APPARTEMENT T4 D’EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR TOURCOING

Tourcoing

Prix de vente1780001695.2380952380952 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement développe près de 105 m² habitables et bénéficie d'un atout devenu extrêmement rare en centre-ville : une double exposition Est-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au coucher du soleil.

Dès votre arrivée, le regard est immédiatement attiré par la vue totalement dégagée sur les toits de Tourcoing et l'Hôtel de Ville. Une perspective unique qui évolue au fil des saisons et des lumières de la journée.

L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. La configuration actuelle propose trois chambres confortables, mais l'agencement permet également d'imaginer un espace de réception encore plus spectaculaire en ouvrant la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie particulièrement généreuse.

Les propriétaires ont particulièrement soigné l'entretien et la modernisation du logement :

✓ Cuisine récente de marque Ixina, élégante et fonctionnelle

✓ Salle de bain entièrement rénovée

✓ Installation électrique intégralement refaite

✓ Menuiseries récentes en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement

✓ Volets roulants électriques

✓ Aucun gros travaux à prévoir

Côté pratique, tout a été pensé pour un quotidien confortable :

• Garage fermé et sécurisé

• Cave privative d'environ 4 m²

• Ascenseur

• Nombreux rangements

• Résidence entretenue

Son emplacement est tout simplement exceptionnel. En plein cœur de Tourcoing, vous profitez de tous les commerces, transports, restaurants et services accessibles à pied tout en bénéficiant d'une vue dominante et dégagée rarement proposée sur le marché.

Un appartement rare pour les amateurs de volumes, de lumière et de vues imprenables, où le confort moderne se conjugue avec un emplacement premium.

Une visite suffit généralement pour comprendre ce qui le rend si particulier.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tourcoing

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IDEAL DECOPeinture

BAT'IMMO CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

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Opportunité investisseur loyer 1840 EUR par mois

109m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR COLLOCATION MEUBLÉE, LOYER 1 840 EUR / MOIS À Tourcoing, en plein centre-ville, à deux pas de la mairie, investissez dans cette maison 1900, déjà louée et meublée, idéale pour colocation. Rendement locatif exceptionnel : 1 840 EUR / mois charges comprises (4 chambres). Surface : 109 m2 + cour de 13 m2 exposée Nord-Est. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Caractéristiques clés : Séjour de 33 m2, cuisine équipée (9,5 m2) 4 chambres (12, 14, 10, 11 m2) 2 salles d'eau (1 avec douche + WC) Cave de 16 m2, chauffage électrique récent, toiture et cuisine rénovées. Fiscalité et charges : Taxe foncière : 524 EUR/an DPE : Classe D Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 de 65 m2 proche centre-ville

65m²

Appartement T3 de 65 m2 avec balconnet à Tourcoing Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à environ 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 65 m2 bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Proposé par 3%.COM, votre agent mandataire indépendant Mr David Cousin, avec des frais réduits inclus dans le prix du bien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement comprend : Une entrée Une pièce de vie lumineuse de 24 m2 Une cuisine équipée Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé Un balconnet Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Points forts : Résidence calme et sécurisée Emplacement recherché Proximité du centre-ville et de la gare Charges de copropriété raisonnables : environ 90 EUR par mois Appartement situé au 1er étage 5 places de parking disponibles pour 7 lots Chaudière gaz individuelle Une belle opportunité à découvrir rapidement. Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T3 Tourcoing Centre

78m²

A VENDRE – Tourcoing Centre-Ville, rue Nationale - En plein cœur de Tourcoing, au deuxiéme étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 78,86 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres. Une salle de bains et wc. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking, de véritables atouts en centre-ville. Un balcon. Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage. Charges de copropriété : 2 720 €/an. Taxe foncière : 1 609 €. A 5mn à pied du métro, bus et tramway et des commerces.

Maison

130m²

A VENDRE - TOURCOING Croix Rouge, Grande et Belle Maison Type Flamande résultant de la jonction de deux maisons mitoyennes. Bien qui a fait l'objet de beaucoup de travaux renforçant la qualité technique et l'attractivité via sa décoration soignée. L'accès de fait par le hall d'entrée qui donne sur une grande pièce d'accueil qui dessert le séjour, l'escalier menant aux étages, les WC indépendants. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un beau séjour traversant de 30m² qui donne sur le jardin, une cuisine meublée et équipée avec grands placards de 13m², une extension récente pouvant servir de bureau ou de salon complémentaire à la pièce à vivre principale. Au premier niveau, deux belles chambres de 16m², dont l'une avec un point d'eau, une salle de douche fonctionnelle et confortable, une buanderie, et un espace dressing. Deux chambres mansardées au second étage de 10 et 12m². Un bel espace extérieur ensoleillé vous permet de profiter d'une terrasse bois avec pergola, et d'un espace de verdure. Toutes les menuiseries sont en PVC DV avec VR. Eau chaude par cumulus récent faible encombrement, chauffage par radiateurs électriques de qualité à inertie, et poêle à Pellets. coût global environ 2000 € par an. Un garage est possible à la location. TF 2025 - 866 €.

T4

103m²

A VENDRE - PLEIN CENTRE TOURCOING , - Dans copropriété ayant fait l'objet d'une grosse rénovation énergétique sur les façades, Appartement T4 de 103 m², offrant un hall d'entrée avec placards menant sur le l'espace de vie de + de 28 m², belle cuisine équipée de 2023 avec son cellier attenant, 3 chambres de 12 m², un bureau, une salle de douche neuve, WC séparés. Garage et cave. Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière Gaz. Face à la Mairie vous bénéficiez de tous commerces et tous transports. Charges copropriété : 5.400 €/an comprenant chauffage Eau chaude Eau froide et l'entretien des communs (ascenseur, assurance, porte automatique, concierge...) - Taxe foncière 2000 €- 49 lots principaux - pas de procédure en cours.

Maison de 103 m2 avec 3 Ch + 1 bureau et jardin

103m²

À vendre Maison 3 chambres de 103 m2 Jardin et terrasse Tourcoing Belencontre Située dans le secteur Belencontre à Tourcoing, cette maison de 103 m2 habitables séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 39 m2 Cuisine équipée ouverte de 21 m2 avec plan de travail en marbre Four, micro-ondes et lave-vaisselle intégrés Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC Buanderie indépendante Cave sous escalier Aux étages : 3 chambres de 9,7 m2, 9m2 et 12,6 m2 et un bureau passant de 10,3 m2 Salle de bains avec baignoire, vasque, sèche-serviettes et WC Extérieurs : Terrasse de 15 m2 Jardin de 82 m2 Équipements : Chaudière gaz Saunier Duval 13 ans Rénovation complète réalisée il y a 10 ans Volets roulants électriques et manuels Fibre optique Toiture de l'extension refaite il y a 13 ans Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant de beaux espaces de vie, idéale pour accueillir une grande famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHARMANT TYPE 3 MEUBLÉ - Tourcoing Tram Victoire - 66m2

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À VENDRE – Très joli appartement T3 – 66 m² – Tourcoing – Proche Gare et tram Victoire Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de type 3 de 66 m² vous séduira par son charme et son confort. Entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir. Vous êtes à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Victoire" et de la gare de Tourcoing. L'appartement se compose: d'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine complètement équipée, deux agréables chambres, d'un petit espace bureau sur le palier, d'une salle de bains avec WC. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif car le loyer appliqué était de 875 euros par mois hors charges offrant très belle rentabilité ! Contactez Florence LEROY au 07 49 60 25 72 pour informations et demande de visite.

1780001 695 €/m²

178000

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4pièces

3ch.