Baie vitrée à galandage ouvrant sur terrasse avec vue dégagée Garage intégré Confort et équipements : Cuisine ARTHUR MARTIN Volets roulants électriques Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries double vitrage Bonne isolation thermique Assainissement tout à l'égout Route en bordure très peu empruntée, garantissant calme et tranquillité Placards dans toutes les chambres Environnement et localisation : Proximité immédiate des Gorges d'Héric À 12 km de Lamalou-les-Bains (station thermale avec commerces et services) Cadre naturel calme, ensoleillé, sur les hauteurs du village Activités à proximité : randonnée, vélo (voie verte), canoë, escalade, baignade en rivière Besoin d'un financement ? C'est possible grâce à notre courtière en herbe, qui peut vous accompagner dans vos démarches. Vidéo du bien disponible sur demande Cette annonce référence 292443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr