Appartement

Notre-Dame-de-Bellecombe

Prix de vente1940005878.787878787879 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

73590 – NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE – T2 RÉNOVÉ – 33 m² – REZ-DE-JARDIN AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE – VUE CHARVIN

𝗔𝘂 𝗰𝗼𝗲𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗹'𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗗𝗶𝗮𝗺𝗮𝗻𝘁, 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗺𝗮𝗻𝘁 𝗧𝟮 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲́ 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘃𝘂𝗲 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘁 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘃𝗶𝘀-𝗮̀-𝘃𝗶𝘀

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Perrine Franchy vous proposent ce T2 de 32,47 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison.

𝗔𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗿𝗮𝗿𝗲 : 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲́𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲, pour plus d'intimité et un esprit “petit chalet” très recherché en station.

Le séjour lumineux orienté Sud-Ouest s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur le Mont Charvin. Cuisine équipée, chambre avec lit coffre de 160 cm de large et grand placard-penderie, salle de bains avec lave-linge et sèche-linge neufs, WC séparés.

- 5 couchages

- Vendu meublé et équipé, selon liste

- Casier à skis

- Parking réservé aux résidents + 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗚𝗘 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲, 𝗲𝗻 𝘀𝘂𝗽𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁

/// CÔTÉ PRATIQUE ///

- Centre village à 5 min à pied

- Accès au domaine skiable : 5 min en navette ou 10 min à pied

- Megève 15 min, Albertville 40 min, Genève/Grenoble 1h30, Lyon 2h

/// CÔTÉ FINANCES ///

- Taxe foncière : 581 €

- Charges de copropriété : 105 € / mois

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Notre-Dame-de-Bellecombe

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

382 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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WOODCORE CHAMONIXMenuiserie

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

MONT BLANC BOISMenuiserie

ISO-BATMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Présentation de cet appartement 73590 - NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE - T2 32,87 M² - BALCON 6,69 M² - SUD / SUD-EST - VUE TOTALEMENT DÉGAGÉE - 3E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - CENTRE VILLAGE À PIED - REMONTÉES MÉCANIQUES À PIED - CASIER À SKIS - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce T2 de 32,87 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur de Notre-Dame-de-Bellecombe, à proximité immédiate du centre du village et des remontées mécaniques. Son emplacement constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts : à environ une minute à pied de l'église et de l'Office de Tourisme, l'appartement permet de profiter du village, de ses commerces et de ses animations sans utiliser la voiture. Les remontées mécaniques sont également accessibles à pied, faisant de ce bien un pied-à-terre particulièrement adapté à une résidence secondaire à la montagne. La résidence est retrait de la route principale, permettant de bénéficier à la fois de cette situation très centrale et d'un environnement plus calme. Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition Sud / Sud-Est, d'une belle luminosité ainsi que d'un balcon de 6,69 m² offrant une vue totalement dégagée. Avec une véritable chambre indépendante de 9,40 m², une distribution fonctionnelle et des espaces parfaitement identifiés, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour profiter de Notre-Dame-de-Bellecombe été comme hiver. Sa surface officielle est de 32,87 m² loi Carrez. CÔTÉ INTÉRIEUR : • Entrée : ≈ 3,41 m², permettant de distribuer confortablement l'ensemble de l'appartement. • Placard : ≈ 0,56 m², rangement appréciable notamment dans le cadre d'une utilisation en résidence secondaire. • Salon : ≈ 13,43 m², bénéficiant de l'exposition Sud / Sud-Est, d'une belle luminosité et de l'ouverture sur le balcon. • Cuisine : ≈ 2,65 m², cuisine indépendante directement attenante à l'espace de vie. • Chambre : ≈ 9,40 m², une véritable chambre indépendante permettant de préserver une séparation confortable entre espaces jour et nuit. • Salle de bains : ≈ 2,37 m². • WC indépendant : ≈ 1,05 m². La configuration intérieure offre ainsi une vraie fonctionnalité sur seulement 32,87 m², avec une chambre indépendante et une utilisation optimale de la surface disponible. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Le balcon d'environ 6,69 m², exposé Sud / Sud-Est, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Il bénéficie : • d'une vue totalement dégagée • d'une très belle exposition • d'une luminosité agréable • d'un environnement ouvert • d'une situation centrale tout en étant en retrait de la route principale Un véritable atout aussi bien en hiver après une journée de ski qu'aux beaux jours pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Un casier à skis privatif complète le bien. Les diagnostics identifient le casier à skis n°12, correspondant au lot 40. La résidence dispose également d'un parking devant l'immeuble, sans emplacement privatif attribué. CÔTÉ TECHNIQUE : Appartement T2 de 32,87 m² loi Carrez Balcon : 6,69 m² 3e étage avec ascenseur Exposition Sud / Sud-Est Casier à skis privatif Parking devant la résidence Chauffage collectif Production d'eau chaude collective Chaudière collective au fioul DPE : F – 333 kWh/m²/an GES : F – 102 kg CO₂/m²/an CÔTÉ FINANCE : Prix de vente : 169 000 € FAI Taxe foncière estimée : ≈ 540 € / an Charges de copropriété estimées : ≈ 2 050 € / an, soit environ 170 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif et la production d'eau chaude. Ces montants ont été reconstitués à partir de la répartition des lots et des derniers budgets et appels de fonds disponibles ; ils seront confirmés par les éléments comptables définitifs du syndic. Les documents de copropriété font notamment apparaître une quote-part de 296/10 000 tantièmes pour le T2. CÔTÉ PRATIQUE : Centre de Notre-Dame-de-Bellecombe : environ 1 minute à pied Église et Office de Tourisme : environ 1 minute à pied Commerces et restaurants accessibles à pied Remontées mécaniques accessibles à pied Parking devant la résidence Casier à skis privatif Cette situation permet de poser la voiture et de profiter pleinement du village et du domaine skiable à pied, un véritable avantage pour une résidence secondaire. Avec son emplacement au cœur de Notre-Dame-de-Bellecombe, sa vue dégagée, son exposition Sud / Sud-Est, son balcon, son ascenseur et sa véritable chambre indépendante, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.14.41.06.54 ou par mail à pebuisson@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Notre-Dame-de-Bellecombe

Voir

À VENDRE - T3 MEUBLÉ AVEC BALCON ET VUE MONTAGNE, PARKING

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À VENDRE - Appartement T3 meublé avec balcon, parking et vue montagne Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé de 36,11 m² habitables, situé au 4? étage d'une résidence de 5 étages construite en 1989. Il se compose d'un séjour de 15 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m² exposé sud-ouest, offrant une agréable vue sur les montagnes. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure privative (n° 9), d'une cave et d'un box à skis, des annexes particulièrement appréciables. Les atouts du bien : Appartement T3 vendu entièrement meublé Surface habitable de 36,11 m² Deux chambres Séjour de 15 m² avec cuisine américaine équipée Balcon de 5 m² exposé sud-ouest Vue montagne Parking extérieur privatif Cave et box à skis Parties communes en bon état Chauffage électrique L'intérieur est à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Un bien fonctionnel et bien équipé, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À noter : les visuels présentés ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle et sont fournis à titre illustratif. Disponibilité : à partir du 10 mars 2027 Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 360 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE - T3 MEUBLÉ AVEC BALCON ET VUE MONTAGNE, PARKING

Appartement

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74210 FAVERGES-SEYTHENEX – T3 61,82 M² – TERRASSE – RÉNOVÉ EN 2022 - COUP DE COEUR Cet appartement de caractère est un coup de cœur par son style et ses atouts. À seulement 7 minutes à vélo du centre de Faverges-Seythenex, découvrez cet appartement T3 de 61,82 m² entièrement rénové en 2022, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements, dans un environnement calme et prisé. A proximité du site d'escalade les Pérouses et de la montée vers le site de parapente. Ce bien se distingue par son caractère atypique et son identité architecturale. Les plafonds voûtés, les verrières intérieures et les matériaux contemporains créent une atmosphère chaleureuse, avec une vraie identité. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine moderne aménagée, d'une salle de bain rénovée avec soin, d'une chambre spacieuse, d'un espace nuit et bureau avec dressing, pièce à aménager selon les besoins. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter des beaux jours ainsi que de la lumière de fin de journée. Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu'une cave complètent le bien. Les points forts : - Petite copropriété de 3 logements - Environnement calme - Architecture intérieure atypique avec plafonds voûtés et verrières intérieures - Rénovation complète réalisée en 2022 - Aucun travaux à prévoir à l'intérieur - Pièce de vie lumineuse, exposition Sud-Ouest - Cuisine contemporaine aménagée - Terrasse - 2 places de stationnement privatives - Cave Un bien qui séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un appartement de caractère, chaleureux, rénové et disposant d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN – effiCity (dispo 7/7 - O6623676o4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Opportunité unique : charmant pied-à-terre Demi quartier MEGEVE

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T2

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73270 – LES SAISIES – RÉSIDENCE CGH LE HAMEAU DU BEAUFORTAIN – APPARTEMENT T2 – 35,42 M² – BALCON VUE MONT-BLANC – CAVE – PISCINE – RÉSIDENCE 4**** – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ* efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 situé aux Saisies, au sein de la Résidence CGH Le Hameau du Beaufortain****. Ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial sécurisé, avec un bail commercial en cours de renouvellement, offrant visibilité, stabilité des revenus et gestion totalement déléguée. L'appartement est exploité au sein d'une résidence de tourisme 4*, reconnue, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une fréquentation soutenue hiver comme été. Il se trouve au RDC d'une résidence de standing disposant d'équipements récréatifs (piscine, salle de sport, solarium, jacuzzi), à proximité immédiate du domaine skiable de l'Espace Diamant. D'une surface habitable de 35,42 m², il se compose de la façon suivante : - Séjour lumineux avec accès direct au balcon - Cuisine - Chambre - Salle de bain - WC séparé Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'un séjour lumineux et s'ouvre, face au Mont-Blanc, sur un balcon de 5,15 m², idéal pour apprécier le panorama. Vous disposerez également d'une cave pour stocker vos effets personnels. CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction de 2004 haut de gamme et confortable (MGM) - Ascenseur - Accès sécurisé à la résidence (par digicode) - Equipements récréatifs : piscine, jacuzzi, solarium, salle de sport... CÔTÉ PRATIQUE : - Accès rapide au domaine skiable de l'Espace Diamant - Les Saisies - Navette en saison hiver/été - Centre des Saisies à 3 min en voiture, aves ses commerces, restaurants, bowling, piscine, luge d'été, bike park, etc. - Albertville 40min, Altiport Megève 45min, Grenoble 1h30, Lyon/Genève 2h CÔTÉ FINANCE : - Loyer annuel en numéraire garanti : 5 100 € TTC / an payable en deux échéances égale chacune à la motié dudit loyer - Loyer en nature avec la mise à disposition de l'appartement : * 1 semaine en moyenne ou basse saison HIVER * 1 semaine en moyenne ou basse saison ETE * durant une période blanche de 28 jours correspondant à la fermeture de la résidence au printemps et à l'automne - Taxe foncière : 467 € / an - Charges annuelles (forfait bailleur) : 1 009,80 € TTC € / an comprenant chauffage, eau, entretien, piscine Bail commercial en cours de renouvellement pour une durée ferme de 9 ans, apportant une visibilité long terme sur les revenus locatifs. Gestion totalement déléguée : aucune contrainte locative pour le propriétaire Possibilité d'occupation propriétaire encadrée par le bail Un équilibre idéal entre revenus locatifs sécurisés et usage personnel Un format particulièrement recherché aujourd'hui permettant de combiner investissement en station et usage personnel maîtrisé A noter : les visites sont organisées sur des créneaux limités compte tenu de l'exploitation en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 de 27 m² à Megève Jaillet

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À Megève, au cœur du très prisé secteur du Jaillet, ce charmant appartement de 27 m2 se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Classé en T2, il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, une petite chambre confortable et une grande salle d'eau avec WC, le tout dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, parfaitement en accord avec l'esprit montagne de la station. Idéal pour profiter pleinement de Megève en toutes saisons, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et facile à vivre. La pièce de vie permet d'imaginer aussi bien un cocon pour des séjours en couple qu'un pied-à-terre pratique pour rayonner sur le domaine skiable. La petite chambre offre un vrai coin nuit distinct, tandis que la vaste salle d'eau avec WC apporte un confort appréciable au quotidien. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine du Jaillet et à environ 5 minutes à pied du centre du village, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de ski et de grands espaces, mais aussi pour ceux qui souhaitent accéder aisément aux commerces, restaurants et animations de Megève. En complément, une cave et un casier à skis facilitent le rangement du matériel et des affaires de saison, pour des séjours toujours bien organisés. La résidence, en copropriété, se distingue par ses prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Les résidents bénéficient d'une piscine intérieure et d'une piscine extérieure, permettant de se détendre après une journée sur les pistes ou une promenade en montagne. Le chauffage collectif au fuel, avec distribution d'eau chaude par le chauffage central, contribue à une ambiance confortable et homogène. Les fenêtres en double vitrage et la présence de la fibre optique participent également à la qualité de vie au quotidien. À proximité, plusieurs espaces verts complètent agréablement le cadre de vie. L'Aire de Jeux pour enfants se trouve à environ 500 m, le Parc de jeux à environ 700 m, le parc urbain Pré de Saint-Amour à environ 800 m, tout comme le Skatepark situé à un peu plus de 770 m. Ces équipements suggèrent un environnement propice aux activités de plein air, que ce soit pour les familles, les sportifs ou les amateurs de balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au fuel - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Duplex proche des pistes à Manigod Charmant appartement en duplex, idéalement situé dans la station de Merdassier à Manigod. Découvrez cet appartement de 44 m² (24,55m² en loi Carrez) au 4eme et dernier étage. Une entrée avec espace de rangement, une salle de bains avec WC séparé, une salle de séjour avec coin cuisine, une mezzanine et un balcon exposition Ouest. Nombreuses commodités à proximité. Un bus est accessible en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et accueillant. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 720 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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