Opportunité à rénover au coeur de Vigneux

Vigneux-de-Bretagne

Prix de vente2615002723.9583333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

850 m²Terrain

Description

Maison à rénover 96 m² avec grand terrain arboré – Vigneux-de-Bretagne

Un bien unique dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur un grand terrain arboré et bien exposé. Actuellement, elle développe environ 96 m² habitables avec un sous-sol complet semi-enterré, permettant de créer la maison de vos rêves selon vos besoins et envies.

La maison dispose d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis donnant sur le jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une proximité à pied du centre du bourg et de ses commerces.

Agencement actuel :

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux

Sous-sol : lingerie/buanderie, grand espace de stockage, atelier, cave et garage 2 voitures

Cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités de développement, avec un grand terrain et un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.

À saisir rapidement ! Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29.

RSAC Nantes n° 914 094 347

Instagram : @justine_latelier_immobilier

Le quartier

Vigneux-de-Bretagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

321 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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DEBRAY FREDDYTravaux rénovation

VILLENEUVE STEVYEntreprise bâtiment

HEP RENOVATIONElectricite

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2615002 724 €/m²

261500

96 m²

4pièces

3ch.