***Richard BERNARDEAU By BSK IMMOBILIER***
À Villandry, venez découvrir cette jolie maison familiale, décorée avec goût, offrant 144 m² habitables et environ 180 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de 1 000 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 67 m², comprenant un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon confortable. Un ensemble généreux et convivial, idéal pour la vie de famille.
Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre spacieuse et lumineuse avec une agréable vue sur le jardin, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'un garage attenant avec porte motorisée.
À l'étage, un palier dessert un bureau, idéal pour le télétravail, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
Construite en 2012, la maison bénéficie de prestations appréciables : fibre optique, portail électrique, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud/ ouest et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
Située à proximité des écoles de Villandry et de l'accès à l'A85, elle permet de rejoindre le quartier des Deux-Lions ou Chambray-lès-Tours en environ 20 minutes.
Une maison aux beaux volumes, avec cinq chambres et un bureau, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Cette annonce référence 344486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
