Charmante maison 3 pièces avec grand terrain

Nolay

Prix de vente870001474.5762711864406 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

7030 m²Terrain

1Étage

1849Construction

Description

Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Nolay, cette charmante maison de campagne est une invitation au retour aux sources et à la détente.

Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse, renforcée par la pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Ce salon lumineux est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pratique, vous permet de concocter vos plats préférés tout en profitant d'une vue bucolique sur l'extérieur.

L'espace nuit offre tout le confort et l'intimité nécessaires avec ses deux chambres accueillantes, parfaites pour des nuits paisibles. Complétée par une salle de bain bien agencée et des WC séparés, cette maison allie confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 7000 m² s'ouvre à vous, véritable écrin de verdure qui prolonge l'habitation. Cet espace offre de multiples possibilités d'usage, notamment pour des activités de plein air, le jardinage, ou encore l'accueil d'animaux dans un cadre naturel et préservé. Que ce soit pour jardiner, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante, cet espace extérieur est un atout majeur de la propriété.

En outre, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie recherchée.

Caractéristiques techniques :

- Année de construction : 1849

- Surface totale : 59 m²

- Terrain : 7 030 m²

- DPE : G (consommation énergétique de 674 kWh/m²/an)

- Chauffage et eau chaude : individuels, au bois

- Fenêtres à simple vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

674 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

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11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

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56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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