Appartement

Lyon

Prix de vente2700003802.8169014084506 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1956Construction

Description

Plateau Croix-Rousse, rue d'Ivry, appartement de caractère au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, 71 m² Carrez et 85 m² au sol.

Ce loft a gardé le cachet de l'authentique et offre le confort d'un logement rénové.

Un sas d'entrée cosy ouvre sur une architecturale pièce de vie de 53 m², emplie de lumière, sous de beaux volumes à la charpente apparente et aux grandes ouvertures sans vis-à-vis. Un insert à bois parachève l'atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est complétée par une buanderie/cellier indépendante.

Un escalier hélicoïdal s'arrime au parapet qui mène à la mezzanine, par une porte à galandage. De nombreux rangements peuvent l'attribuer à plusieurs fonctions.

Côté nuit, un couloir dessert une chambre lumineuse au calme, sur dressings muraux, puis une salle de bain avec baignoire et douche. WC séparés. Cave.

Le bien a été rafraîchi en partie récemment : vitrages, radiateurs et sols.

Un bien atypique pour amateurs d'espaces ouverts et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°310281910.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

277 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

45m²

Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade, Andréa vous présente ce T2 de 45 m², au sein d'un immeuble de caractère, place Eugène-Wernert, à proximité de la rue des Macchabées et du funiculaire Saint-Just. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement immobilier. Au cœur de ce quartier du 5ᵉ arrondissement de Lyon, profitez d'une véritable ambiance de village, avec ses commerces de proximité et un accès pratique au centre-ville. L'appartement sera entièrement rénové pour la vente, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies et l'avancement des travaux. Il offre une belle pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre indépendante de plus de 12 m² avec fenêtre, une salle d'eau et des WC séparés. Sa hauteur sous plafond de presque 3 mètres apporte un volume appréciable à l'ensemble. Pour un projet d'investissement locatif, une acquisition avec facturation distincte des travaux pourra être étudiée. Selon le montage retenu, la nature des travaux et votre situation fiscale, certaines dépenses pourront ouvrir droit au mécanisme du déficit foncier, sous réserve de validation préalable. Contactez Andréa HIPOLITO au 07 82 48 21 14 pour découvrir le projet et les possibilités de personnalisation. Visuels de projection d'aménagement non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RUE HENON - T3 de 82m² plein sud à rafraîchir

82m²

Dans une résidence de très grand standing aux parties communes accueillantes située à 3 minutes à pied du métro Hénon et de tous commerces, très belle luminosité pour ce vaste T3 de 82m². Orienté plein Sud, il s'articule comme suit : un hall d'entrée avec nombreux rangements dessert un séjour en parquet massif, un bureau et une cuisine, tous 3 donnant sur une petite véranda, ainsi qu'un espace nuit incluant une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. le chauffage est en individuel électrique. DPE en classe C. Appartement nécessitant un rafraîchissement complet, voire une redistribution des pieces. Il est possible d'acheter un garage dans une autre résidence à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 54 m² situé à Lyon

54m²

Situé à Lyon, sur le cours Vitton, ce grand appartement de 2 pièces de 54 m2 se trouve au 1er étage d'un bel immeuble de 1898 avec ascenseur. Authentique et élégant, il séduit d'emblée par sa belle distribution des pièces, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le parquet, la cheminée et la hauteur sous plafond participent à cette atmosphère chaleureuse et classique que recherchent les amateurs de charme. L'appartement se compose d'un vaste séjour agréable à vivre, d'une chambre de belle taille et d'une cuisine séparée, pratique pour organiser ses repas au calme de l'espace de vie principal. L'organisation intérieure, bien pensée, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et le quotidien. La salle de bain et les toilettes séparées complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. Le bien est en bon état général et s'inscrit dans une copropriété, avec des charges maîtrisées. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un double vitrage, le chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, qui permettent de gérer sa consommation au plus près de ses besoins. La fibre optique est également disponible pour ceux qui souhaitent télétravailler ou simplement profiter d'une connexion internet performante. L'appartement dispose en outre d'une cave, appréciable pour le stockage. Orienté au nord, il offre une atmosphère tempérée et régulière tout au long de la journée. Le quartier constitue un autre atout de ce bien. À environ 100 m, on retrouve le pôle de transports Charpennes Charles Hernu, avec son arrêt de métro et de tramway, ainsi que plusieurs arrêts de bus à 100 m, 200 m et un peu plus, qui assurent une desserte particulièrement fluide dans toute la ville et au-delà. Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate de structures pour la petite enfance, comme Sixième Éveil à 150 m, Micro Nursery Cocoon D'étoiles Hanoi à 200 m ou encore Anacours Lyon - Soutien scolaire à un peu plus de 200 m. Pour les moments de détente, le parc Espace Dolly Argaud-Harrison se trouve à moins de 200 m, offrant un espace vert facilement accessible. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre urbain. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - Taxe foncière : 625 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles qui concernent l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

87m²

En Exclusivité sur Lyon 5 – Secteur le Point du Jour – Appartement de 87 m² – 2 chambres possibilité 3 - 3e Etage – Balcon et loggia – DPE D – Cave et 2 places de parking privées - Proche commerces, transports en commun et commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, très bien placé, en étage élevé avec ascenseur. L'immeuble est très bien situé, à proximité immédiate des commodités. A moins de 500 mètres à pied vous trouverez : Boulangerie, pharmacie, superette, école etc A 100 mètres passent les lignes de bus 46 et C21. Les 2 relient la gare de Perrache rapidement (et le métro A et les trams T1 et T2) et le C21 relie également l'arrêt Gorge de Loup avec le métro D. L'appartement de 87 m² dispose : - D'une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée. La pièce de vie est équipée d'une cheminée qui fonctionne. - De 2 chambres : de 10,5 et 14 m². - D'une cuisine de 10 m² - D'une loggia de 6 m² donnant sur la cuisine et sur la grande chambre et faisant office de buanderie - D'une salle de bain avec WC - D'une salle d'eau - D'un Wc séparé 2 places de parking numérotées et intérieures (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D Taxe foncière de 1660€. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Le système est donc collectif mais tout est individualisé avec régularisation annuelle selon les dépenses de chacun. Donc on ne paye que ce que l'on consomme, le calcul n'est pas sur la base des tantièmes. L'appartement est équipé de volets roulants électrique et d'une porte blindée. Local vélo dans la résidence. La copropriété, est une petite copropriété de seulement 18 lots. Le bâtiment est de 1970. Quelques places de parking « visiteurs » sont à disposition au sein de la copropriété. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ventre appartement 2 chambres double exposition - 2 balcons - Proximité métro Debourg

84m²

Deux balcons, une belle pièce de vie climatisée à Gerland Traversant nord-sud, cet appartement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue d'une vingtaine d'années offre des espaces agréables à vivre et une vraie vie de quartier. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une grande pièce de vie double et climatisée, ouverte sur un balcon exposé au Sud côté rue, au cœur de l'animation du quartier. Au Nord, la cuisine dispose d'un cellier et s'ouvre sur un second balcon, plus intimiste, où installer une petite table pour profiter d'un repas à deux ou à trois. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements. L'une bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon sud ; l'autre est tournée vers le jardin intérieur de la copropriété. Une spacieuse salle de bains et des WC séparés avec lave-mains complètent l'appartement. Une cave et un garage box en supplement du prix, viennent parfaire l'ensemble. Gerland, un quartier vivant et bien desservi À proximité de la place des Pavillons et de la station Debourg, l'appartement bénéficie d'un quotidien pratique : commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants et services sont présents dans le quartier. La rue de Gerland et ses alentours proposent également de nombreuses adresses gourmandes. Le secteur accueille plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'ENS de Lyon, l'ISARA, l'ESSCA et la Tony Parker Adéquat Academy, ainsi que de nombreux cabinets médicaux et paramédicaux. Pour les déplacements, la station Debourg dessert le métro B, les tramways T1 et T6 et plusieurs lignes de bus. Le parc de Gerland, le long du Rhône, offre de beaux espaces pour se promener, se détendre ou faire du sport. Cerise sur le pot de miel ? Le Matmut Stadium, la Halle Tony Garnier et le Palais des Sports à quelques encablures : de belles sorties sportives et culturelles à portée de main. DPE : C (123 kWh/m²/an) | GES : C (24 kg CO?/m²/an) – Energie Final C (113 kWh/m²/an) Charges : 402,72€/trimestre (inclus : eau froide et fonds de travaux de 39,32€) Taxe foncière : 1 196 € / Copropriété de 128 lots dont 57 habitations - Pas de procédure en cours Une exclusivité des abeilles de BUSSAT Immobilier Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Réf : 8175 - Honoraires à la charge du vendeur Votre contact : Virginie Dumont- Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement T3 Monplaisir Lumière/cuisine indépendante

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MONPLAISIR LUMIÈRE – À VOUS D'ÉCRIRE LE SCÉNARIO ! Face au jardin du Musée Lumière, à quelques pas du métro D, voici un appartement qui a tout pour jouer les premiers rôles ! Et entre nous, j'adore ces appartements des années 50 ! Leurs beaux volumes, leurs pièces généreuses et ce charme d'une époque où l'on savait donner de l'espace à chaque pièce. Exposé Sud-Ouest, ce T3 profite d'une belle luminosité et d'une distribution qui laisse libre cours à l'imagination. Le décor ? Un hall d'entrée, une cuisine indépendante à aménager, un double séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Mais ce qui me plaît particulièrement, c'est sa capacité à changer de scénario ! Grâce à un astucieux système de portes coulissantes, le double séjour peut facilement accueillir une seconde chambre. Grand salon, bureau, chambre d'amis ou espace créatif… À chacun sa mise en scène ! Double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges et cave complètent la distribution. Et côté quartier, quel casting ! Les commerces, les terrasses, le marché, l'animation de l'avenue des Frères Lumière et le métro D à deux pas. Le tout face au jardin du célèbre Musée Lumière. Une adresse où le quotidien se vit à pied, ou presque ! Un appartement plein de possibilités, une adresse formidable et une nouvelle histoire à inventer. Pas besoin de faire du cinéma : les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER vous attendent pour une visite ! Et si votre prochain film de vie commençait ici, là où le cinéma est né ?

T2 LUMINEUX AVEC PARKING ET CAVE – IDÉAL PREMIER ACHAT !

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Lyon 3, Garibaldi - rue Duguesclin, à proximité du métro D Garibaldi, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 39,28 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété. Calme, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une agréable vue dégagée sur cour, laissant même entrevoir la basilique de Fourvière. Son véritable atout réside dans sa remarquable luminosité, grâce à deux grandes baies vitrées dans la pièce de vie et une troisième dans la chambre, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Les menuiseries coulissantes en aluminium à double vitrage, récemment remplacées, participent au confort de l'appartement. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, des avantages particulièrement appréciables dans ce quartier recherché. Une belle opportunité pour un premier achat, un étudiant ou un pied-à-terre lyonnais ! Un appartement agréable à vivre, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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270000

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