Opportunité à rénover au coeur de Vigneux

Vigneux-de-Bretagne

Prix de vente2615002723.9583333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

850 m²Terrain

Description

Maison à rénover 96 m² avec grand terrain arboré – Vigneux-de-Bretagne Unique sur le bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur un grand terrain arboré et bien exposé. Actuellement, elle développe environ 96 m² habitables avec un sous-sol complet semi-enterré, permettant de créer la maison de vos rêves selon vos besoins et envies. La maison dispose d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis donnant sur le jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une proximité à pied du centre du bourg et de ses commerces. Agencement actuel : 3 chambres Salle de bain Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux Sous-sol : lingerie/buanderie, grand espace de stockage, atelier, cave et garage 2 voitures Cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités de développement, avec un grand terrain et un environnement calme et verdoyant, parfait pour une résidence familiale. À saisir rapidement ! Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet.

Localisation

Vigneux-de-Bretagne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Quartier Tillay, proche commerces et transports - Appartement familial de 137m², 4 chambres - rue des Irlandais, 44800 Saint-Herblain

137m²

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Le compromis idéal entre appartement et maison : jardin, balcons et stationnements !

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À la recherche d'un cadre de vie agréable entre ville et nature ? Découvrez cette charmante maison de 73 m², située au sein d'une copropriété bien entretenue idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La grande baie vitrée prolonge harmonieusement l'espace de vie vers le jardin privatif, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial pensé pour le confort du quotidien et les moments de partage. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les repas en plein air, les loisirs ou les moments de détente. Un abri de jardin facilite le rangement, tandis que deux balcons offrent des espaces supplémentaires pour apprécier les différentes expositions. Côté pratique, la maison dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un espace de stockage indépendant. Les atouts de ce bien : * Séjour traversant lumineux * Pas de travaux à prévoir * Double exposition Est/Ouest * 3 chambres avec accès balcon * Jardin privatif clos * 2 places de stationnement * Box de stockage indépendant * Proximité des écoles, commerces et bords de Loire, transports en commun Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein au cœur du Pellerin. **Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Des vidéos de présentation ainsi que les plans détaillés de la maison sont disponibles sur demande afin de préparer au mieux votre projet immobilier.** Cette annonce référence 337046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement avec logia exposé sud

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2615002 724 €/m²

261500

96 m²

4pièces

3ch.