Villandry – Belle maison familiale de 144 m² avec 5 chambres, jardin et terrasse plein sud

Villandry

Prix de vente3650002534.722222222222 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

9Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1000 m²Terrain

2012Construction

Description

***Richard BERNARDEAU By BSK IMMOBILIER***

À Villandry, venez découvrir cette jolie maison familiale, décorée avec goût, offrant 144 m² habitables et environ 180 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de 1 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 67 m², comprenant un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon confortable. Un ensemble généreux et convivial, idéal pour la vie de famille.

Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre spacieuse et lumineuse avec une agréable vue sur le jardin, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'un garage attenant avec porte motorisée.

À l'étage, un palier dessert un bureau, idéal pour le télétravail, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

Construite en 2012, la maison bénéficie de prestations appréciables : volets roulants connectés, fibre optique, portail électrique, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.

Située à proximité des écoles de Villandry et de l'accès à l'A85, elle permet de rejoindre le quartier des Deux-Lions ou Chambray-lès-Tours en environ 20 minutes.

Une maison aux beaux volumes, avec cinq chambres et un bureau, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale.

Cette annonce référence 344486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villandry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3650002 535 €/m²

365000

144 m²

9pièces

5ch.