Maison 4 pièces 51 m2

Sireuil

Prix de vente1228252408.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

4Pièces

2Chambres

730 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 24 72 79 50.

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Sireuil

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

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Maison 4 pièces 51 m2

Maison de village 102 m2 2 chambres Cour Dépendance am

102m²

À seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Charente, au coeur du charmant village de Vibrac (16120), découvrez cette authentique maison de village de 102,50 m2, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un projet de location saisonnière (Airbnb). Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la campagne charentaise, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché où calme, nature et qualité de vie se conjuguent avec la proximité immédiate des commerces et des services. Dès l'entrée, vous apprécierez les différents accès à la maison, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'un espace salle à manger / salon, ainsi que d'un coin de caractère en pierres apparentes, particulièrement chaleureux, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés afin de créer un espace lecture ou un salon cocooning. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau indépendante, des WC séparés ainsi que des espaces fonctionnels facilitant la vie quotidienne. À l'étage, un espace bureau, parfait pour le télétravail, dessert deux chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour intimiste, facile à entretenir, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une annexe permet de stocker vélos, motos ou matériel de jardin. Son véritable atout réside également dans sa dépendance de 15 m2 sur deux niveaux, soit environ 30 m2 exploitables, laissant libre cours à vos projets : atelier, logement indépendant, bureau professionnel, extension de l'habitation ou futur gîte. Les récents travaux constituent un réel confort pour les futurs propriétaires : * Menuiseries récentes. * Pompe à chaleur air/eau performante. * Excellent classement énergétique avec un DPE C, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique toute l'année. Un emplacement privilégié! Vibrac séduit par son authenticité, ses paysages vallonnés, ses promenades au bord de la Charente, ses vignobles et son ambiance typiquement charentaise. Vous profitez d'un environnement bucolique tout en restant proche des principaux axes. En seulement 5 minutes en voiture, vous rejoignez Châteauneuf-sur-Charente, où vous trouverez : * supermarchés, * boulangeries, * pharmacies, * médecins, * banques, * restaurants, * gare SNCF, * marché, * collège, * nombreux commerces et services du quotidien. Les écoles à proximité * École élémentaire de Vibrac (RPI) : environ 2 minutes. * École primaire de Moulidars : environ 5 minutes. * Écoles maternelle et élémentaires de Châteauneuf-sur-Charente : environ 6 minutes. * Collège Maurice Genevoix à Châteauneuf-sur-Charente : environ 7 minutes. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant charme de l'ancien, travaux récents, faibles consommations énergétiques, potentiel d'évolution et qualité de vie. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre en Charente, cette maison répond à de nombreux projets grâce à son potentiel d'aménagement et à son emplacement stratégique entre campagne et commodités. Les + du bien : * Maison de village de 102,50 m2 * Parcelle de 204 m2 * Cour privative sans vis-à-vis direct * Deux chambres * Bureau * Trois accès indépendants * Dépendance aménageable de 30 m2 * Annexe de stockage * Pompe à chaleur air/eau * Menuiseries récentes * DPE C * À seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Charente * Idéal résidence principale, investissement locatif ou Airbnb. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère au coeur de la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 6 pièces 78 m2

78m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_78_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale plus un bureau offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier MAIRIE DE SALLES D'ANGLES selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

1228252 408 €/m²

122825

51 m²

4pièces

2ch.