PROCHE DES PLAGES: Supermarché emplacement PREMIUM

Trois-Bassins

Prix de vente6270002305.1470588235293 /m²

Les caractéristiques

272 m²Surface

2Pièces

Description

En exclusivité MarketPlace Immobilier vous propose ce

supermarché idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des plages. Cette localisation stratégique attire un flux constant de clients, tant résidents que touristes, garantissant une visibilité et un certain niveau de fréquentation.

Détails des Locaux :

- Espace Commercial :113 m²

- Espace de Stockage et Bureau :159 m²

- Places de Parking : 2

Ces espaces sont conçus pour optimiser l?expérience client, avec un stockage suffisant et des bureaux pour une gestion efficace.

Équipe en Place :

Actuellement, le supermarché fonctionne avec une équipe de deux employés et un apprenti, garantissant une gestion des opérations fluide tout en maintenant un service client de qualité.

Aspects Financiers :

- Loyer : Le loyer est extrêmement compétitif pour le secteur, offrant une opportunité unique pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant entrer sur ce marché.

-Opportunité d'Investissement Rentable

Ce bien immobilier affiche un bénéfice moyen annuel de 148 000 euros, illustrant ainsi la rentabilité exceptionnelle de l'activité. C'est une chance unique d'optimiser votre portefeuille d'investissement.

- Bénéfice Dégagé :Vous bénéficierez d'une marge bénéficiaire intéressante grâce à la gestion efficace des coûts et à l'absence de concurrence.

Atouts de l'Affaire :

- Absence de Concurrence : Actuellement, il n'y a aucune concurrence directe dans le secteur, offrant un avantage stratégique pour capter une clientèle fidèle.

- Potentiel de Développement : La rareté d'un tel bien sur le marché, combinée à de belles perspectives de développement, en fait une opportunité d'investissement à ne pas rater.

Conclusion

Cette opportunité représente un bien rare et précieux sur le marché actuel. Avec une équipe en place, une rentabilité prouvée et un faible loyer, ce supermarché constitue un investissement avec un potentiel de développement significatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires : 10% du prix de vente.Contactez Wilfried EGLOFE - MPI La Reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 489 728 212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212

Le quartier

Trois-Bassins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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APPARTEMENT NEUF TROIS BASSINS ILE DE LA REUNION

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Villa T4 La Possession

89m²

MAXImmo vous propose cette superbe villa T4 la Possession !! Emplacement idéal proche de toutes commodités et 5 minutes de la voie rapide et du centre ville. 89 m² habitable sur 547m² de terrain. Magnifique vue mer. Rénovée dans son intégralité !! 3 chambres , grande salle d'eau , cuisine ouverte sur séjour, garage + places de stationnement. Moins de 150 m d'altitude Tout à l'égout. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 912 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vue océan exceptionnelle, grand terrain et cadre privilégié à L'Etang-Salé

141m²

Nichée dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Etang-Salé-les-Hauts, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, intimité et panorama se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter d'une vue imprenable sur la végétation luxuriante jusqu'à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle dont une partie reste constructible, la maison développe environ 140 m² habitables. Conçue selon des principes bioclimatiques favorisant la lumière naturelle, la circulation de l'air et le confort au quotidien, elle séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un séjour ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains. L'une des chambres bénéficie également d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À l'étage, une grande mezzanine domine la pièce de vie et s'accompagne d'un second salon pouvant facilement évoluer en suite parentale, chambre supplémentaire ou espace indépendant selon les projets de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers invite à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé et profite pleinement de la vue spectaculaire, sans vis-à-vis. Un garage indépendant et un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété entretenue avec soin, située dans un environnement calme et recherché, idéale pour les amateurs de grands espaces, de nature et de vues d'exception. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison

160m²

CASARESE vous propose une opportunité rare dans un quartier résidentiel apprécié de La Possession à environ 400 m d'altitude, cette maison F5 de plain-pied avec une vue sur l'océan et le port. Édifiée sur une parcelle de 1 051 m², elle séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les investisseurs ou porteurs de projets grâce à son fort potentiel d'aménagement et de construction. La maison se compose de : - 4 chambres spacieuses ; - un vaste séjour d'environ 54 m²; - une cuisine ; - une salle de bains ; - WC indépendants. À l'extérieur, le terrain généreux permet d'envisager différents projets d'agrandissement, d'aménagement paysager ou de valorisation foncière. * Fort potentiel de construction ; * Raccordement au tout-à-l'égout ; * Environnement calme et résidentiel ; * Positionnement stratégique au fond d'une ravine sans vis-à-vis * À seulement 10 minutes de Jumbo Sacré-Cœur, des écoles, commerces et principaux axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente 485.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Mamitiana CUENOT - Tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 903 655 249 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6060. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'exception avec piscine et vue panoramique sur l'océan

177m²

Villa d'exception avec piscine et vue panoramique sur l'océan Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d'environ 500 m² de terrain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant un salon d'environ 27 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 24 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage de 24 m². Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une agréable piscine, deux terrasses d'environ 13 m² et 20 m², ainsi qu'un jardin offrant calme et intimité. À l'étage, la villa dévoile tout son potentiel avec un bureau de 20 m² bénéficiant de sa propre terrasse de 24 m², parfaite pour le télétravail ou un espace détente . Vous y trouverez également une spectaculaire suite de plus de 34 m², ouverte sur un balcon de 17 m² offrant un panorama remarquable sur l'océan. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, pour une surface totale d?environ 17 m², complète ce niveau. Les atouts : Vue océan imprenable Piscine Terrain d'environ 500 m² 5 chambres au total Bureau indépendant avec terrasse Nombreux espaces extérieurs Garage de 24 m² Volumes généreux et excellente luminosité Une propriété rare, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez MarketPlace Immobilier RéunionContactez Wilfried EGLOFE - MPI La Reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 489 728 212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212

LA POSSESSION - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE + VUE IMPRENABLE

200m²

Un véritable coup de cœur. Cette imposante villa familiale, construite sur un terrain de 600 m², a été pensée pour accueillir parents et enfants et incarne l'essence même de la sérénité, du calme et de la douceur de vivre. Imaginez-vous dans cette superbe villa F7 de 200 m², où chaque espace respire l'harmonie : un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine intégrée moderne, tandis que six grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, offrent un refuge personnel. Deux vastes terrasses prolongent ce havre de paix. Laissez-vous envoûter par des moments de pur bonheur autour de la piscine et sur l'immense terrasse qui invite à la détente. La vue imprenable, véritable tableau vivant, vous promet des instants de relaxation profonde, surtout un coucher de soleil à couper le souffle. Et pour couronner le tout, terrain cultivé sans pesticides vous permet de cueillir et de savourer des fruits de saison : bananes, papayes, pitayas et bien d'autres fruits tropicaux, pour une expérience sensorielle inoubliable. Vidéo sur demande. Prix : 672 750 euros, honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Papillon EI, enregistrée au RSAC de Saint-Denis sous le numéro 484 021 696. Disponible du lundi au samedi de 8h à 19h au 0692 71 17 84 ou par email à papillon@tekaimmo.fr. Référence : 6669sp. Barème des honoraires consultable sur le site Teka Immo : http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \n

Propriété d'exception avec vue océan à 180° à la

220m²

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Possession, à seulement quelques minutes du CHOR et du centre commercial Sacré C?ur, cette somptueuse villa de plain-pied incarne un art de vivre rare, où élégance, sérénité et panorama exceptionnel se rencontrent. Édifiée au c?ur d'une magnifique parcelle paysagée de 1 290 m², la propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire à 180 degrés, offrant chaque jour des couchers de soleil saisissants et une atmosphère unique tournée vers l'océan. Pensée pour conjuguer confort, intimité et réception, la villa dévoile de généreux volumes vastes suites parentales, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un grand garage. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble et représente un véritable atout patrimonial, permettant de générer un revenu locatif complémentaire, d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, les jardins soigneusement aménagés entourent une sublime piscine à débordement semblant se prolonger vers l'horizon, créant un cadre de vie exclusif et résolument tourné vers la douceur de vivre réunionnaise. Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception alliant emplacement stratégique, prestations soignées et vue océan incomparable.Honoraires : 4.9% du prix de vente.Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313

Maison vue mer

138m²

MAXImmo vous propose cette maison de 2004 d'une superficie utile de 170 m² avec une vue exceptionnelle. Elle est édifiée sur une parcelle de 1379 m² entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. La surface habitable de 140 m² vous offre de très beaux volumes dont une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux de 62 m², une chambre de 11,60 m² et 3 chambres de 15,50 m², une salle de bain de 10,50 m². Dans le prolongement du salon vous trouverez une belle terrasse de 32 m² avec vue mer. Une grande cuisine extérieure vous permettra d'accueillir la famille et vos amis. Pour les moments détente une piscine rénovée en 2022 et 2025 (plage de piscine, résine, spot lumière, sable et électrolyseur). Deux places de parking couvertes et trois places disponibles dans la cour. Portail coulissant électrique. Chauffe-eau solaire. Panneaux photovoltaïques. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 595 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

6270002 305 €/m²

627000

272 m²

2pièces