Maison de bourg rénovée 114 m² – Vigneux – Charme pierre

Vigneux-de-Bretagne

Prix de vente2756002417.5438596491226 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Maison de bourg rénovée 114 m² – 3 chambres – Centre de Vigneux-de-Bretagne

Située en plein cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, dans une impasse calme et recherchée, cette charmante maison de bourg en pierre de 114 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien associé au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine semi-ouverte équipée avec verrière coulissante, d'une grande buanderie, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciée.

À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bain.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations soignées, alliant authenticité, fonctionnalité et confort.

À noter : ce bien ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement privilégié en centre-bourg permet toutefois de profiter de toutes les commodités à pied et d'un entretien extérieur réduit au quotidien.

Les points forts :

Vie de plain-pied possible

Grande buanderie (avec accès extérieur - pouvant permettre de stationner un vélo ou une moto)

Aucun travaux à prévoir

Une maison rare sur le marché de Vigneux-de-Bretagne, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente et sans contraintes d'entretien extérieur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29.

RSAC Nantes n° 914 094 347

Instagram : @justine_latelier_immobilier

Le quartier

Vigneux-de-Bretagne

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2756002 418 €/m²

275600

114 m²

4pièces

3ch.